Ⅰ 法院拍賣的房子第一次拍賣沒人買會怎麼樣
法律分析：拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。1、拍賣房產流拍後，可再拍賣。共再可拍賣二次。每次可按上次保留價降價最多不超過20%。2、再拍賣都沒人買，就會進行一個六十天的變賣期。變賣期也沒人買，會與債權債務人一起協商解決方案。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。
第二十七條 對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
Ⅱ 在拍賣中,如果沒有達到保留價保證金可以退嗎
是可以退的。
Ⅲ 被執行人房產拍賣後不夠怎麼辦
被執行人房產拍賣後不夠的處理辦法如下：1、如果拍賣所得款項仍不夠清償債務但債務人有其他財產的，法院可以執行債務人的其他財產；2、沒有財產可供執行的，則裁定終結本次執行。但債權人可以與債務人協商還款時間和還款方式，並制定相應的還款協議，最後按照協議進行還款即可；3、司法機關會對債務人納入失信被執行人名單，執行限制消費令，限制高消費，限制出行高鐵等。
一、被執行人房產拍賣後不夠怎麼辦
1、被執行人房產拍賣後不夠的處理辦法如下：
（1）如果拍賣所得款項仍不夠清償債務但債務人有其他財產的，法院可以執行債務人的其他財產；
（2）沒有財產可供執行的，則裁定終結本次執行。但債權人可以與債務人協商還款時間和還款方式，並制定相應的還款協議，最後按照協議進行還款即可；
（3）司法機關會對債務人納入失信被執行人名單，執行限制消費令，限制高消費，限制出行高鐵等。
2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
二、法院拍賣房產流程怎麼走
法院拍賣房產的流程如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權；
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估；
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價；
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力；
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣；
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣，對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。