『壹』 親戚之間可以低價買賣房子嗎
法律分析：最低也不能低過當地的指導價。指導價區別於市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低於稅務局的過戶指導價（一般是單價）。要麼按稅務局的指導價過戶，要麼更改網簽合同的價格。
法律依據：參見各地出台的二手房指導價規范性文件，以深圳為例，詳見深圳住建局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》全文
『貳』 二手房親戚之間轉讓怎麼樣費用最低
房產證滿二年或五年的，買賣過戶劃算，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
『叄』 買親戚家房子的時候怎麼用語言去讓便宜點
咨詢記錄 · 回答於2021-09-17
『肆』 我想買親戚即將拆遷的房子（如何買才比較合算）
不需要找中介。那房子如果過了5年，可以免去網簽價5.6%的營業稅，業主如是唯一物業免去1%所得稅，買方契稅90平方以下是1%，如你不是首次置業，第二套就3%了，還有買賣雙方各有每平方3元的交易費。其餘小費不計了
『伍』 購買親戚家的二手房怎樣便宜需要到哪裡辦理什麼手續
那要看你們是否是直系血親！直系親屬間可以辦理贈與手續！但是建議是你們以買賣方式過戶！贈與；直系親屬間贈與是免除個稅和營業稅的，需要辦理贈與協議公證繳納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅印花稅工本手續費。由於你是無償得到的贈與，那麼你以後出售這房子，需要承擔全額房價20%的個稅和5.5%的營業稅！劃不來的。正常買賣；如果你的賣家只有這一套房產且持有滿五年，那麼以買賣方式過戶也是免除個稅和營業稅的！需要你繳納房產評估費（千分之六）契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之五），工本手續費，如果賣家不知名下這一套房，你們需要承擔賣家買賣這個房產所得利益20%的個人所得稅。對比發現，買賣比贈與方式好！且沒有後患！