① 樓面價如何計算
樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建築總面積
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。
土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用規劃總建築面積除以佔地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5。
假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：
樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）
(1)綿陽經濟開發區價格如何計算擴展閱讀：
樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批準的容積率控制。
樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面指樓房樓上一層的面積。建築專業術語，特指樓層的地上表面，位於屋頂層的樓面則稱為屋面。樓面在建築剖面圖上看，只是一條樓層的分界線，因而不能用樓面指代一個樓層。
樓層包含層高范圍在內，樓面用於表示此處的材料裝飾與構造做法的標高位置，如三層樓面是指第三層地面的相關信息，與第二層樓關聯但不能包含第二層樓的構件。
影響主要原因
1) 材料方面：混凝土原材料不合格 ( 混凝土坍落度過大，砂石含泥量大) ；
2) 工藝方面：板筋保護層厚度不均，混凝土成型過程缺陷( 混凝土振搗不密實) ，操作方法不規范( 未按施工工序搓平、壓光)；
3) 管理方面：管理不到位( 檢查驗收不到位) ，操作人員技術差( 操作人員經驗不足，缺少培訓)；
4) 機械方面：抹光機械性能差，模板質量差( 模板平整度、剛度差)；
5) 環境方面：成品保護不好，養護方法不當( 養護不及時) ；
6) 測量方面：標高有偏差( 水準儀精度誤差) 。
樓面地價是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。樓面地價，即單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。
樓面地價的計算公式：樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價/規劃容積率。
基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
基準地價不是具體的收費標准。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。
② 如何計算零售價
商品的零售價一般在出廠的時候廠家都會有一個指導價格(建議零售價)，如果沒有這個指導價，你可以先估算進駐商場所每個月固定要交的所有費用(包括扣點費、商場辦公費及相關的稅費、人工等)，在這個基數上估算出你商品大概需要多高的毛利才能有贏利，從而制定相關的零售價。
拓展資料：
零售價格是「批發價格」的對稱。零星買賣的價格。我國是指零售企業或生產者直接向城鄉居民，社會集團供應生活消費品，公用消費品以及直接向農村經濟組織或農民個人供應農業生產資料的價格。它是商品的最終價格。
零售價格的種類，按產品部門劃分，有工業品零售價格和農產品零售價格，按消費性質劃分有生產資料零售價格和生活資料零售價格; 按價格管理方式劃分，有計劃零售價格和非計劃零售價格。
我國按零售價格出售的商品主要有; 日用消費品，多數農業生產資料和消費性材料，燃料等。零售價格是由當地批發價格(即零售商業企業的進貨價格) ，市內搬運費利息支出，零售損耗，零售企業的經營管理費，工商稅或營業稅和利潤構成
零售價格可按多種標准劃分：
按產品部門劃分，有工業品零售價格、農產品零售價格、飲食業零售價格、服務收費價格和運輸價格;
按消費性質劃分，有消費資料零售價格和生產資料零售價格;
按價格管理方式劃分，有國家規定的零售價格、國家指導的零售價格和由市場調節的零售價格;
按零售價格的適用范圍劃分，有全國統一零售價格和地區零售價格。
零售價格由以下要素構成：
當地批發企業的批發價格，即進貨價格;
從批發企業到零售商店的市內搬運費;
資金佔用利息、零售商品損耗、零售企業的經營管理費，即流通費用;
零售企業營業稅;零售企業利潤。
在社會再生產過程中，零售價格的作用主要是：
①使消費者的貨幣轉化為消費資料，從而使商品的潛在使用價值成為現實的消費對象;
②價格水平的升降可以為生產經營提供信息，調節市場供求，促進工農生產結構的合理化;
③可以成為實現按勞分配的杠桿。
③ 土地價格如何計算
一、土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
二、土地價格 高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。
1、用公式表示：土地價格=地租÷利息率。
2、所以，土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地價格。
3、由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地價格與一般物品的價格相比，有其自身的特性：價格基礎不同；形成時間不同；土地價格的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上升趨勢；地產一般不具有折舊現象。
④ 綿陽有幾個區那個區最繁華那個位置房價在中等價位
綿陽市情-----綿陽市位於成都平原北端，距四川省會成都市98公里。轄區面積20249平方公里，人口520萬，其中：綿陽城區50平方公里、60萬人。
歷史悠久的綿陽，公元前201年設置涪縣，歷為州郡治所；1985年撤綿陽地區，建省轄地級市。行政區轄涪城區、遊仙區、綿陽（國家）高新技術產業開發區和三台縣、安縣、梓潼縣、鹽亭縣、平武縣、北川縣，代省管江油市、省政府科學城辦事處。 1991年以來，綿陽先後被列為全國「軍轉民科技興市」、「優化資本結構」、「技術創新」、「綜合配套改革」等多項試點城市和四川省「加速兩個轉變」試點市。榮獲了「全國文明城市」、「全國衛生城市」和「全國造林綠化十佳城市」、「全國園林綠化先進城市」稱號，聯合國人居中心授予「改善居住環境最佳範例」獎。
科技資源潛力巨大，是綿陽的突出特點和優勢。境內有獨立科研院、所43家，博士後流動工作站5個，民營科技實體近300個。在18個重要國防科研單位和數十個高科技企業中，既有「國寶」——中國工程物理研究院，還有中國空氣動力研究與發展中心、中國燃氣渦輪研究院和西南磁學研究等國家的「獨生子」。它們在核物理及其應用、空氣動力學、磁性材料、光機電一體化等研究領域代表著中國一流水平。綿陽（國家）高新技術開發區內，建有「西部信息產業園」、「生物工程產業園」、「新材料產業園」和「精細化工產業園」，是今後綿陽科技城發展高新技術產業和科技成果轉化的主要基地。全市現有各類科技人員17萬多人，其中：中國科學院、中國工程院院士21名，享受國家政府特殊津貼有突出貢獻的專家800多名。每年10月16日為綿陽市「科技節」。
電子工業是綿陽的支柱產業。2000年總產值達394億元，電子工業佔全市工業總產值的57.5%，佔四川電子工業產值的70%以上，中國最大彩電基地——長虹公司是綿陽電子待業的龍頭企業。長虹彩電市場佔有率連續10年穩居全國第一，品牌價值達260億元。綿陽除彩電外，空調、VCD、高能環保電池、雷達通訊設備、有線電視設備、音響播控設備、寬頻多媒體設備、電子接插件、印製板、磁性材料、醫療儀器等諸多電子產品，均具有技術和市場的優勢。
在其它領域，電子信息、輻照加工、計算機軟體等產業發展勢頭強勁。納米技術、超微粉碎技術及製品、熱縮技術及製品、環保工程、超硬材料、機電一體化、油脂精細化工、生物制葯、基因工程、絕緣材料、汽車零部件、水泥、不銹鋼材等產品也有較強的競爭力。
在各種經濟形式中，具有代表性的綿陽企業及品牌有：長虹彩電、長城特鋼、九州寬網、湖山音響、華豐電器、雙馬水泥、久遠電梯、豐谷酒業、太極葯業、華潤啤酒、貴族卷煙、梅林罐頭、雙匯食品、東方絕緣材料、新華內燃機、西普芥酸、鐵騎飼料等。 綿陽氣候溫濕，土地肥沃，總耕地面積33萬公頃，森林覆蓋率38%。盛產糧、油、豬、蠶、棉等多種農副產品，是四川重要的糧、油、豬基地。綿陽自然資源豐富。有水能蘊藏量300萬千瓦、天然氣儲量超過100億立方米；煤、鐵、錳、金、石灰石等礦產資源57種。有麥冬、附子、天麻、蟲草等傳統出口中葯材20多種；境內的原始森林，有大熊貓、金絲猴、雲豹等國家保持的珍稀動物55種；在人文資源和旅遊資源方面，有竇團山、李白故里、白龍宮溶洞、羅浮山、白水湖、大廟山、報恩寺、魯班湖、富樂山等風景名勝和眾多「三國」遺跡；有王朗、小寨子溝大熊貓自然保護區及鹽亭國家級森林公園等。市內有全國重點文物保護單位5處；在綿陽的447件國家一、二級文物中，漢代人體經胳漆雕、大銅馬、搖錢樹、說唱俑、銅佛像被稱為「五絕」。「三國」遺跡攬勝、「工科」旅遊、生態旅遊極具魅力。
綿陽的教育、文化等各項社會事業蓬勃發展。綿陽有西南科技大學、民航飛行學院、綿陽師范學院等普通和成人大學9所，中等專業學校19所，有包括6所國家級示範高中和多所省重點中學在內的普通中學3489所，全市普通九年義務教育；新聞事業發展迅速，報刊、廣播、電視等地方媒體齊全；「科學城」有全國唯一的核科學技術館；市區有省內一流的體育中心、廣播電視中心、文藝中心、圖書館和在建的博物館、藝術大劇院等；有2個國家「三甲」醫院在內的綜合醫院17家、專科醫院8家；有人民公園、西山公園、勞動人民文化官、科學城兒童公園等10個公園和文化廣場、五一廣場、濱江廣場、鐵牛廣場、青年廣場等環境優美的休閑健身廣場8個。城區市民人均佔有公共綠地6.3平方米；城市四季常綠、三季有花，三江環抱，碧水藍天。
綿陽城市發展迅速，城市功能日臻完善。城市水電氣供應充足，垃圾無害化處理。80平方公里的「科技城「規劃面積已建成50平方公里，現城市道路總長235公里，開通城市公交線路47條；繼成綿高速公路、寶成鐵路復線建成通車後，形成城中水面5.06平方公里的「三江工程」和綿陽空港——南郊民航機場，已先後建成使用。具有現代水準的金融、通信、商貿、檢驗檢疫、空港、鐵路口岸等設施一應俱全。
綿陽這方熱土，曾孕育出大禹、嫘祖、蔣琬、李白、沙汀、鄧稼先、馮達仕等眾多傑出人物。勤勞聰慧的綿陽人高舉鄧小平建設有中國特色的社會主義旗幟，堅持改革開放和科教興市，鑄造出以長虹為代表的民族工業品牌和「用科技造福人類」的企業文化，形成了激勵市民「團結奮進、自強爭先、創新實干、富民興綿」的綿陽精神。
開放的綿陽廣交朋友，國內外友好往來與經濟技術合作日益頻繁。綿陽已與世界10個國家的15個城市結為友好城市和友好合作城市關系，與50多個國家和地區建立了投資、經貿往來與合作關系，已有228家「三資」企業在綿陽落戶發展，綿陽是西部大開發的投資熱點。
綿陽建市後，創造了西部中等城市加速邁向工業文明和現代化大城市的新鮮經驗，闖出了一條「三結合」（國際慣例＋國內經驗＋綿陽實際）、「四突破」（突破難點轉換機制、付出代價調整結構、打破界限重組資產、全面實施社會保障）的改革之路。綿陽成為四川經濟增長最快、最具活力和發展潛力的地區之一。「七.五」到「九.五」期間國內生產總值年均增長11%以上。2000年，全市國內生產總產值317億元，工業增加值107.3億元，財政收入28.9億元，城鎮居民人均可支配收入6223元，農民人均可支配收入2109元。綿陽經濟綜合實力位居全省第二，名列西部12省（自治區、直轄市）的重慶、成都、西安、昆明之後，居西部城市的第五位。
國家確定建設綿陽科技城，制定了綿陽科技城發展綱要，明確了綿陽城市定位和奮斗目標。綿陽未來十年的總體目標是：實現「兩個根本性轉變」，建立可持續發展的經濟體系、社會體系和資源環境支撐體系，經濟步入良性循環軌道，持續、高速、健康發展；發揮綿陽科技潛能，重點發展以電子信息產業為主導的高新技術產業，把「科技城」建設成中等發達國家城市水平的現代化城市；把綿陽建設成西部經濟強市、國內重要的科研技術創新基地和生態環境保護示範區。
⑤ 在綿陽哪裡租房子又好又便宜
到紅星街那一片去找吧,那邊適合居住.交通方便.而且在市中心.老的政府部門都在那裡.基本上住的都是幹部.所以社會環境相對較好.很適合居住.一室一廳估計要180.一環路周圍也要130-150.所以180就不算貴了.
⑥ 咨詢個電價 ，我是四川綿陽的，按現在的電價來算 ，我一月用2000多度電 ，每度電的單價是多少錢
首先你的是居民用電嗎？如果屬於工商業用電，那就要高得多（大約是1.67元/度）
四川省居民用電實行的階梯電價，綿陽按此執行。
從7月1日起，綿陽按四川省居民生活用電價格新標准執行，將居民月用電量劃分為三個檔次：月用電量在180度及以下，價格為0.5224元/度；用電量在181度-280度部分，在第一檔電價的基礎上，每度加價0.1元，價格為0.6224元/度；用電量高於280部分，在第一檔電價的基礎上每度加價0.3元，價格為0.8224元/度。
按照此標准，你的2000度電應該如此計算：180度以下部分為180*0.5224＝94.032；181度-280度部分為100*0.6224＝62.24；280度以上部分為1720*0.8224＝1414.528。總共為94.032+62.24+1414.528＝1570.8元。
不過，居民生活用電仍繼續保留低谷時段的優惠電價，即每日23∶00―次日7∶00，電價為每度0.175元。也就是說，居民用電量，實際由低谷時段和其他時段來分別計量的。如果你在優惠時段用電的話那是很便宜的。
⑦ 我想知道四川綿陽這個地方怎麼樣
我是綿陽人，綿陽是個好地方，四川第二大城市了，不過還只能算中等城市，但非常適合居住。房價不高，1000-1600，黃金地段2000多一點。氣候適中，和成都一樣，夏不熱冬不冷。交通十分便利，在寶成鐵路上，有成綿高速、綿廣高速，到周遍縣、市的公路都是一級公路。市內現有環城公路一條，公交車線路60多條，在中等城市裡算是很多的了。綿陽市政建設、城市發展迅速，目前的目標是把綿陽建設成為百萬人口的大城市，不用多說，看看綿陽機動車牌照是「川B」，就能夠體會到綿陽在四川的地位了，呵呵……
⑧ 縣級市和市級市的本質區別是什麼
區別如下：
1、行政級別不同
縣級市，是中國行政區劃之一。在中國，行政級別等同於市轄區、縣等縣級行政區。
地級市，是中國行政區劃之一，是中國的第二級地方行政區，屬地級行政區，因其行政建制級別與地區相同，故稱「地級市」。
2、領導職位不同
縣級市領導級別為正副處級。地級市領導級別為正副廳級。
3、歸屬管轄不同
縣級市由地級市代管。地級市和副省級市由省級單位管理。
(8)綿陽經濟開發區價格如何計算擴展閱讀：
中國現行的行政區劃實行如下：
一級省級行政區：分為省、自治區、直轄市、特別行政區；
二級地級行政區：分為地級市、〔地區行政公署管轄區域〕、自治州、〔盟行政公署管轄區域〕、直轄市〔僅台灣地區設置〕；
三級縣級行政區：分為市轄區、縣、自治縣、縣級市、旗、自治旗、林區、特區、〔特別行政區非政權性區〕。
四級鄉級行政區：分為鎮、鄉、民族鄉、〔街道辦事處/地區辦事處管轄區域〕、蘇木、民族蘇木、〔區公所管轄區域〕、縣轄市〔僅台灣地區設置〕。