❶ 土地流轉價格不斷上漲，是好是壞
目前土地流轉的價格再不斷上漲，一部分是土地確權證的頒布，土地流轉價值增加，還有一部分市場因素決定。土地流轉價格上漲，增加了農民的收入，同樣給租地企業增加負擔，導致他們不願在農田基礎設施建設、購置農業機械、改善土肥條件等方面長期投入。對於農民而言，有的擔心土地受到損傷，寧願選擇短期流轉；有的看到對方收益好，就提出漲價。這樣土層通過層層轉包，嚴重影響到土地的健康有序發展。如何能夠滿足農民和經營主體的意願，並且還能合理的利用土地，這是一個深思的問題。關於土地流轉相關知識，大家可以查閱宜畝地平台。
❷ 承包土地惡意漲價怎麼辦
丟進死牢，秋後問斬！
❸ 土地的價格,特別是城市土地的價格,隨著時間的推移為什麼會呈現不斷上漲的趨勢
①在技術進步的條件下，只要合理使用土地，其生產力會不斷提高，土地收益也會隨之增加，從而使地租也不斷增加；②隨著城市經濟的發展，其周邊的社會經濟環境質量會不斷提高改善，交通及其他基礎設施也會更加完備，土地的收益也會不斷提高，從而使地租隨之提高；③在城市建設中，對土地不斷投入大量的開發資金，也會提高土地的價值；④隨著社會經濟的發展、人口的不斷增長，對城市土地的需求不斷擴張，但由於土地市場供求關系的特殊性，導致土地價格不斷上揚。
❹ 土地可以流轉後，土地價格會漲嗎
您好，
2017年土地流轉價格雖然官方並沒有進行統計和公布，但根據零散的數據可以得出，價格較之2016年變動不小，有些地區價格下降，而有些地區的價格略有上漲。而據土地流轉的趨勢以及土地價值的不斷提升，可以預測2018年土地流轉價格會有所漲幅。
我們通過下面的表格來了解下去年的土地流轉價格。
2016年全國土地流轉平均價格（參考）
排名 省份 單價（元）/畝/年
1 上海 3240
2 海南 2630
3 北京 2371
4 天津 2041
5 陝西 1420
6 山西 1261
7 四川 1211
8 河南 750
9 廣東 690
10 吉林 660
11 山東 630
12 浙江 630
13 重慶 610
14 遼寧 570
15 新疆 550
16 福建 550
17 廣西 530
18 湖北 510
19 寧夏 480
20 湖南 460
21 河北 450
22 黑龍江 440
23 安徽 420
24 江蘇 420
25 內蒙古 390
26 貴州 360
27 雲南 360
28 江西 340
哪些因素影響土地流轉的價格呢?我們可以從幾個規律看探討下：
首先，糧食價格影響土地流轉價格。
糧價的高低對土地流轉價格有直接的影響。當糧食價格高的時候，土地流轉價格就高，反之則會降低。以山東武城縣為例，2012年玉米價錢為2.6元/公斤時，土地流轉價錢曾上漲到1200元/畝;2014年玉米價錢為2.2元/公斤時，土地流轉價錢大多降為1000元/畝;今年玉米價錢降為1.5元/公斤，土地流轉價錢降為800元/畝以至更低。
其次，根據所在區域、土地質量、承包剩餘年限影響土地價格
不同地區的土地價格之所以不同，就是因為規模化經營對於地理位置要求較高，平原地區一整片都是地，而丘陵山區則呈現碎片化，價格肯定不如平原地帶。以河北省為例，平原地域均勻流轉價錢為920元/畝，山區為728元/畝，丘陵為397元/畝，壩上為245元/畝。
而近郊地區離城市近，這交通物流等方面都有優勢，所以不能指望經濟不發達的偏遠地區的價格能和近郊的農村土地相比。
土地質量越高的地域，作物產量高，地價就高，反之地價就低;普通來說，土地剩餘承包年限越長，價錢就越高;反之地價就越低。
❺ 我09年與村裡簽訂土地承包合同，現在土地價格上漲，村裡要求收回土地，是否合法，我該怎麼辦。
不合法，你可以一直擁有該地塊的使用、經營權，除非是該地塊被國家徵收。如果說村裡覺得價格低了，可以以協商的方式跟你再立合同，但是無權強行收回，如果用其他手段強行收回或使你無法正常使用該地塊的話，你可以訴諸法律。既然村裡有了這個意思，你平常就要注意搜集證據了，包括一些書面的證據以及影音證據，以妨到時候措手不及。
❻ 土地價格上漲對整個社會的房屋供給有何影響為什麼（大學西方經濟學微觀題目）
上漲
生產者願意並且能夠提供的商品的數量與價格之間也具有一定的關系。一般而言，在其他條件不變的情況下，一種商品的價格越高，生產者對該商品的供給量就越大；反之，商品的價格越低，供給量就越小。這一特徵被稱為供給規律。
供給規律表明，在其他條件不變的情況下，供給量與價格之間成同方向變動的關系，因而生產者對一種商品的供給曲線就向右上方傾斜。
❼ 土地價格持續走高,對中國當前的城市住房供給會產生什麼影響
土地價格持續走高對中國當前的城市購房來說會產生房價越來越高，因為購買土地的開發商價格就高所以在賣房的時候房子就會價格很高。
❽ 土地價格上漲有何影響 房價上漲的原因有哪些
房價上漲的因素有： 一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市
❾ 影響土地價格的因素有哪些
決定土地價格的因素有兩個：地租和利息。參考自土地價格的計算公式：土地價格=地租/利息率。即：土地價格與地租成正比，與銀行存款利息成反比。
土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地價格。由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地價格與一般物品的價格相比，有其自身的特性：價格基礎不同；形成時間不同；土地價格的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上升趨勢；地產一般不具有折舊現象。
❿ 我家租了20年的土地,村委會突然把價格從100元長到5000元,我該怎麼辦怎麼維權
這種做法屬於霸權主義，絕對是違法違規的。只要你有當時租土地的簽約合同書，你可以到紀檢部門討個說法，他們可以還你一個公道的。這屬於單方違約，撕毀合同是要追究法律責任的。