Ⅰ 為什麼中國CPI計算不包括房地產價格指數
現行國際標准（1993年SNA）把居民購買的所有產品分成兩大類，第一類是消費品，包括耐用消費品，例如汽車、彩電、冰箱、洗衣機等。第二類是投資品，包括固定資產和珍貴物品。其中，固定資產僅指居民住房，包括居民購買的住房和居民建設的住房；珍貴物品包括珠寶、珍貴字畫等，這些物品不隨著時間的推移而貶值，甚至可能隨著時間的推移而增值。
cpi是居民消費價格指數，所以其計算范圍僅包括消費品。而房地產價格指數屬於投資類價格指數。
Ⅱ 為什麼房價越來越高，而物價局不出來定價呢
首先物價局屬於國家單位的一個部門，現在國家為什麼這么「繁榮昌盛」，花那麼多錢去辦奧運，世博會，亞運會，都是靠賣地賣來的錢，地價越高，房價當然也越高，其實高房價最大的贏家是國家，也可以說是地方政府，這樣的話即使物價局能定房價，他會出來抑制房價嗎？更何況物價局也管不了房價這塊兒！
說白了黨和政府的高層之所以出來說控制房價，主要是害怕人民的不滿情緒不斷的發展下去總有一天會總爆發，那時黨就得下台了，畢竟農村人口佔全國的大多數啊！
呵呵，你說是這個道理不？
Ⅲ 商品房 價格偏高 物價局不給備案怎麼辦
商品房價格偏高不給備案，開發商會用另外一個方式處理，就是雙合同，一個是購房合同，一個是裝修合同。開發商建設商品房帶裝修的，都會有成本的，如果房子價格高，就賣不出去，開發商可以在帶裝修的房子上賺回裝修的成本。
Ⅳ 房價也是經過物價局審核的嗎
要審核的，但不能強行干涉
就像一碗大肉面，有人賣6元，有人賣10元，這是沒法管的
不是不想管，實在是沒法管啊。
市場經濟，房地產市場不是壟斷行業，有很多房地產開發公司，他們都是私營企業，政府價格主管部門不能強行干涉，這就違背了市場經濟的原則了。
房價過快增長，主要原因還是因為土地的成本提高了，因為中國的人口太多了，人均佔有土地的面積逐年降低。
房地產市場是賣方市場，供不應求當然開發商會抬高價格，但是還是有這么多人去買，你越買它就越漲。要是大家都不去買高價房，那房價還不是自己降下來。說白了就是自己害自己。
Ⅳ 為什麼豬肉的價格有人管,我們關心的房價反而沒有人管了物價部門干什麼去了//
首先看看價值規律,它是市場經濟的基本規律,綜合了供求規律和競爭規律.
商品價格的本質是價值,價值是凝結在商品內的無差別的人類勞動.決定價值量的是社會必要勞動時間.
價值規律的作用:
1.自發的調節生產和流通;
2.自發的刺激商品生產者改進技術提高生產率;
3.造成貧富兩極分化.
通常所說的物價其實就是生產價格,而生產價格是由部門平均生產成本加上社會平均利潤構成的價格.生產價格就是價值的轉化形態.
具體的物價上漲原因有以下幾點:
1.供求規律的長期表現形式為供不應求;
2.本幣貶值,導致出口減少,進口增加;
3.寡頭壟斷行業造成商品不能充分競爭;
4.國家宏觀調控，包括提高或降低銀行利率，造成大量資金流入市場，刺激經濟增長，經濟增長必然帶動物價上漲；
5.通貨膨脹是一種貨幣現象，是指太多貨幣追逐太少的商品造成的超額需求狀況；
6.生產要素價格，其中土地受國家嚴格控制，導致土地的取得成本大幅增加，因此，房地產價格持續上漲。帶動其相關的產業鏈條同時受影響；
7.國家財政購買力度，包括國家政策性銀行，國家認為某種商品的價格高了，就減少對某種商品的購買，反之道理一樣。
8.物價指數,資金具有投資回報率或資金價值,也就是折現率和本金化率.說白了就是未來的錢不如現在的"錢"值錢,未來同樣的錢購買力不如現在買的東西多;
9.國際經濟對我國有一定影響，包括外匯儲備情況。
Ⅵ 為什麼國家不讓房價下降
中國人家庭平均資產的74在房地產，如果下跌，社會動亂是誰都無法承受的。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
房價本質：
房地產作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。
在這里之所以說是「基本上」，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格。
Ⅶ 國家為什麼不控制房價上漲
國家也想管理這個問題，可現在國家實行的是市場經濟，中央只能進行宏觀調控，「限制」根本談不上，措施要調控房價，但要真正起到效果還很難說，房價上漲有其深層次的原因，不是國家和個別地市喊兩聲、出台兩個政策就可以解決的。
房地產業是中國經濟的三駕馬車之一，各級政府部門不希望房價下跌，
這不只是因為房地產對其它產業具有較大的輻射帶動作用，更有其深層次的原因，GDP總額是由各級地方完成的，而地方在選擇產業方向時，一般都會選擇建設周期短、見效快的行業，以求在較短的任期內積累最大程度的政績，房地產業無疑是最佳選擇。
(7)為什麼物價局不房地產價格擴展閱讀：
2019年7月30日召開的中共中央政治局會議釋放出我國堅持房地產調控不動搖的明確信號，「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。
會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
數據顯示，2019年上半年，我國房地產貸款增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%。個人住房按揭貸款方面，上半年個人住房貸款佔全部新增貸款的比例近23%。5月末，房地產信託余額3.15萬億元，較年初增加1665.97億元，同比增長15%。