『壹』 二手房交易可以按照評估價核稅，但是我過戶的時候交的是按照成交價的價錢算的稅費，高於評估價，怎麼辦
房產交易核稅是按照成交價與評估價兩者之間的較高的來交稅的，你並沒有多交稅。
『貳』 求助，二手房購買的核稅價是怎麼確定的
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
『叄』 二手房核稅價與成交價的區別
一般國家規定房屋買賣5年內有營業稅5．5％、個人所得稅1％、土地出讓金都由賣方交，但很多賣方根本就不交，就算交點也都加到房價裡面了。（正所謂羊毛出在羊身上）
『肆』 房管局核稅價是怎麼定價的
房子核稅價就是依照稅務評估系統，一房一價來認定。
核稅指由主管公司的稅務專管員根據公司的實際經營特點和經營范圍，正確核定企業應納稅種（主要有增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設稅、教育附加稅、印花稅）、稅目。
公司核定稅種所需要攜帶的資料:
1、法人，實際經營者，財務人員的聯系方式；
2、帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷）；
3、銀行賬號，開戶銀行許可證；
4、經營地租賃協議（需貼印花稅，印花稅一般為注冊資金的萬分之五，相關印花稅的購買可以交給兼職會計處理），房產證，房租發票，房租營業稅稅單；
5、印花稅購票憑證；
6、財務人員錄用合同，會計上崗證；
7、工商，稅務，企業代碼證副本復印件。
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
『伍』 什麼是核稅
核稅指由主管公司的
稅務專管員
根據公司的實際經營特點和經營范圍，正確核定企業應納稅種（主要有增值稅、
企業所得稅
、
個人所得稅
、
城市建設稅
、
教育附加稅
、
印花稅
）、
稅目
。
公司一旦和專管員
核定稅種
成功後，那麼就要在第二個月上旬准備
網上報稅
了。通常報稅都是申報上一個月公司應繳納稅款。因此在公司完成核定稅種以後，
千萬不要忘記
第二月就要進行
納稅申報
，否則稅務機構會以
逃稅
而進行處罰。
(5)核稅是按什麼價格擴展閱讀：
新公司核定稅種所需要攜帶的資料
1、法人，實際經營者，財務人員的聯系方式
2、帳冊（需要貼好
印花稅票
並劃銷）
3、銀行帳號，
開戶銀行許可證
4、經營地
租賃協議
（需貼印花稅，印花稅一般為注冊資金的萬分之五，相關印花稅的購買可以交給你的
兼職會計
處理），
房產證
，
房租發票
，房租營業稅稅單
5、印花稅購票憑證
6、財務人員
錄用合同
，
會計上崗證
7、工商，稅務，
企業代碼證
副本復印件
參考資料來源：
網路
-核定稅種
『陸』 核稅價一般是市場價的多少
五到六折
核稅價就是依照稅務評估系統，一物一價來認定的價格。核稅指由主管公司的稅務專管員根據公司的實際經營特點和經營范圍，正確核定企業應納稅種（主要有增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設稅、教育附加稅、印花稅）、稅目。
核定稅種
新企業所有證照辦好以後，到相關銀行開設基本戶。然後就攜帶相關資料，由法人和會計人員一起到稅務所專管員處辦理企業稅費種鑒定。
新公司核定稅種所需要攜帶的資料
1.法人，實際經營者，財務人員的聯系方式
2．帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷）
3．銀行帳號，開戶銀行許可證
4．經營地租賃協議（需貼印花稅，印花稅一般為注冊資金的萬分之五，相關印花稅的購買可以交給你的兼職會計處理），房產證，房租發票，房租營業稅稅單
5．印花稅購票憑證
6．財務人員錄用合同，會計上崗證
7．工商，稅務，企業代碼證副本復印件
『柒』 核稅價是什麼意思
法律分析：核稅價就是依照稅務評估系統，一物一價來認定的價格。核稅指由主管公司的稅務專管員根據公司的實際經營特點和經營范圍，正確核定企業應納稅種（主要有增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設稅、教育附加稅、印花稅）、稅目。
新企業所有證照辦好以後，到相關銀行開設基本戶。然後就攜帶相關資料，由法人和會計人員一起到稅務所專管員處辦理企業稅費種鑒定。
新公司核定稅種所需要攜帶的資料
1.法人，實際經營者，財務人員的聯系方式
2．帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷）
3．銀行帳號，開戶銀行許可證
4．經營地租賃協議（需貼印花稅，印花稅一般為注冊資金的萬分之五，相關印花稅的購買可以交給你的兼職會計處理），房產證，房租發票，房租營業稅稅單
5．印花稅購票憑證
6．財務人員錄用合同，會計上崗證
7．工商，稅務，企業代碼證副本復印件
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
『捌』 核稅價是什麼意思
核稅價就是依照稅務評估系統，一物一價來認定的價格。核稅指由主管公司的稅務專管員根據公司的實際經營特點和經營范圍，正確核定企業應納稅種（主要有增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設稅、教育附加稅、印花稅）、稅目。
核定稅種
新企業所有證照辦好以後，到相關銀行開設基本戶。然後就攜帶相關資料，由法人和會計人員一起到稅務所專管員處辦理企業稅費種鑒定。
新公司核定稅種所需要攜帶的資料
1.法人，實際經營者，財務人員的聯系方式
2．帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷）
3．銀行帳號，開戶銀行許可證
4．經營地租賃協議（需貼印花稅，印花稅一般為注冊資金的萬分之五，相關印花稅的購買可以交給你的兼職會計處理），房產證，房租發票，房租營業稅稅單
5．印花稅購票憑證
6．財務人員錄用合同，會計上崗證
7．工商，稅務，企業代碼證副本復印件
稅種時限
新企業在取得稅務登記證之日起一個月內要到稅務所專管員處申請稅種核定，如半年之內仍未申請核定或已申請核定未購買發票的企業稅務部門有權將其列入非正常戶，並以行政處罰。所謂的稅務專管員是稅務機關日常管理公司稅務問題的專門人員。新公司的一些稅務相關事項都是要通過稅務專管員進行申請核准。
環球青藤友情提示:以上就是[ 核稅價是什麼意思? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！
『玖』 房管局官網房子核稅價怎麼查
根據查詢相關資料，房子核稅價不是固定的。
1、契稅買方繳納：普通住宅按買價徵收百分1.5至2；90平米以下首套住房按買價百分之1徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價百分之3至4徵收。
2、營業稅賣方繳納：取得房產證未滿5年按房價的百分之5.6收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6百分之徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅。
3、個人所得稅賣方繳納：按1%或交易差價的百分之20收取；滿5年唯一普通住房免交。
4、交易費：6元每平米。
5、登記費：80元，買方繳納。
『拾』 佛山地區關於二手房的稅費問題，說是核稅，我們也不懂核稅是什麼
你說的是含稅價吧，商品的銷售價格分含稅與不含稅價格，含稅價就是包含增值稅的價格，而不含稅價就是不含增值稅的價格。比如一件1000元的商品，含稅價是1170元，而不含稅價是1000元。