① 租房被中介欺騙應該怎麼辦
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)身份證號碼:
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:
第一:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。
第二:房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那麼視為其放棄該權利。
第三:房屋內部的裝修情況及主要設備
(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為……)
第四:繳納租金及方式
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五:押金
押金___元,大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六:房屋修維修和保護
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第七:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不願意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。
第八:違約責任
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標准為:拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
第九:優先承租權
租賃期間屆滿後,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十:免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。
第十一:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。
第十三:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之後。
出租方:承租方:
電話:電話:
地址:地址:
年月日年月日
點擊:房屋租賃合同書下載
② 中介租房賺差價犯法嗎
法律分析:不犯法。中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。法律規定,中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
③ 房屋中介夥同公司租房人員在房租價格上造假,犯法嗎
房屋中介夥同公司租房人員在房租價格上造假,是利用職務侵佔公司財物的違法行為。公司、企業或其他單位的工作人員利用自己的職權,非法佔有單位財物,達到數額較大起點的(參照最高人民法院頒布的解釋,是在數額累計達到5000-20000元以上的),以職務侵佔罪追究刑事責任。
希望採納。
④ 租房被中介騙了怎麼辦
租房被中介騙可以根據以下方式解決:1、租房被中介騙可以通過協商、調解;2租房被中介騙可以向法院起訴,中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況,損害委託人利益的,需要承擔賠償責任。
一、租房被中介騙了怎麼辦
1、租房被中介騙可以根據以下方式解決:
(1)租房被中介騙可以通過協商、調解;
(2)租房被中介騙可以向法院起訴,中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況,損害委託人利益的,需要承擔賠償責任。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、如何提起訴訟
起訴必須符合下列條件:
1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請求和事實、理由;
4、屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,並告知對方當事人。
⑤ 租房被中介騙了怎麼維權
法律分析:租房被中介騙了可以搜集被騙的相關證據到法院提起訴訟,或者也可以到公安機關報警處理。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,並告知對方當事人。
⑥ 租房的時候中介存在欺騙行為怎麼辦
如果是中介介紹的,找中介,如果自己找的,建議曉之以情動之以理,還是不行的話,請問是否有紙質協議可以投訴315,沒有的話,建議與其聊天激怒她讓其講沒履行口頭合同沒退錢的話,然後錄音,作為證據威脅。
⑦ 如果我們租房被一些黑中介騙了,該如何辦
這種人本來就是流氓無賴,沒辦法了,你看投訴消費者協會會到所在片區的派出所有用沒的。
長點經驗吧,即使找中介也應該去找那些國內很知名的,比如我愛我家、鏈家什麼的。
或者去一些租房網站上找個人房源,不需要你先交錢,簽合同後才交錢的。如果是江浙這邊的話去「365租房」還不錯,其他地區的話你就搜「城市+租房」,然後到網站後選擇個人房。
謹記!!!凡是先讓你交錢再看房全是騙子!!!正規的都是看完房並確定簽合同了,才需要付中介費的!!!
⑧ 我租房,中介公司給我提供了假的房源信息,我被二手房東騙了將近兩萬塊錢,可以舉報嗎
可以,找當地的房地產管理局,就是房管局舉報,還有中介協會可以舉報,還有工商部門可以舉報。
⑨ 租房中介亂收費,找誰投訴
法律分析:找仲裁機構或者法院。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自願,並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事後已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,並告知對方當事人。
《中華人民共和國消費者權益保護法》
第九條 消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。
消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者,自主選擇商品品種或者服務方式,自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
消費者在自主選擇商品或者服務時,有權進行比較、鑒別和挑選。
第四十七條 對侵害眾多消費者合法權益的行為,中國消費者協會以及在省、自治區、直轄市設立的消費者協會,可以向人民法院提起訴訟。
⑩ 房產中介故意報虛假信息,你認為是在欺騙消費者嗎
我認為房屋中介在各種平台上報虛假信息,就是在欺騙消費者。這些只為業績、沒有底線的房屋中介,往往在發布賣房信息時,價格與實際租房價格完全不相同,並且差價極大。這里的數字都是明確的,他們的行為已經觸犯了消費者相關保護法,這是真真正正的欺騙消費者行為。
房屋中介續保信息的行為是鐵板訂釘的欺騙消費者。