1. 交了定金，沒簽合同，房子降價了，價錢如何算
沒簽購房合同，交了定金但是房子降價了，這種情況下根據預購合同約定內容處理，如果沒有約定的，只能按照原合同價格執行。
法律分析
在以下幾種特殊情況下還是可以退回的：
第一，在開發商沒有取得《房地產預售許可證》即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的，根據《中華人民共和國民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是否簽訂了《房屋認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還給購房者；
第二，如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，而故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況謊稱已經取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
第三，在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，購房者則額可以該約定有失公平為由，申請法院或者仲裁機構變更或者撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
第四，如果是開發商的原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是購房者自身原因，一般會根據認購書中退房相關約定交納違約金，如無相關約定，只能與開發商積極溝通協商解決。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2. 房子交了訂金，價格就定了嗎會不會隨著市場價再漲
看你是交的意向金還是訂金，要是意向金房主有可能因為房子價格上漲不賣您了，如果交的訂金那房子就不會變，不過建議您交訂金叫多點因為任意一方違約都要付對方兩倍違約金，看好合同就可以交訂金
3. 房子交了訂金,房價突然下降了,我是要按照付定金之前的房價買還是按照降價的價格買
當然按現在的價格買了，定金只代表你要買房，不代表什麼價格買。
4. 房子已付定金,但是現在房價跌了我是付現在的價格還是以前的價格
按一般程序，合同簽訂了才會付定金，那自然是以合同約定的價格為准。既然已經約定，就不存在現在或者以前，定金就是雙方約定的一個保證金，不履行就要執行這個額度的賠償。
5. 大家買房定金合同寫的是原價，還是優惠價（成交價）
定金合同上寫的肯定是優惠價（成交價）。
6. 買房子交定金,寫的選房費，交首付時是按交定金時的價格，還是交首付時的價格交
交定金的時候你們肯定已經說了價格了，按照定金的價格來算房費。如果房東違約，他會給你雙倍的定金，如果你違約，那麼你的定金就沒了。
7. 購二手房定金20%是按合同價還是網簽價
一般來說是按照合同價，但是網簽價格和合同房價不同的話，屬於黑白合同，合同是沒有法律效力的
所以簽署買賣合同的時候 價格要聲明下 此總價包含房價和其他等費用 這樣盡量做到實際房價和網簽一致
8. 房子定金交多少啊
按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那麼認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收
回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。shqianyy
9. 買賣二手房，定金應該交多少
根據《擔保法》的相關規定，定金交納的金額不得超過合同標額的20%。若買方違約，定金不退，賣方違約，需雙倍返還定金。
一、二手房定金應該交多少？
根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定：「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的百分之二十。」根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋中第一百二十一條的規定，當事人約定的定金數額若超過主合同標的額的20%，超過的部分，得不到法律的保障。
也就是說，二手房交易中，房產交易雙方可以自行約定定金數額，一般來說交納3~10萬元，但是 不能超過主合同標額的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那麼 超出的部分 就不屬於定金，是 得不到相應保障 的，因此定金並不是越多越好。
舉個例子
一套二手房成交價是500萬元，那麼其定金最多則應該為100萬，但如果買家交了120萬的定金，即使簽了定金合同，超出的20萬就不能適用於定金罰則的規定。也就是說，如果賣家違約，那麼賣家給買家雙倍返還的定金是200萬，而不是240萬。
註： 通過鏈家交易的房屋，金額超過10萬元的部分一般需資金監管來保障錢款安全，且定金最多不超過100萬元。
二、任一方違約，定金會退嗎？
若買方違約，則定金 不退 ；賣方違約，需賠付買方 雙倍定金 。
根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條：「當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
三、交定金前應該注意什麼？
交定金前需注意六個方面：核實房產證、確認房主、核實產權、檢查房屋是否有債務糾紛、核實面積、落實到細節。
交定金前，注意六個方面
買賣二手房，買賣雙方可以約定定金的數額，但是不能超過主合同標額的20%，超過的部分是沒有法律保障的。
資料來源：《中華人民共和國擔保法》
鏈家經紀人 對此文亦有貢獻
該內容只在北京適用