Ⅰ 安置房可以買賣嗎 安置房過戶需要多少錢 安置房是商品房嗎
安置房可以買賣嗎?
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
3、安置房除當事人外其它人不能代款!
如果對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
Ⅱ 寧夏銀川石油城銀燕園房子能賣多少錢
摘要 你好，房子可以賣多少錢根據你們當地的經濟發展水平而言，都是多少一平方
Ⅲ 拆遷安置房辦理房產證需要多少錢
法律分析：1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成交單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;
2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;
3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;
4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元
5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
Ⅳ 安置房房產證要多少錢一平方
每個地方都不一樣
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
Ⅳ 銀川石油城房價是多少啊誰能給個大概的數字啊
石油城的房子應該便宜一點，新城地段怎麼樣？地段越好越貴，石油城的房子應該有2300左右吧，新城好點的可能有3000左右吧。
Ⅵ 安置房土地出讓金一般多少錢
一、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取。
二、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以後取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。
三、被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
Ⅶ 銀川石油城的房子還建嗎 咋沒有動靜啊
不要再建拉拉～石油城的選址是銀川市規劃的一大敗筆啊～本來好好的一個平原城市，也建的東一塊（石油城）西一塊（新市區），搞得銀川市不知道改成一個什麼形狀的發展啊～呵呵～提議市政府考慮啊～最好停止石油城的建設，從新區給他們劃地啊～（你們不覺的新區很沒有人氣么？）呵呵～隨便說說～別罵我～
Ⅷ 安置房辦房產證需要多少錢
法律分析：一套房，如果面積小於90平米，契稅按總房款的1%徵收，超過90平米按總房款的1、5%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對於居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納:「權利、許可證0.3」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
Ⅸ 買安置房過戶全部費用是多少錢
法律分析：1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計徵人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
Ⅹ 銀川石油城哪個小區好，叫什麼名字，那得房子能買嗎，多少錢一平米。離高速路口近的
沒有了，只有二手的，很貴