1. 怎樣寫受法律保護的居間協議
居間協議受法律保護。居間協議受法律保護的條件主要有：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、當事人各方意思表示真實且一致；
3、協議書內容與簽訂程序均不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
2. 居間合同怎麼簽
法律分析：居間合同應包含以下內容。1、寫明委託人和居間人的身份信息，職業，地址等；2、表明雙方協商一致；3、委託事項；4、生效截止時間；5、報酬支付方式；6、保密約定；7、違約責任；8、雙方簽字蓋章；9、註明合同簽訂的時間地點。居間人故意隱瞞合同相關重要事實損害委託人利益需承擔相應責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
3. 居間合同如何寫
【居間合同】居間合同
合同編號：_________
委託人：_________(個人寫明姓名、性別、年齡、地址、單位寫明名稱、法定代表人和地址)
行紀人：_________(個人寫明姓名、性別、年齡、地址、單位寫明名稱、法定代表人和地址)
委託人與居間人就下列事項達成協議如下(也可以寫為：委託人與居間人經過協商一致，簽訂本合同)：
第一條委託事項：_________(寫明委託事項的內容、范圍等，例如，委託對方提供訂約機會等情況)
第二條時間范圍：_________(寫明在什麽期限內提供的媒介有效)
第三條報酬：_________(寫明居間報酬的數額、計算方法、支付時間和方式)
第四條保密條款：_________(寫明需要保密的內容)
第五條違約責任：_________
第六條雙方約定的其它事項：_________
第七條本合同一式_________份，當事人雙方各執_________份。本合同自雙方簽字之時起生效。
委託人(蓋章)：_________居間人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
4. 居間合同範本有哪些
（一）居間合同國家工商行政管理局發布。
合同編號：____________________委託人：____________________簽訂地點：____________________居間人：____________________簽訂時間：_____年_____月_____日第一條委託事項及具體要求：_____________________________________________________________________________________第二條居間期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者（大寫）_____元。委託人應在合同成立後的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委託人應向居間人支付必要費用（大寫）__________元。
第五條本合同解除的條件1.當事人就解除合同協商一致；2.因不可抗力致使不能實現合同目的；3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條委託人的違約責任：_____________________________________________________________________________________第七條居間人的違約責任：_____________________________________________________________________________________第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
（一）提交____________________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：_____________________________________________________________________________________第十條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
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監制部門：印製單位：
（二）房屋出租居間合同北京市國土資源和房屋管理局發布，北京市工商行政管理局監制。
合同編號：____________________委託人（甲方）：__________________________________________________居間人（乙方）：__________________________________________________依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：_______________________________________________________對承租人條件的特別要求：_____________________________________________乙方還應提供以下服務：_____________________________________________第二條委託期限
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
第三條現場看房
本合同簽訂後_____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照等真實的身份資格證明；（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；（五）應對乙方提供的承租人資料保密；（六）不得在委託期限內及期限屆滿後_____日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；_________________________________________________________________。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；。
第六條傭金委託事項
完成後，甲方應按照實際月租金的_____%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/_____日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；___________________________________委託事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_____________________________________________________________________________________第八條轉委託甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條本合同解除的條件
（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；_________________________________________________________________。
第十條違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照____________________的標准支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照__________的標准支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務的，應按照_____的標准支付違約金；（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照__________的標准支付違約金；（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；_________________________________________________________________。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項______________________________________________________________________________________________________________
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
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附件：房屋基本情況一覽表（三）房屋承租居間合同北京市工商行政管理局、北京市建設委員會發布。
委託人（甲方）：____________________居間人（乙方）：____________________依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），並協助其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：__________□；樓房為_____室_____廳_____衛□；平房為_____間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視介面□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢具：_____□；樓層：_____□；朝向：_____□；建築面積：_____平方米□；月租金標准：_____元□；大致租期：__________□；房屋用途：__________□；其他條件：__________乙方還應提供以下服務：_____________________________________________。
第二條委託期限
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條現場看房
本合同簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房後，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過_____元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照等真實的身份資格證明；（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；（三）應對乙方提供的房屋資料保密；（四）不得在委託期限內及期限屆滿後_____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易；_________________________________________________________________。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構備案證明等合法的經營資格證明；（二）應認真完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；（六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；（七）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；_________________________________________________________________。
第六條傭金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的_____%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後（即時/_____日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；______________________________。
委託事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下（必要費用包含已收取的看房成本費）：________________________________________。
第八條轉委託
甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條本合同解除的條件
___________________________________。
第十條違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照__________的標准支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照__________的標准支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務的，應按照__________的標准支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；_________________________________________________________________。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交____________________仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項_________________________________________________________________。
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
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（四）房地產居間合同上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局監制。
委託人甲（出售、出租方）：_______________居間方：_________________________________委託人乙（買入、承租方）：_______________第一條訂立合同的前提和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易__________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產的坐落與情況
委託人甲的房地產坐落於_____市_____區（縣）_____路_____弄_____號_____室共_____套，建築面積為_____平方米，權屬為_____，權證或租賃憑證編號__________，其他情況__________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條委託事項
（一）委託人甲委託事項（共_____項）
主要委託事項：
1 ____________________._____________________________________________2 ____________________._____________________________________________其他委託事項：
1 ____________________._____________________________________________2 ____________________._____________________________________________3 ____________________._____________________________________________（二）委託人乙委託事項：（共_____項）
主要委託事項：
1 ____________________._____________________________________________2 ____________________._____________________________________________其他委託事項：
1 ____________________._____________________________________________2 ____________________._____________________________________________3 ____________________._____________________________________________第四條傭金標准、數額、收取方式、退賠
（一）居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）
1.按該房地產_____（總價款/月租金計）_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方；2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）
1.按該房地產_____（總價款/月租金計）_____%，具體數額為_____幣_____元支付給居間方；2.按提供服務所需成本計_____幣_____元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數額為_____幣_____元，退還委託人乙。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_____天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責任
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的；2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的；3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的；2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%，計_____幣_____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條發生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向法院提起訴訟。
第八條訂立合同數量本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
補充條款：
______________________________________________________________________（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
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（五）房屋出售居間合同
甲方（委託人）：_______________委託代理人：_______________乙方（受託人）：_______________依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條委託事項
1.甲方委託乙方代理出售位於__________市__________區_______________房產，建築面積__________平方米（以房屋產權證登記面積為准），權屬性質__________，產權證號__________，產權人__________，隨房屋一並出售室內裝飾、附屬設施以及____________________。
2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
3.乙方在委託范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條委託代理期限
乙方自本合同訂立之日起_____個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條房產價格及付款方式
1.該房產委託出售價格為人民幣（大寫）__________元（￥_______________）此價格為稅前款。
2.如乙方低於委託出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委託出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
3.付款方式：現金支付/銀行轉賬。
第四條購房定金、購房款及付款方式
1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）__________元（￥_______________），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
2.乙方應於房屋權屬變更當日交付甲方剩餘房款人民幣（大寫）__________元（￥_______________）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩餘房款交付時間以銀行放款時間為准。上述兩種付款方式甲方均確認。
第五條傭金支付辦法
甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）__________元（￥_______________），於該房屋權屬變更之前一次性付清。
第六條甲方義務
1.甲方保證委託出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。
2.簽訂合同時提供包括但不限於：夫妻雙方
5. 居間費協議書怎麼寫
法律分析：協議書撰寫應包括和注意以下內容：中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。