㈠ 房管局撤案八大理由
理由充足並齊全。
購房合同原件及備案表原件、房款收據發票原件及復印件如果是按揭需要出具首付款收據發票原件和復印件及銀行的按揭結清證明。
果購房者和開發商簽訂了購房合同後，開發商又擅自轉移給他方時，消費者可用登記備案的購房合同對抗開發商的轉讓行為，可以依法請求法院裁定其行為無效。
㈡ 河南省周口市鄲城縣天驕華庭,是不是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
㈢ 新房未辦理房產證更名撤案需要什麼手續
需要你找售樓給你的開發商，和他們協議，讓他們出面找房管部門，撤換你之前的購房合同。、需要你給付一定數額操作費用，具體數額，請自行協議。
如果你的合同已經備案，沒法子，只有你辦理完畢你房產證，契稅證，以及土地證，還清貸款之後，把住房買賣過戶給他人。
㈣ 開發商開了銷售不動產票房管局己撤案法院裁判他人現在要辦房產證
如果是一手房新盤，既然開發商能夠對外銷售就說明此樓盤的五證已經齊全，五證齊全的基礎上，只要到了房屋交房時是一定可以產權證的。所以在進行購買房產時一定要注意查閱樓盤的五證
㈤ 房管局投訴撤案應該怎麼寫
到房管局撤案當事人應當提交身份證、房產證、房產買賣合同、撤銷單及相關資料；填寫撤銷申請表雙方簽名蓋章，不得空缺；房屋交易登記管理部門審查確認；公告30日無異議辦理撤銷備案登記手續。
【法律依據】
《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
㈥ 有做過中介的大哥大姐們請告訴小弟 房產一手更名到底是什麼意思 詳細！
一手改名也叫改抵擋，意思就是開發商還沒集體辦理房產證的時候，房管局對於這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發商給他一部分好處費然後直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節省二手房過戶的費用。
1.和新的買主簽訂一個買賣合同,，寫明價格和過戶的方式。
2.打個退房報告給開發商， 說明是自願退房。
3.新的買主與開發商簽訂買賣合同,，簽訂的價格與你從開發商手裡買的價格是一樣的.。
4.新買主與開發商簽訂合同之後馬上付款，這個款項是你賣房的價格。
合同更名會涉及到一個合同更名費，簽訂的合同上面一定要寫清楚這個費用由誰來承擔。
(6)鄲城房管局撤案需要多少費用擴展閱讀：
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
一、直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、贈予
1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
㈦ 房地產公司與客戶簽訂了購房合同後三個月後解除了該合同，那還這份購房合同還需要繳納印花稅嗎
房子沒有成交，就不需要繳納任何費用。如果是開發商解除的，中間產生的費用由開發商承擔。但是這個費用是指當初購買的房子在房管局備案，然後撤案的費用。不是印花稅。
㈧ 案外人執行異議需不需要下發裁定如果下發裁定裁定是給當事人還是房管局
需要，無論是同意還是駁回執行異議，法院都會給申請人下發裁定，房管局不是當事人，只是協助執行的角色，不會給房管局下裁定的，如果同意解封，不需要你撤案，因為就是你申請了，法院發現執行錯誤才給你解封的，撤案了，法院樂得不用再管這案子。
㈨ 在房管局撤銷房子備案需要哪些手續
去房管局撤銷備案必須准備以下資料：購房合同原件及備案表原件。
樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
購房合同備案流程：
1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。
商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
以上內容參考：網路-購房合同備案