1. 學土建一般有造價有啥內容
主要由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分組成。
1、直接工程費,即構成工程實體的各種費用,具體包括人工費、材料費、施工機械使用費等。
2、間接費具體包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、企業管理費等。
判斷方法:
在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。
2. 土建預算費用主要包括哪些
土建預算:
①建築工程概算(設計概算)——這是控制項目投資額的依據,可以憑此選擇最優設計方案,進行招投標。
②施工圖預算——確定工程造價,簽訂工程承包合同,進行工程結算的依據,銀行撥付工程進度款的依據。
③施工預算——承包方內部的預算,控製成本,壓縮開支,「三對比」采購,下達作業計劃的依據。
④工程結算——作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工後結算工程價款的依據,控制工程成本。由於施工中會出現局部變更,增減工作量,調整價差,不可抗拒等因素,結算是可變的,有調整餘地。
⑤竣工決算——是反映整個建設項目全部實際建設費用的技術經濟檔,由承包方編制,發包方審核(監理方會審或審核)、審計部門審定,以此作為竣工價款決算,辦理交付使用。
3. 建築工程造價構成中直接費用和間接費用都包括那些
建築安裝工程間接費由規費和企業管理費組成。其中規費是指政府規定必須繳納的費用。
公路工程造價,由直接費、間接費、利潤、稅金組成;其中:
(1)直接費由直接工程費、其它直接費構成。
(2)間接費由規費、企業管理費構成;而你所問的直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費構成。
概念區別
兩者比較容易混淆。直接費是與間接費相對應的概念,它是指建設工程施工過程中,直接耗用於建設工程產品的各項費用的總和。而直接工程費屬於直接費的范圍但它是與措施費相對應的。直接工程費是形成工程實體本身的費用,而措施費是確保能按要求形成這個實體的各項措施。
4. 土建造價包括哪些費用,土建造價包括哪些費用知識
工程造價我們這里僅指工程本身的造價不涉及銷售等內容。工程造價包括:1.前期費用:包括可行性分析、納管證明、環評費、審照費、招投標費、人防費、土地費用、設計費、鑽探費、質監費等;2.建安工程費(包括主體土建和安裝工程費,總體的上下水管道安裝、燃氣管道安裝、道路、照明、圍牆等費用);3.配套費用:供電、供水、排水、燃氣、電訊、(住宅要付城市基礎設施配套費);4.監理費;5.管理費(建房單位的費用);6.銀行貸款利息
5. 工程造價包含哪些內容
主要由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分組成。
1、直接工程費,即構成工程實體的各種費用,具體包括人工費、材料費、施工機械使用費等。
2、間接費具體包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、企業管理費等。
判斷方法:
在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。
6. 怎麼算土建造價
土建造價的一般步驟:
1、首先是看圖紙說明,建築說明,和結構說明,通讀圖紙;
2、算工程量,土方、牆體、砼、模板,二次結構,裝修,腳手架;
3、套定額;
4、組價。(鋼筋可在2前或2後計計算)
其中,工程量的計算詳細順序及規則可按照計價表上來進行。掌握好計算規則,看懂圖紙,就沒問題了。
其次土建造價可以分為施工造價還是設計造價,如果是施工,按材料、人工、設備、現場管理四項分開計算。
材料按實際價格加損耗加場地運輸費加人工裝卸費加倉庫保管費
人工按管理人員、技術人員、普通工人計算日工資
設備按租賃或者購買分開計算,租賃按市場價格,使用時間,維修費用按比例計算;燃油消耗、水、電消耗都按市場價格統計計算。
施工、安裝有經驗就按照經驗計算人工費,輔助材料消耗、添置的臨時設施費;自有設備要計算折舊費;
管理費包括:非現場人員、辦公人員工資、雨季、夜間、冬季增加費,稅收等。
如果是設計,就職按照《定額》規定就可以了。
7. 工程造價包括哪些費用
1、工程造價簡介:即工程的建造價格。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。
2、廣義上工程造價包括這些內容:建設工程造價(土建專業和安裝專業),公路工程造價,水運工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。
3、工程造價的組成:
(1)建築安裝工程費;
(2)設備及工具、器具、生產傢具購置費;
(3)工程建設其他費;
(4)預備費 ;
(5)固定資產投資方向調節稅;
(6)建設期投資貸款利息,其中 建築工程費又包括直接費、間接費、利潤和稅金。
4、另工程造價的主要任務:根據圖紙、定額以及清單規范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等。
8. 土建造價和安裝造價有什麼區別
專業不同。土建工程造價的工作離不開建築物,以及圍繞建築工程的附屬設施。但是安裝工程造價,是由多種專業組成的一系列定額,具體請參考《全國安裝工程定額》及各省的「安裝定額」,不僅包含了建築工程內的安裝工程,還包括了其他工程。
2、定額的表現形式不同。安裝定額是以工程直接費中的人工費計取其他費用,土建工程定額是以基本直接費計取其他費用。
3、這兩種工程造價活動范圍區分,一般是根據建設行政主管部門發布的指導性文件(如《青島市工程結算資料匯編》)以及定額使用說明、定額解釋等。
9. 建築工程費用包括哪些內容
建築工程費包括以下幾部分內容:
1、各類房屋建築工程和列入房屋工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用,例如建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜敷設構成的費用。
2、設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種窯爐的砌築和金屬結構工程的費用。
3、為施工而進行的場地平整,工程和水文地質勘察,原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理,環境綠化,美化等工作的費用。
4、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鑽井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。
建築工程費的估算方法:
1、單位建築工程投資估演算法。
是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資,工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資,水庫以水壩單位長度(米)投資,鐵路路基以單位長度(公里)投資,礦山掘進以單位長度(米)投資,乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。
2、單位實物工程量投資估演算法。
是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資,礦井巷道襯砌工程按每延長米投資,路面鋪設工程按每平方米投資,乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。
10. 工程造價費用組成是什麼
工程造價費用組成:分部分項工程費,措施項目費,其他工程費,規費和稅金。
工程造價費意義:
1、工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。
2、投資者選定一個項目後,就要通過項目評估進行決策,然後進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動。
3、在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。
(10)土建價包括哪些費用擴展閱讀:
工程造價的基本職能:
1、評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。
2、調控職能
國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿,對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。
3、預測職能
無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據,同時也是籌集資金、控製造價的依據。承包商對工程造價的預算,既為投標決策提供依據,也為投標報價和成本管理提供依據。