1. 房屋租賃費怎麼算
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
2. 出租房屋應交哪些稅費
個人出租房屋要交7種稅:
1.房產稅:擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋時，個人應按租金收入的12%繳納房產稅。但對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標准，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2.城鎮土地使用稅:擁有房屋產權的個人，出租房屋應按房屋佔地面積依土地等級繳納城鎮土地使用稅。根據市政建設狀況和經濟繁榮程度，將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。
3.營業稅:個人出租房應按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入低於800元的可免繳。
4.城市建設維護稅:個人應以繳納的營業稅稅額為准，按適用稅率繳納城市建設維護稅。城區適用稅率一般為7%。
5.教育費附加稅:個人在繳納營業稅時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加稅。
6.印花稅:個人出租自有房屋，凡用於生產經營的，應在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。
7.個人所得稅:個人出租房屋，月租金在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的金額計算個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%後的應納稅金額計算個人所得稅，稅率均為20%。在出租過程中發生的有關稅費，可在繳納個人所得稅前扣除。
3. 辦理房屋租賃合同房主需要哪些費用襄陽
簽訂租賃合同時一般收取押金和租金。
了解房屋周邊市場行情，租金標准隨行就市，具體多少錢由出租方承租方共同協商。
4. 租房一般中介費多少
【法律分析】：租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十塊錢左右的把這部分費用留出來。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。
1、目前的租房市場情況來看，一般租房中介費都是月租金的百分之五十左右。
2、租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，較後得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。
3、租房子中介費會因為城市不同以及出租難度而有所不同，還有不同中介公司的收費標准不同，不能一概而論。租房找中介盡量多找幾個，相比較來看哪個比較劃算較好。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
5. 房東通過中介出租房屋要交哪些費用
出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租後承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；
租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
(5)出租房子一般有哪些費用擴展閱讀
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
6. 租房子除了租金還有什麼費用
租房子除了租金還有水電燃氣費用
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金；
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔；
比如，北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
7. 出租房一個人一個月水電費大概多少
一個人一個月的水電費是根據你自己使用的電器進行收費的。如果你使用的電器比較多，肯定費用就會比較高，如果使用的電器沒幾個肯定電費就比較便宜。如果使用的電器比較多大概每個月要在100塊以上差不多。如果使用的電機比較少的話大概五六十的差不多。用水按照每月5噸，每噸4.5元計算大概22塊5就可以了。1、水電使用量多少主要取決於傢具電器、生活習慣來決定的。2、家用電器較多而且都經常工作，例如冰箱全天開著、每天用洗衣機洗衣服、使用電飯煲等設備做飯等等都是用電量大的設備，根據使用時間的長短決定了用電量的大小。3、如果需要計算，可以按以下方法來估算，電量是按度來計算的，一度電就是1KW設備工作一個小時的功耗，比如空調是1匹的，功率就是1KW，這個空調工作一小時就消耗一度電，依次來類推，多個設備把工作時的功率加起來，與工作時間相乘就是耗電量了；水量這個不太好估算，主要是依據水表的顯示，一般一個人一個月用水量基本就是3噸左右，也有更多的，特別用浴缸洗澡最耗水。一個人一個月的水電費差不多100左右，如果使用電器比較少，費用可能更低，當然看你是如何使用的，畢竟有使用就得花錢。以廣東為例，水費一般是3.5元一噸，電費是1塊到1.5塊不等。如果是一個人沒有洗衣機的話，水費大概10塊左右。有空調的話，一個小時一度電，一天開2小時，按最低的算一個月就60塊，加上其他的電燈、冰箱以及電腦什麼的，一個月也要二三十塊，所以總的來說一個月100塊左右水電費。
如果一天開十來個小時空調，那電費就更高了，如果不是很熱的話，可以買個風扇湊合。
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省電方法
1、晚上睡覺的時候空調溫度不要開太低，因為晚上溫度本來就較低，而且睡覺的時候人體活動少，發熱遠沒有白天那麼多，所以溫度開28℃最合適，既不冷也不熱。
2、冰箱其實結了冰以後，冰箱的製冷效果會大打折扣，需耗費更多的電量，而且會使壓縮機頻繁運轉，影響冰箱的使用壽命。所以為了省錢，為了讓冰箱能用更久，要給冰箱勤除冰。
一個人一個月的水電費是根據你自己使用的電器進行收費的。如果使用的電器比較多，肯定費用就會比較高，如果使用的電器沒幾個肯定電費就比較便宜。
按7毛1度來計算。首先電視機，按正常情況來說，電視機耗電一般在100W，那開一小時的電視耗電是0.1度，一天看5小時也才0.5度，30天最多15度電。
電風扇耗電一般都在50瓦至80瓦左右，按50瓦來計算，一小時就耗電0.05度，一天10小時計算是0.5度，那30天最多15度電。
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水費是使用供水工程供應的水單位和個人，按照規定向供水單位繳納的費用。規定徵收水費是現代立法的一個發展趨勢，許多國家的水法，對全部或部分用水實行徵收水費制度。
我國於1985年發布了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對徵收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規定。
《水法》也規定，使用供水工程供應的水，應當按照規定向供水單位繳納水費。徵收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節約用水，保證水利工程必需的運行管理、大修和更新改造費用。
租房的水電費要根據房屋的面積，使用的人口數，還有家用電器情況，根據2020年6月的水價和電價，一個人租單室的話，包含普通的家用電器，電費在40元—100元不等，水費在20元—40不等，如果是冬夏要開空調，電費會更高一些，如果自己做飯，水費和電費都會高一些。
一般來說這租房一個月正常水電費多少錢是說不準的，都是要看家庭人口數量，住的人多當然用的也多。還有電器的使用也是會影響電費的，自己住的話，一個月正常水費十塊錢肯定是可以的，正常用電的話40到60元是有的，經常開空調的話，電費會上百元也不好說。
每個城市的水電費價格是不一樣的，有些電費是5毛錢一度，有些是1塊錢一度。水費的話是按噸計算的，根據不同的城市有3到5元一噸的。水電費怎麼結算，看合同約定，有水電表就走水電表，單價是看相關部門公布價格，還有和房東約定價格。一般的演算法都是用電度數乘以單價數就是你當月的電費，水費也是一樣計算的。
8. 租房子，找中介的話，一般中介費是多少，是不是每個月都要支付
各地中介費的不一樣，一般是用月租金的35％作為租房中介費，中介費是一次性支付，不是每月都付的。
租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。
還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。
租房中介費應注意的事情
1、首先，要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還。
2、其次，在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除。
3、第三，違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等。
4、第四，在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
9. 租房產生的費用包括哪些
第一次接觸租房的租客們比較關心的一個問題是，通常租房費用包括哪些？詳細了解清楚租房費用以後，可以有效避免被黑心中介和黑心房東騙取多餘的租房費用，保障自己的資金安全。
一、租房費用之找中介
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。
比如，北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
廣州：一般是押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一這種形式的是收取一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。
深圳：租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區可能有所不同，也可協商決定。
部分中介公司規定不管最終是否簽租賃合同，只要經工作人員帶看了房子，都要收取一定的看房費或帶看費，找中介租房的各位租客一定要提前咨詢各種問題。
二、租房費用之租金和押金
租房租金指租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標准，將一部分金額存放在房東那裡，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。
現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。
三、租房費用之其他費用
物業費、電費、水費、燃氣費、暖氣費，依據各人情況而定，有的會包含在租金內，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是「羊毛出在羊身上」。
電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為准。
（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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