『壹』 房東違約由誰擔責中介費怎麼承擔
房東違約中介費的承擔：1、當事人與房東之間簽訂的合同中對違約責任以及中介費承擔事項有約定的，依照約定；2、沒有約定的雙方可以進行協商來確定房東違約後中介費的承擔責任；3、協商不一致的，一般由違約方即房東承擔對方當事人包括中介費在內的損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『貳』 房東違約一般賠償標准
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。1、交付定金後房東違約的賠償問題。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給承租人，那麼房東需要賠償承租人雙倍的定金。2、租房提前收房違約怎麼賠償。在租房過程中房東提前收回房屋，這時房東違約怎麼賠償呢?根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和承租人可以在合同中約定違約責任和賠償問題。3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題。房東不履行出租人的義務時，承租人可以解除租房合同，如果由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
『叄』 房東違約賠償標准
法律分析：房東違約，承租人可以根據租賃合同的約定要求房東承擔違約責任；因為房東違約給承租人造成了損失，承租人可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據承租人的損失來確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一千一百八十四條
侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千一百八十七條
損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
『肆』 房東違約一般賠償標準是多少
房東違約屬於合同違約，如果當事人在合同中約定了違約責任，則可以分為以下兩種情況進行處理：
1、當事人約定的違約金的數額超過實際損失，但是未超過30%的，該約定合法，另一方當事人無權要求法院或者仲裁機構對違約金進行調整；
2、當事人約定的違約金的數額超過實際損失，且高於實際損失的30%，另一方當事人可以請求法院或者仲裁機構，將違約金減少至損失的30%以內。
法律依據：《中華人民共和國合同法》的規定如下：
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)的規定如下：
第二十九條
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」
『伍』 租房子房東違約賠償標准
法律分析：1 如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
2 約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
3 房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4 租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5 租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
『陸』 房東違約金賠償標準是什麼
【法律分析】：房東發生違約，國家是沒有統一的賠償標準的。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的20-30%為過高與否的調整標准低於損失額80%作為是否過低的認定標准。當然還應當結合具體案件進行確定。
租房違約金一般標准
1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同裡面的規定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，並按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
『柒』 房租沒到期房東違約怎麼賠償
房東違約的，如果租房合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照房東違約給租客造成的實際損失進行賠償。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
『捌』 房東違約要賠多少
法律分析：房東違約要要按照合同中的約定賠。當事人可以約定其中一方違約的時候應該依照違約的情況，向對方給付一定金額的違約金，也可以約定因為違約而發生的損失的賠償金額的計算辦法。如果約定的違約金比造成的損失低的，則人民法院或者是仲裁機構可以按照當事人的請求和具體的損失情況進行增加。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
第五百九十一條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。
第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第五百九十三條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。
註：民法典於2021年1月1日生效。
『玖』 房東違約一般怎麼賠償賠償標準是什麼
在租房子的期間，房子的主人還有租房子的人都有可能出現違背當初約定的事情，這樣的事情可能會使違背約定的這一方傷害到另一方的某一方面的權益，那麼他自然而然地要做出相應的一些補償。如果是房子的主人違背了雙方的約定，那他要以什麼樣的准則進行相應的補償呢?在這一方面，我們國家並沒有一個非常一致的一個准則。
從法律上來說，房子的主人違背了約定的時候，租房子的人可以根據當初在租房的時候所確定的合同上面所顯示出來的要承擔的相關責任的內容來要求房子的主人賠償。如果因為房子主人這種行為而導致了租房的人在某一方面有一些損害，那麼租房子的人就可以根據他所受到的具體的這個損害來找到房子的主人進行相應的補償。
1、如果已經交完了租房子需要上交的那部分定金之後，房子主人才違背了約定的時候的一些補償方面的一些要求：大多數租房子的時候都會在售所有的租金之前收一部分的定金，這一部分定金可以防止租房子的人本已經確定要租後來又反悔的這種麻煩，主要的作用雖然是這樣的，但其實定金對房子的主人也是有一定的約束作用的，假如說房子主人已經接受了租房子的人的定金之後，然後他又因為自己的某些情況不再把這個房子租給租房子的人了，那這個時候他不僅要把這部分定金還給租房子人，而且要再多給租房子人同樣數目的金錢作為補償。
2、在租房子的時候已經確定了什麼時候將房子收回的日期，但房子主人想要在這個日期之前就把房子收回，這個時候所需要對租房子的人所進行的補償：再將房子向外出租的這個時間段中房子的主人可能會出現一些問題而要在規定的日期之前就把房子收回，例如他想把房子賣出去或者是因為自己沒有地方住了，所以要將房子拿回來給自己使。如果是出現這樣的情況，就可以按照我國的《合同法》上面的一些條例來辦事了。
合同一旦簽訂，簽定合同的其中一個人不能完成自己在合同中所說的內容或者是完成內容跟合同中所說的不一致的，那麼他應該接著去完成自己沒有完成那部分或者是對於自己完成的不一致的那部分做出一定的補償。那麼在租房子的這件事情中，房子主人和租房子的人也同樣要在這個租房的合同中寫出如果沒有按照雙方在合同中所約定的內容來完成這件事的話要進行怎樣的補償。大多數來說，他們兩個不管是哪一方違背了約定，都要按照這個合同中所寫的內容進行相應錢數的一個補償，但也有一些例外，就是把沒有完成的內容的這個時期內的需要補償的具體的金額算出來，然後再進行賠償。
3、房子的主人沒有完成自己作為出租房子的這個人所必須要做的事情時要進行怎樣的補償：這種情況下租房子的人是可以要求結束這個租房時所確立的合同的。如果因為房子主人的原因使租房子的人產生了一些不必要的損失，那房子主人也要進行相應的補償。