A. 我要買二手商鋪要交哪些費用
購買二手商鋪需要交的費用如下：
1、房地產交易手續費：非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。
2、房到登記費：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。
3、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征。
4、營業稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征賣方承擔。
5、個人所得稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，有兩種方式：
①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收，賣方承擔。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-07-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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B. 買商鋪要交哪些稅
法律分析：1.購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。2.滿五5年，需繳納交易過戶費：5元/平方米。3.在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。商品房普通住宅賣方要繳納的稅有：
（1）增值稅：房產證或契稅完稅證滿 2 年免繳納，不滿 2 年的則按成交總價繳納全額 5%。
（2）增值稅的附加稅：應交增值稅金額的 12%（7% 的城市維護建議稅、3% 教育費附加稅、2% 地方教育附加稅）。
（3）個人所得稅：房產證或契稅完稅證滿 5 年並且所屬省內唯一生活住房的可以免繳納，不滿五年或者滿五年不是省內唯一住房的按差額的 20%，差額是指現成交總價 - 原購買發票價 - 合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等）；或者不提供原發票可以按照全額的 2% 徵收。
（4）印花稅：總價全額 0.05% 徵收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
C. 商鋪買賣需要交哪些稅費
交易手續費：按照成交價的0.5%繳納，買方繳納。
登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納。
契稅：按房價的3%，買方繳納。
營業稅：按房價5%（附加0.56%），轉讓人（賣方）繳納。
合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%。
(3)德州買商鋪需要交哪些費用擴展閱讀
商鋪買賣流程：
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
D. 商鋪買賣時買賣雙方需要交哪些稅費
具體稅率如下：
【1】買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
【2】賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
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E. 購買商鋪一般需要交納哪些費用
一般買方需要交的稅費是這樣：主要是3%契稅（商業用房），印花稅0.05%，6元/平方的交易手續費，
其他的雜七雜八的比如房產權證、土地證等工本費非常有限，一般幾十塊的樣子。
當然各個地方收費標准稍有不同，基本不會相差太多。
F. 購買商鋪稅收多少
購買商鋪需交以下稅：
1、房地產交易手續費，3元/平方米；
2、房屋登記費，550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；
3、權證印花稅，5元/本；
4、印花稅，房屋產價的0.05%；
5、契稅，交易價（或評估價）乘3%。
購買商鋪需要繳納的稅有很多，依據商鋪特性可分成新開發設計商鋪（房地產商開發設計市場銷售的商業房產）交易稅費和二手商鋪交易稅費；按稅費承擔狀況可分成買家稅費和賣家稅費；按稅費特性可分成交易稅和交易費等。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三十條
扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
G. 購買商鋪需要繳納哪些稅
購買商鋪需要繳納以下幾種稅：
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅；
2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％；
3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；
4、賣出的稅收計算比較復雜。買賣合同差價的5.65。65％營業稅及附加土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50％，稅率為30％；大於50％小於等於100％，稅率為40％；大於100％小於等於200％，稅率為50％；大於200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅後，剩餘的凈利潤再按照20％徵收所得稅；
5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外注冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意項目產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外注冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。