『壹』 電梯維修費用是業主出還是物業出
一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。
一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。若是個人造成的，維修費用由個人承擔。一般物業費里包含電梯維修費用。在保質期內自動損壞，由開發商負責協調修繕，非保質期內，需要三分之二業主簽字同意後，使用維修基金修繕，如果小區沒有維修基金，非保質期內損壞，需要業主分攤。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價百分之2到百分之3的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
『貳』 電梯維修要業主個人出錢嗎
一般來說，電梯維修業主是不用出錢的。業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
『叄』 電梯內地面裝壞了 ,維修費用是業主出 還是物業出
摘要 根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第五十三條
『肆』 物業保修電梯維修是不是業主自己出錢
一、小區電梯維修該業主出錢嗎?
業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。
若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。
電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
《民法典》
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
二、小區物業公司的職責有哪些?
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作 的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
綜上所述，高層小區中電梯是標配，這個屬於公共設施，如果出現使用問題需要維修，則物業公司支付相關費用，不用業主額外掏錢。小區物業管理公司在平時工作中，要對電梯等公共設施進行檢查，維修一些設備發生的費用不得向業主攤派
『伍』 地溫空調維修損失費用該有物業還是業主承擔
你好，這是公共設施，如果出現損壞需要維修的話，是由物業承擔費用，而不是由業主承擔費用，業主已經交了物業費用，那麼現在公共設施的維護需要物業出錢進行維修。
『陸』 小區樓棟電梯壞了快1個月了，物業辦事不響應，那麼業主自己出錢請別人師傅來修。這樣也可以嘛
零敲碎打的小毛病，自然是物業公司負責維修。物業費中已經包含了電梯小修費用。（如果電梯費單獨收取的，應該也包含在電梯費中）
中修、大修、更換關鍵部件（如電路板、電梯鋼纜等），可以從物業專項維修資金（就是俗稱的大修資金、物業維修基金）支付費用。
沒有收取物業專項維修資金的老式樓房，或專項維修資金不足以支付全部電梯維修費用的，差額部分由該電梯的全部受益業主共同承擔。
「通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。」廣東林氏律師事務所律師林叔權認為，電梯屬於公共設施，歸全體業主共有，低樓層的業主不能以自己不使用電梯而拒絕承擔責任，「這是沒有法律依據的。」
對於該小區面臨的問題，林叔權建議，要麼由業委會出面想辦法解決，要麼由受影響較大的高層住戶先出錢維修，事後再向其他住戶追討。「至於低層住戶認為電梯質量不合格或維修報價不合理，業主們可以採用三方報價或投標等方式解決，甚至業委會自己找機構維修也可以，這是另外一個問題了。」
『柒』 電梯維修該業主出錢嗎
很多業主對《物業管理條例》不了解，認為交了物業費就不應再承擔電梯維修費，因此不願出錢維修。於是，很多物業公司都會主動承擔一部分維修費用，剩下的由業主均攤。一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
『捌』 小區物業啟動維修基金須要檢測費,稅費,審計費是業主出錢嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-20
『玖』 電梯維修是物業出錢還是業主出錢
法律分析：電梯的產權，是歸屬於業主共有的。所以，業主對電梯具有維修維保電費等支出。
法律依據：《物業管理條例》
第三十九條 物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。