A. 公寓稅費怎麼算
看您是購買一手房還是二手房：
1、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅；
2、二手的商務公寓過戶會產生的稅費有：
1、增 值 稅（業主繳納）：（過戶價-登記價）/1.05x5.0%
2、城市維護建設及教育附加費（業主繳納）：增值稅x12%
3、契 稅（客戶繳納）：（過戶價-登記價）x3%
4、個 稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x15% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x20%
5、土 地 增 值 稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x5% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x（30%-60%）
6、印 花 稅（雙方各半）：（過戶價-增值稅）x0.1%
7、轉移登記費（客戶繳納）：550元
8、交易手續費（雙方各半）：4元/㎡
9、貼花（客戶繳納）：5元
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B. 公寓買賣的稅費是多少
公寓買賣的稅費要分以下情況 ：
1、如果公寓屬於新房，直接繳納3%的契稅就可以；
2、但如果公寓屬於二手房，買方除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
在公寓房交易市場中，無論是買方還是賣方都是需要交納一定稅費的，其中包含了契稅、個人所得稅、營業稅等等。賣雙方持買賣協議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
C. 購買公寓需要繳納哪些稅
買公寓需要交的稅：
1、契稅：指導價×面積×3%。
2、增值稅及附加：（指導價×面積-上次合同總價）×5.6%。
3、個人所得稅：指導價×面積×1%。
4、轉移登記費：550元。
5、印花稅：指導價×面積×0.1%+5元。
6、土地增值稅：指導價×面積×8%（若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%）。
(3)購買公寓總價都要加什麼費用擴展閱讀：
關於購買公寓繳稅詳情：
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修基金
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
D. 您好，購買未滿2年40年產權的公寓，需要繳納哪些稅費
你是購買公寓，所以你其實是要交契稅就可以，但是你說買的是40年產權的公寓就有點奇怪，是剩餘40年還是本身就是40年的？城鎮住宅用地應該是70年，40年的一般是商業用房，比如寫字樓和商鋪，如果你買的是普通商品住房，就是一般的城鎮住宅的話，看面積大小，90平米以下首套房交總價1%，90平米以上交1.5%，第二套90平米以下交1.5%，90平米以上交2%，第三套的話不管面積大小交3%的契稅。如果是商業用房交3%契稅。
因為未滿2年，賣方需要交5.6%的營業稅和1%的個人所得稅，也就是至少交6.6%的稅。如果賣方的稅也由你來交，那就是營業稅和個人所得稅以及契稅都要加上，最少得交7.6%，高的話交到9.6%以上。
E. 公寓買賣需要繳納哪些稅費
商業性質住宅買賣雙方需要繳納的稅費如下：
針對買方：
契稅付總價3%
轉移登記費550元每戶
針對賣方：
個人所得稅：總價的3%
營業稅：差價的5.6%
土地增值稅：總價的6%
印花稅：總價的0.05%
房子賣多少錢是由賣家來定，賣家需要付的稅費可以和買家協商，寫進合同里。
F. 公寓交易涉及到的稅費有哪些
公寓在一手交易交易中的稅費住宅稅費項目是一樣的，契稅、維修基金、合同印花稅和預告登記費。
計稅基數分別為：契稅=合同價*3%;
維修基金=合同價*1%
印花稅=合同價*0.05%
預告登記費=貸款金額*0.04%
在二手交易中涉及的稅費項目有：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、合同印花稅、交易手續費和登記費，除個人所得稅、增值稅和土增稅外，一般稅費由買方承擔。
計稅基數分別為：契稅=評估價*3%;
增值稅=差額的5.6%
個人所得稅=評估價*3%
土地增值稅=總價*6%
印花稅=評估價*0.01%
交易手續費=評估價*0.05%
登記費=550原
G. 公寓購買的稅費是多少
公寓購買的稅費：
1、契稅，按照合同價的3%收取；
2、維修基金，按照合同價的1%收取；
3、印花稅，按照合同價的0.05%收取；
4、預告登記，按照貸款金額的0.04%收取。
H. 公寓買賣稅費怎麼算
如果公寓屬於新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬於二手房的話，那麼買賣雙方都需要交納相應的稅費，作為買方來說，除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
如果公寓屬於新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬於二手房的話，那麼買賣雙方都需要交納相應的稅費，作為買方來說，除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
I. 買公寓交多少稅
買房的時候是要交稅的，通常房產稅費根據房屋性質和房屋面積大小不同而區別，那麼買公寓要交多少稅呢?
1.契稅：指導價×面積×3%
2.增值稅及附加：(指導價×面積-上次合同總價)×5.6%
3.個人所得稅：指導價×面積×1%
4.轉移登記費：550元
5.印花稅：指導價×面積×0.1%+5元
6.土地增值稅：指導價×面積×8%(若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%)
公寓的優點
1.房子面積小、總價低：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法
2.生活便利：一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處於創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。
公寓房的缺點
1.產權年限短：公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的
2.管理費、水電費更貴：因為公寓房是按照商業的標准來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多
3.購房首付高：購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的
4.不能入戶沒有學位：雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對於家裡有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其後期升值潛力將大打折扣。
J. 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。