A. 商品房辦網簽及房本需要交哪些費
商品房辦網簽及房本需要房本工本費及房屋管理費還要交納一些其他的費用可以通過協商進行確定具體的都在合同當中標注。
B. 我買了一套二手房，裡面的網簽費是什麼意思怎麼算出來
1、二手房網簽可以報低價格，只要在指導價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是100萬網簽報價70萬。
2、按照70萬的價格計算稅費。契稅是房屋網報價格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業稅是網報價格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個人所得稅是房屋網報價格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網報價格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元。
C. 網簽的演算法
法律分析：網簽價大致有兩種計算方式，不同的貸款額度和貸款方式算出來的網簽價不一樣，具體以實際交易中計算的為准。一種是全款方式的計算方式，主要是網簽價域最低過戶指導價x建築面積。一種是貸款的計算方式，主要是網簽價款額/貸款成數。全款情況下計算出的網簽價，孰高原則，二者中選最高的作為網簽價。網簽就是交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案並公布在網上。然後辦理人就會得到一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上查詢交易信息。網簽是目的是讓房地產交易更加透明化，遏制「一房多賣」的現象。網簽價一般是除了房屋裝修補償費，傢具家電以外的凈房價。但是網簽價不得低於最低過戶指導價，低於最低過戶指導價按照稅務局核定的價格征稅。
法律依據：《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》
第六條 商品房預售實行許可證制度開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
D. 網簽價怎麼計算
您好，每個房子都有一個最低過戶指導價，按最低做網簽，貸款額也是最少的，最高網簽也可以按照成交價格來做，但是如果貸款買，又想往最高貸，那麼就按照評估值來做網簽就好了。例如100萬的房產，40平米，這個房子的最低指導價是1.5萬一平米，那麼咱們的最低網簽就是60萬，首套商貸可以貸7成就可以貸42萬，如果想貸的多，那麼就按評估值來做網簽，網簽一般是成交價的九成，那麼就是90萬的網簽，首套商貸七成可以貸63萬。還有一點需要注意的就是看這個房子所在環線的總價和單價不要都超，要麼會是非普住宅就會產生差額增值稅。具體每一套房子和您要貸多少還是建議您咨詢房屋所在店面經紀人，這樣會更准確。
E. 正規辦理網簽需要多少費用，這費用是如何算我買的二手房 ，房子80平。房價70萬。中介收我3800
摘要 一般情況下二手房買賣網簽是不需要單獨繳納網簽費用的，只是在交易之後會收取房價款的1%到2%不等的居間費，具體的收費標准需要到當地的網簽網站上去查詢。