⑴ 新房子拿鑰匙要交哪些費
答案：新房子拿鑰匙需要交的費用包括物業費、公共維修基金、契稅、房屋面積差價等。
解釋：
1. 物業費：物業費是新居入住後必須繳納的一項費用，它是物業公司對小區公共設施、綠化、安保等進行日常維護的費用。物業費的繳納時間一般從拿到房屋鑰匙的當天開始計算。
2. 公共維修基金：公共維修基金是為了小區的公共設施、公共設備的維修和更新而設立的。在購房時，按照相關規定需要繳納一定比例的公共維修基金，以確保小區公共設施的正常運行和維修。
3. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。一般在房屋交易完成後需要繳納，是新房主領取房屋產權證前必須完成的稅費項目。
4. 房屋面積差價：在購房時，房屋的面積是按照預售面積計算房價的。但是在實際交房時，會對房屋的實際面積進行測量。如果實際面積與預售面積存在差距，就需要按照多退少補的原則，補交或退回部分房款。
以上費用是拿到新房鑰匙時需要繳納的主要費用，具體的金額和比例會根據不同地區、不同樓盤以及購房合同中的條款有所差異。因此，在接收新房前，購房者應詳細查閱購房合同和相關的收費規定，確保清楚了解並准備好相應的費用。
⑵ 房屋拿鑰匙交哪些費用
答案：房屋拿鑰匙需要交的費用包括物業費、水電費、燃氣費、房屋維修基金、契稅和裝修保證金等。
解釋：
當您拿到新房的鑰匙時，需要交納一系列費用。
1. 物業費：這是您入住後物業公司提供的服務費用，包括公共區域的維護、清潔、安保等。物業費的收取是根據房屋的面積和物業公司的收費標准來確定的。
2. 水電費：新建房屋可能會有預裝的電表和水表產生的初始費用。這些費用通常需要由業主在購買房屋時一次性支付。
3. 燃氣費：如果您的新房已接通燃氣，可能需要支付初始的燃氣費用或燃氣開通費。
4. 房屋維修基金：這是一筆專項用於房屋公共部位和設施設備維修的資金，通常由業主按照房屋總價的百分比交納。
5. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。具體金額依據當地政策和房屋價值計算。
6. 裝修保證金：部分物業可能會要求業主在裝修期間繳納一定的保證金，以確保裝修過程中不損壞房屋結構和公共設施。待裝修完成後，如無違規行為，該保證金會予以退還。
這些費用是拿到新房鑰匙時通常需要交納的，具體金額和規定可能因地區、樓盤及合同的不同而有所差異。建議您在接收房屋前與開發商或物業公司詳細核對費用明細，確保權益不受損害。