1. 公證房產贈與的公證費是多少
法律分析:辦理房屋贈與公證要交的費用包括:5%的房產營業稅(近親屬和具有撫養、贍養關系的人,以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免徵收營業稅)、3%的契稅、0.05%的印花稅、個人所得稅(近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅)等。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條,契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2. 父母把房子贈與給子女該怎麼收費
1、契稅:需繳納3%的契稅,應繳納稅額計算公式是:應納稅額=計稅依據*稅率。
2、印花稅:雙方繳納0.05%的印花稅。
3、公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不能低於200元,具體收費要看各地區的規定,根據國家級部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須要辦理的。
4、附加稅:附加稅是由贈與人負擔的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
拓展資料:房屋贈與需什麼手續
1、簽訂贈與合同
不管是買賣還是贈予房產,都要有正規的手續辦理,首先就是簽訂贈予合同,房屋贈予如果是親人之間的贈予,如果擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚後取得,是他們的夫妻共同財產,贈與給你必須以他們二人的名義進行,贈與合同應當由你父親,繼母和你共同簽訂。
2、繳納相關費用
即使是贈予所得的房產,也要根據規定繳納稅費等,所以在完成合同簽訂的流程後,就要拿著原房屋所有權證、房產贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。至於個人所得稅,根據財政部和國家稅務總局的相關規定,如果是父母跟子女間的房屋產權無償贈與,不用繳納。
3、進行贈與公證
為免引起房屋產權的糾紛,在贈予房產之後,還應該進行公證處理,持相關資料及證件,到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
4、辦理過戶手續
在前面的流程走完之後,最後就是將房屋更名過戶,房產贈予之後,房產證的戶主也要更換,一切情況都要以房產證為准,所以大家要重視產權問題,房產所有權的轉讓,經依法登記,方發生法律效力。因此,你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記,辦理過戶手續。
3. 重慶房屋贈與公證費用怎麼收費
法律分析:贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產,一般是按照房產評估價的2%收取公證費。需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理、贈與書公證和受贈書公證屬於單方法律行為,只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據:(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款; (二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額; (三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
4. 贈與公證費收取標準是什麼
贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產,一般是按照房產評估價的2%來收取公證費。 1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。
《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委託、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
5. 公證處贈與房產怎麼收費的
法律分析:理房屋贈與公證要交的費用包括:5%的房產營業稅(近親屬和具有撫養、贍養關系的人,以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免徵收營業稅)、3%的契稅、0.05%的印花稅、個人所得稅(近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅)等。
法律依據:《契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
《房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
6. 公證贈與協議怎麼收費
法律分析:根據相關規定,贈與協議的公證費收取的比例是受贈人受益總額的2%,但是不低於200元。
法律依據:《中華人民共和國公證法》 第三十四條 當事人應當按照規定支付公證費。
對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。
7. 房產贈與公證費收取標准2020
法律分析:與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。這個房產贈與過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低於200元。
法律依據:《中華人民共和國公證法》第四十六條公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
《中華人民共和國公證法》第三十四條當事人應當按照規定支付公證費。
對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。