當前位置:首頁 » 費用明細 » 物業管理費包含了哪些費用
擴展閱讀
特膳減肥產品多少錢一盒 2025-07-05 13:22:19
中石油年產乙烯多少噸 2025-07-05 13:21:38
今日石油價格多少錢1噸 2025-07-05 13:21:02

物業管理費包含了哪些費用

發布時間: 2022-05-20 02:20:27

『壹』 物業管理費一般包括哪些內容

物業管理費包括的內容有公共物業及配套設施的維護保養費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業財產保險;清潔費;公共區域植花、種草及其養護費用;更新儲備金等。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。

『貳』 物業管理費包括哪些內容啊

物業管理費一般包括下列內容:1、綠化養護費用;2、清潔衛生費用;3、秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;6、物業管理企業固定資產折舊;7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用;8、經業主同意的其它費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

『叄』 物業管理費用包括哪些費用

物業管理費包括:
1、公共物業及配套設施的維護保養費用;
2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
第五十五條物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可以由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。

『肆』 物業管理費都包括哪些內容

物業管理費包括的內容有公共物業及配套設施的維護保養費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業財產保險;清潔費;公共區域植花、種草及其養護費用;更新儲備金等。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。

『伍』 物業管理費是包括哪些

物業管理費包括以下內容:管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等、物業管理區域清潔衛生的費用、物業管理區域綠化養護的費用、物業管理區域秩序維護的費用、物業相關服務人員的辦公費用等各項費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

『陸』 物業費具體包括哪些項目

物業費包括以下項目:公共物業及配套設施的維護保養費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業財產保險;清潔費;公共區域植花、種草及其養護費用;更新儲備金等。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。

『柒』 物業費包括哪些項目的費用你好

1、綠化管理費
即小區環境綠化的養護費用,主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費
保安費一般都只針對封閉式小區收取,主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。
3、清潔衛生費
主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環衛所需的其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率
物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等,其平均折舊年限一般為5年。
5、費
主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。
6、公共設施、設備日常運行維修及保養費
主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費,以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新准備金等。
7、工作人員的工資和福利費
物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費范圍內,但不包括管理、服務人員的獎金。
8、法定稅費
具體指的是城市建設維護稅、附加費等。
二、哪些情形可以不交物業費?
1、物業公司未履行合同約定的服務責任的,全體業主可拒交;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的;
3、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;
4、物業公司沒有取得物價管理部門的各項審批文件的;
5、物業公司還未與業主簽訂物業管理協議的;
6、房屋因質量問題未交房,物業費由開發商承擔的;
7、房屋被出租,且合同中約定物業費由承租人承擔的。

『捌』 物業費包括哪些項目的費用

物業費是物業產人、使用人委託物業管理單位對居住小區的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業用於該項目的固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。


法律依據:《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

『玖』 物業費具體包括哪些項目的費用

1、我們平時交的物業費,是按住宅面積乘以一平方交多少錢核算的。那麼,我們交的物業費都包括哪些項目?具體說來,包括八大部分:小區綠化費、保安費、保潔費、物業用房租金通訊交通社區文化等綜合費用、公共設施設備日常維護維修費、工作人員工資及福利費、法定稅費等。物業費及小區公共空間收益,在扣除物業合理成本後,剩餘部分歸業主共有。
2、2021年1月1日頒布實施的《民法典》對物業的職責有了更完善的規定。同時還能為業主帶來更多福利。
給業主帶來的福利一:業主享有小區公共空間收益。
例子:小區電梯間廣告收益、地面停車費收益、公共房屋出租收益等小區收益,在扣除物業合理成本後,超出部分,屬於業主共享,物業不能瞞著業主私自揣兜里,應該將賺來的這部分錢發放給業主。
福利二:業主可以解聘物業。《民法典》第二百八十四條規定,業主因為物業的服務質量和服務態度問題,不滿意物業,有權選擇更換物業。
福利三:物業保護業主的人身安全和財產安全。《民法典》第九百四十四條規定,物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。
福利四:業主特定財產損失可以找物業兜底。譬如:李先生的車停在樓下,被樓上高空拋物砸傷。在查找監控等手段查找作案人無果後,李先生可以找物業索要相應賠償。
3、《民法典》在規定了物業服務相關要求外,對業主關心的問題,也做了相關規定。
規定1:高空拋物,找不到作案人,就有該樓棟業主及物業承擔損失。
規定2:空置房不能作為拒絕交物業費的理由。空置房一樣得交物業費。
規定3:沒有簽物業服務合同的,照樣得交物業費。
規定4:按時繳納物業費,是業主的義務。

『拾』 關於物業管理費中包括哪些費用

根據《物業管理條例》的規定,物業費都包含以下費用:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等;
2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;
3、物業管理區域清潔衛生的費用;
4、物業管理區域綠化養護的費用;
5、物業管理區域秩序維護的費用;
6、物業相關服務人員的辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它相關費用。
《物業管理條例》並沒有明確物業出售後,業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定,業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業,業主應向物業服務企業書面備案,按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費,具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的,物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納,對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位,業主應事前向物業服務企業書面申請,並經確認後按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。