A. 二手房的稅比一手房稅高嗎
現實中，確實有很多人認為二手房需要交很多的稅費，所以買房時根本不考慮二手房，只願意買新房。 其實很多的二手房過戶稅費並不高，100萬的二手房，最低只需交1萬元稅費。下面我們就來看看二手房交易如何交稅。
二手房過戶時主要產生契稅、個稅和增值稅。
契稅：購房者家庭 首套房90平米及以下1%，90平米及以上1.5%；購房者家庭 二套房90平米及以下1%，90平米及以上2%；購房者家庭 三套房及以上，不看購房面積，契稅3%。
注意：北京、上海、廣州、深圳、長沙市不適用以上契稅標准。
個人所得稅：大部分城市為1%，少部分城市2%，按1%計算即可。（交易的房屋滿五年，且是房東家庭的唯一住房，免個人所得稅）
增值稅：增值稅為以前的營業稅改過來的，稅率沒什麼變化，為5.6%。（交易的房屋滿兩年，免交增值稅）
綜合上面的稅率來看，其實契稅和個人所得稅的稅率並不高，何況二手房和新房的契稅是相同的，不管買新房還是二手房，契稅都是需要交的。 二手房過戶的增值稅稅率是很高的，達到了5.6%，意味著有增值稅的房子，100萬就要交稅5.6萬。
很多人表示二手房稅費高，其實就是說的增值稅，但是增值稅免徵的條件是很低的，只需滿足房屋滿兩年即可。以前的二手房免營業稅需要滿五年，所以「營改增」後，很多二手房都是能滿足免增值稅條件的。何況購房者是可以選擇的，可以直接選擇購買沒有增值稅的房子，這樣就不必交增值稅了。
100萬二手房需要交多少稅費？
如果一個首套房剛需購房者買套100萬、90平米以下的二手房， 房屋滿兩年，購房者只需交1%的契稅和1%的個人所得稅，總共為2%，稅費為2萬元。如果一個首套房購房者買套100萬、90平以下的二手房， 房屋滿五年，且是房東家庭的唯一住房，免交增值稅和個人所得稅，只需交1%的契稅，稅費為1萬元。
100萬的新房要交多少稅費？
按照上面同樣的條件，一個首套房購房者買套100萬、90平米以下的新房， 需要交1%的契稅和維修基金。1%的契稅為1萬元。維修基金需按照當地城市的收費標准計算，如果按面積交費，一般需要幾千元，如果按總價收費，可能高達上萬元。
綜上所述，二手房只要達到房屋滿兩年這個條件，其實和新房所交的稅費差距並不大。如果房屋「滿五唯一」，二手房的稅費比新房的稅費更低。大家以後別再認為二手房稅費就一定很高，還是要看具體情況。
房屋滿五年和滿兩年的計算方法為： 將房屋產權證上或契稅發票上的日期作為開始日期，採用孰先原則，哪個日期在前，哪個日期為開始日期
B. 買一手房劃算，還是買二手房劃算
C. 現在買房還合適嗎買一手房和二手房哪個比較劃算
現在買房是否合適，關鍵還是看出於什麼目的。如果是剛需自住，建議可以考慮配套相對完善的二手房。如果是投資，建議暫時不要買房。
D. 二手房比一手房一平米能便宜多少呢都是在同等地段下、同等條件下…
這個也不是特別好判斷的。二手房房齡和屋內整體條件都可能影響價格。簡單說，如果房齡5年，裝修沒有人住，其他同條件下不會太便宜，可能差不多。比如二期是新房，一期是二手房，可能還會貴，因為一般開發商會將一期建設的比較好，吸引眼球。房齡長、老裝修或簡裝，應該會便宜一些，估計也得5000多。具體分析了。
E. 剛需買房是買二手房還是一手房劃算
剛需買房，我覺得買二手房比較劃算。
一、二手房的價格一般比一手房低。既然是剛需，那就是手上沒有多少錢。市場上一手房的價格通常會比二手房高出很多。
年代比較久的二手房價格是相對比較低的，剛需人群可以在那些年代比較久遠的二手房裡面挑選一下，可以挑出適合自己的且自己能夠承擔得起的價格的二手房。
一手房價格高很多，剛需族手上沒有那麼多的錢，買了以後也會面臨很多的壓力。所以對於剛需族來說，買二手房比較劃算一些，這樣身上就不會背負太多的債務，壓力也會小一些。
但是如果你買的是二手房，那麼交接過戶完以後你就可以直接入住那個二手房，也不用再重新裝修，也不用通風去甲醛，這樣你就可以省下一筆租房子的錢，身上也不會面臨那麼大的壓力。
從經濟方面來考慮二手房的性價比總體會高一些，更適合剛需族。
對於剛需的你，你喜歡買一手房還是二手房呢？歡迎在下方留言談談。
F. 新房和二手房哪個更劃算
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
G. 購買房子的時候，一手房和二手房哪個更劃算
買房子時候到底是新房子好還是二手房好？這要看每個人的對房子的需求，或者說對房子的觀念，如果你覺得二手房讓你覺得這個房子不完整，總是心裡不舒服，那麼二手房再怎麼算他都不劃算，但如果你覺得這沒有什麼，只要地段合適，價格合適，而且使用年限也還有很多，那基本就沒有問題。
買房子的時候也要適當的考慮當地貸款的價格，考慮自己的收入穩定性，適當的房貸是可以的，但是說如果經濟能力充足，還是建議一次性，父親這樣以後沒有太大的經濟壓力，然後也能夠避免貨幣時間價值而帶來的損失，比如說我們第1次全款付清只需要60萬，但我們分次付清分10年乃至20年最少我們付的錢可能就是80萬乃至更多。
H. 二手房便宜還是一手房便宜
一手便宜，綜合來說一手房和二手房的是各有特點的。一手房重點是新，二手房重點是成熟完善的配套設施。買房子就是買地段，房屋本身是貶值的商品，而反應房子漲價是漲的是配套設施，也就是地段。所以建議你買房子最主要的還是要看地段和你的預算，一手房當時價錢便宜，後期費用高。二手房一次性價錢高，後期沒有費用。二手房地段好，建議買二手房。
I. 二手房和一手房手續費差別
二手房和一手房手續費差別：
一手房需要繳納契稅和公共維修基金。二手房需要繳納契稅、營業稅和個人所得稅，如果是房本滿五年的房子只需要交契稅。
一手房和二手房的區別：
1、一手房基本上是期房，二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較劃算。
6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給
辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
J. 一手房和二手房的稅費差別不大嗎
一手房需要繳納契稅即可，二手房的稅費分為買家和賣家兩部分
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。