1. 普通住宅電梯費用如何分攤到每戶業主是按照面積分攤合理還是戶數分攤合理
咨詢記錄 · 回答於2021-09-01
2. 電梯補償費如何分攤
電梯補償費如何分攤需參考下列標准。《參考標准》計算方法
該標准不考慮使電梯順利運行所需的維護、維修等產生的費用，只考慮加裝電梯本身所需的加裝費用和對低層住戶的補償費用，且所需費用全部由高層住戶進行分攤。
在此前提下，基於以上提出的利益均等、分攤補償和適度補償三原則，構建了一個數學模型。
調查小組對廣州市140棟舊樓進行了采樣，並將采樣結果進行了數據化處理。
七層住宅加裝電梯計算公式：
1~2樓住戶的補償費用計算公式：
Zn＝0.2069×X×Qn
3～7樓住戶的分攤費用計算公式：
Yn＝（X/0.8286）×Rn
八層住宅加裝電梯計算公式：
1~2樓住戶的補償費用計算公式：
Zn＝0.3079×X×Qn
3～8樓住戶的分攤費用計算公式：
Yn＝（X/0.7646）×Rn
九層住宅加裝電梯計算公式：
1~3樓住戶的補償費用計算公式：
Zn＝0.3501×X×Qn
4～9樓住戶的分攤費用計算公式：
Yn＝（X/0.7407）×Rn
十層住宅加裝電梯計算公式：
1~3樓住戶的補償費用計算公式：
Zn＝0.2607×X×Qn
4～10樓住戶的分攤費用計算公式：
Yn＝（X/0.7932）×Rn
以上出現的字母說明：
Z表示所在樓層得到的補償費用，Y表示所在樓層應分攤的費用，X表示加裝電梯的費用，Q表示所在樓層的補償系數的百分比，R表示所在樓層的分攤系數的百分比，n為樓層數。
以上出現的數字說明：
0.2069＝17.14/82.86（即七層住宅中補償費用比例／加裝電梯費用比例）
0.3079＝23.54/76.46（即八層住宅中補償費用比例／加裝電梯費用比例）
0.3501＝25.93/74.07（即九層住宅中補償費用比例／加裝電梯費用比例）
0.2607＝0.2068/0.7932（即十層住宅中補償費用比例／加裝電梯費用比例）
0.8286即七層電梯安裝費用占高層住戶所需分攤的總費用的百分比。
0.7646，即八層電梯安裝費用占高層住戶所需分攤的總費用的百分比。
0.7407即九層電梯安裝費用占高層住戶所需分攤的總費用的百分比。
0.7932即十層電梯安裝費用占高層住戶所需分攤的總費用的百分比。
3. 老小區加裝電梯，費用要怎麼分攤大家會滿意
咨詢記錄 · 回答於2021-12-20
4. 七層樓要裝電梯，除了一層外，每戶怎麼分攤較好
以平層入戶的7層樓型為例，2樓出資指導區間為4-6%，7樓出資指導區間為28-30%，錯層入戶的7層樓型，2樓出資指導區間為2-4%，7樓出資指導區間為30-32%，出資指導區間供協商參考，具體以業主協商後協議約定為准。
另外還要考慮施工的費用，而施工的費用會根據安裝電梯的難易程度來收取，而且會結合施工的時間，通常來說可能也需要2萬到5萬之間。這些費用都分攤分小區的業主頭上，然後每個樓層的分攤比例也會不一樣。
基本信息
一般15年就應該報廢。建築物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的。
主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的。符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向當地有特種設備檢測中心或當地房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
5. 電梯更換費用怎麼按樓層分攤
摘要 2、電梯安裝費：電梯與其他設施不同，安裝起來比較費勁，雖然有些品牌承諾包安裝，但其實這部分費用已經包含在電梯費里了，所以不要以為包安裝就一定好，要注意電梯的質量。
6. 7層裝電梯費用怎麼分攤
摘要 分析已經加裝成功或正在施工的方案後發現，分攤原則基本上是，加裝電梯誰受益誰出錢，受益越多出錢越多，即樓層越高分攤越多。商定的分攤方案一般為：1、2層不參與資金分攤，對於1層受影響住戶適當補貼，2層不分攤加裝電梯費用，但分攤日後電梯電費和維護費。當然，每一棟樓情況不同，主要是業主充分協商，達成共識。記著走訪中，了解了一些實例，也是各樓依據自己實際情況，平衡各層意見，反復協商，最終達成共識。
7. 我們小區更換電梯，請問新電梯費用如何分攤
電梯更換費用可以參照部分城市已經出台的辦法。比如廣州，上海等
一般按照樓層不同，設立不同分攤系數，樓層越高分攤的費用越高。一般一樓、二樓不分攤，三樓以上每增高一層增加10%的費用，比如三層系數為1、四層系數為1.1，五層系數為1.2以此類推。
電梯對於高樓層帶來的便利更大，使用更多，這點毫無疑問。因此高樓層分攤的多也屬於相對比較公平的分攤方式，也容易推進電梯更換的進展。
當然，現在也有一種更為先進合理的電梯更換方式，避免各樓層住戶因分攤費用而產生矛盾。刷卡電梯（可以刷指紋），由電梯公司出安裝費用，各住戶刷卡乘電梯，安次數收費，這種用了最精確的公平方式，讓樓層住戶不再為電梯費分攤不公平而煩惱，在一些高檔小區已經實施。另外，電梯公司直接維護電梯保養，也為電梯安全提供最大保障。
8. 老小區改造裝電梯，費用該如何分攤怎樣分攤才算合理
眾所周知，在生活當中會出現很多老小區改造裝電梯的事情，但是這個費用應該公平分擔，不僅要結合樓層以及面積來計算，另外也會根據相應的通知來進行判斷。畢竟樓層越高，那麼出的費用也要相對的多一些。
大多數的電梯安裝不成，就是因為低層戶主的不同意，安裝電梯雖然不需要低層戶主掏相應的價錢，但是小區一旦裝電梯之後，樓層越高，那麼房子就會升值很多，低層的房子就會貶值很多。而且每天的電梯聲響會非常的大，因此會影響到低層戶主的正常生活，因此要想將電梯落實，那麼就要給低層住戶相應的補償，只有這樣，才能夠彌補他人心理上的不平衡。
9. 7層裝電梯費用怎麼分攤
摘要 據測算，根據加裝的電梯類型不同，加裝一台電梯的價格在30萬至70萬間。
10. 給老樓加裝電梯，公攤面積要如何計算呢
其實你說的是公攤面積的費用問題，給大家怎麼攤開！近些年，由於這個土地供應越來越少，那麼很多老舊小區呀都地處繁華位置，一般都位於。市中心，所以，面臨拆遷的機會不是很大，那但是，上面住的老人很多，所以，現在就是國家提出，要給老樓啊，一般就是針對多層七層樓這種房子，要給加裝電梯。
如果是我的話，還可以按照八二的原則也就是那越高的樓層那拿的越多，低的樓層了可以不拿或者那象徵性的交一些電費就可以了。