⑴ 辦理房產證 包括哪些費用
辦理《房地產權證》需提供的資料：
1 、《商品房買賣合同》原件
2、 購房發票原件
3 、交易鑒證證明書原件
4 、完稅證明（現為辦證證明）原件
5 、辦證申請人身份證復印件一張
6、 業主填寫並簽字資料：私有房地產權登記申請書（1份）、廣東省契稅納稅申報表（2份）
辦理《房地產權證》所需費用
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡（含本數）以下，且套
內建築面積在120/㎡（含本數）以下，且成交單價低於4600元/㎡，
且小區容積率在1.0（含本數）以上，符合以上全部條件的按1.5%，
有任何一條件不符則3%
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100－200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50－100㎡的按120元/宗收取
101－200㎡的按160元/宗收取
201－300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%
備註：（1）印花稅在辦理完稅證明（或辦證證明）時繳納；
（2）勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納；
（3）以上收費標准只供參考，一切按政府部門最終收費為准。
⑵ 戶口本身份證的收費性質怎麼填
填代收款項。
因為辦理戶口本和身份證是免費的，只收取工本費，就屬於代收款項。
戶口本丟失,重新補辦,收取一定的工本費(5~10元)不等。對丟失補領或損壞換領第二代居民身份證的居民收取工本費每證40元,辦理臨時身份證收取工本費10元。戶口本補辦所需證明材料：提供戶主的居民身份證及提出補領書面申請（如戶主因特殊原因無法本人辦理的，需提供戶主委託書及相關證明）。辦理遺失補領居民戶口簿的具體手續：1、由戶主本人（或委託人）持所需證明材料到戶口所在地區公安分局辦證中心（或可辦理戶政業務的派出所，下同）提出補領申請，2、經批准後，由區公安分局辦證中心通知申請人到區公安分局辦證中心。戶籍所在地補辦身份證：帶上戶口本在戶籍所在地公安機關申請補辦身份證，在辦理身份證中，如果需要身份證辦理的業務，申請辦理臨時身份證，通常1~3天就能領取，有效期為3個月。
⑶ 辦房產證需要多少錢，都要付哪些費用
新購商品房辦理產權轉移登記辦事程序及收費標准：
(一)商品房轉移登記需提交的資料
①房屋所有權證書；
②買賣合同(原件)；
③不動產發票(交易聯原件)；
④購房人身份證及復印件；
⑤房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫)；
⑥房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號；
⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件；
⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。
註：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及復印件；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中註明。
(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
(三)收費標准
1、交易手續費：由售房人交納
住宅：3元/平方米；
2、登記費：由購房人交納
住宅：80元/套；
3、物業管理公共資金：由購房人交納
住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納
住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書
過兩年辦對居住是沒有影響的 ，如果你要是想貸款抵押就用不上了，其他沒有
⑷ 房產辦證費用有哪些
法律分析：開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。
(1)購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收過90平米按房款的 1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；
(2)住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元(3)公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構 按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
⑸ 房產證辦理流程圖解及費用詳細說明
買房，自然就牽扯到房產證辦理流程的問題，理論上來說業主可以自己個人去辦理，也可以委託相關的機構辦理，有的開發商在簽訂合約的時候，甚至還會註明有開發商統一辦理。但是無論由何人辦理，業主對房產證辦理流程還是需要熟悉的，不然就會碰到許多的難題，走不少彎路，接下來小編就從個人、企業、農村等多方面向廣大業主詳細介紹辦房產證流程和房產證辦理費用的注意事項。
委託開發商或代理公司房產證辦理流程：
通常在《購房合同》中都有關於委託開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委託協議，這里又可以分為兩種：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。
第一種、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。
1、簽訂委託協議
(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。
(2)開發商須在什麼期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。
(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。
(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商數據。
2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領取產權證
在開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票。
第二種、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程
1、與開發商或代理商簽訂委託協議
2、繳納產權證代辦費
3、自行到相關主管部門繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證。
4、按證書領取通知書上的時間領取產權證
個人房產證辦理流程：
第一步、確認開發商已經進行初始登記
一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。
第二步、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裡辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。
第三步、領取測繪表
測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。
第四步、領取其他文件
辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
第五步、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。
第六步、提交申請材料
這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份的證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。
第七步、領取房產證
一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。
註：這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
企業房產證辦理流程：
企業房產證辦理流程相對來說要繁瑣很多，包括許多的驗收程序。
第一、規劃局驗收(將規劃許可證副本換為正本)
准備資料：
a、建設工程規劃許可證副證
b、土地證
c、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
d、地形圖測量;
e、房產測量結果
f、總平面圖;
g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
第二、質監站驗收(領取單位工程竣工證明書,即將資料送城建局檔案館換取回執，憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。)
送檔案館資料：
a、項目立項報告書
b、項目可行性研究報告和批復
c、用地申請和批復
d、用地位置紅線圖
e、國有土地使用證(復印件)
f、建設用地規劃許可證(原件)
g、建設工程規劃許可證(正、副證)
h、工程規劃紅線圖
i、招投標文件、中標(承接)通知書
j、地質勘測報告
k、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
l、勘測設計、初步設計或者擴初設計
m、設計合同、勘測合同、監理合同
n、設計、鑽探等委託文件
o、質監申報表
p、施工許可證
q、施工合同
r、工程預算
s、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站：
a、基礎驗收報告
b、主題驗收報告
c、檔案館回執
d、檢查報告
e、評估報告
f、竣工驗收報告
第三、消防驗收(辦理房產證)
所需材料：
a、建築工程消防驗收申報表或備案表
b、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
c、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)
d、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
e、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
f、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
g、試壓報告
第四、環保試生產申請(3個月)
a、試生產申請報告
b、項目批復
c、排污管道圖
第五、工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告及其他資料，到建設局備案，其中需要兩張原件(備案表)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保登記卡。
農村房產證辦理流程：
第一，根據我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記，應當提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
d申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
f其他必要材料;
g申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
第二、申請房屋所有權轉移登記，應當提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c房屋所有權證書;
d宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
e證明房屋所有權發生轉移的材料;f其他必要材料。
g農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
第三、以鄉鎮、村企業廠房等設立抵押，申請抵押權登的，應當提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c房屋所有權證書;
d集體所有建設用地使用權證明;
e主債權合同和抵押合同;
f其他必要材料。
按揭房產證辦理流程：
購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程：
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行;
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
取得房產證才能證明房子是我們自己的，才能擁有對房子的支配權，對房子的支配首先是要給房子裝修了，裝修要了解裝修報價，做好裝修預算，申請土巴兔智能在線報價，能快速生成一份符合我們房子戶型結構和地域特點的裝修報價!
以上就是有關房產證辦理流程的相關內容，希望能對大家有所幫助！土巴兔裝修網，全行業的領導者。
⑹ 公司開業辦證費進什麼會計科目呢，望高手解答
開辦費二種處理辦法
執行企業會計制度費用的分錄：
借：長期待攤費用--開辦費(所有的開辦之前的費用）
借：固定資產
貸： 現金（或銀行存款、應付賬款等相關科目）
資產負債表根據總賬余額填寫，利潤表或損益表收入沒有的填零，費用也填零就可以了。
執行新會計准則費用的分錄：
借：管理費用--開辦費(所有的開辦之前的費用）
借：固定資產
貸： 庫存現金（（或銀行存款、應付賬款等相關科目）
資產負債表根據總賬余額填寫，損益表收入沒有的填零，費用填管理費用就可以了。
⑺ 關於房產證辦理需要多少費用辦理的流程有什麼
一、新房房產證辦理流程：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、房產證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
⑻ 辦房產證需要交哪些費用
辦理房產證需要繳納的費用如下：
1、購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收。超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
2、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費6元/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
房產證辦理流程是什麼
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息
⑼ 房產證辦理流程及各項費用
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
⑽ 房產證辦理費用及需提交材料詳解
日前，很多網友在土巴兔裝修網上問到，自己和朋友同在一個小區，為啥房產證辦理費用卻不一樣，甚至有的還差別甚大呢?許多朋友不明白辦理房產證費用的計算方法，需要了解房產證辦理費用計算器。今天小編就來為大夥兒解決這一疑惑，新房房產證辦理包括哪些費用?
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房產證辦理基本費用：
1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元;《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(如果5年以外)
房產證辦理其他稅費：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理；
購房者在異地則到公證處辦理;
購房者在國外則到大使館辦理;
⑶購房人為單位另外需提供營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
不論你購買的是期房還是現房，都存在房產證辦理的問題。你可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。不過，在此之前，您一定要先了解清楚房產證辦理費用及相關流程，避免給自己帶來不便。