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征地定樁的費用應記哪裡

發布時間: 2022-05-13 23:24:14

❶ 公司征地付給被征地戶青苗補償費、安置費等,那征地補償費是記到無形資產-土地使用費或固定資產-土地

這個分情況來說那,就是看貴單位購入的土地使用權用於什麼:
1、用於自行建造自己單位使用的廠房、辦公樓的話,可以將征地補償費計入無形資產,因為根據外購無形資產的成本計量原則,外購的無形資產的成本包括:購買價款,相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出.。因為征地補償費如果企業不支付這些費用,則該項資產會達不到預定的用途。所以它屬於直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。應該可以計入無形資產的。
2、若是土地使用權用來建造的廠房等總花費在土地使用權和建築物之間無法按照合理的方法進行劃分,則土地使用權也要計入到所建造的建築物成本裡面去,故征地補償費相應的也要計入固定資產中去。
3.貴單位若是房地產開發企業,也是將征地補償費計入在建工程,等到完工後直接轉入開發產品,作為開發產品的成本核算
4.貴單位如果打算在該土地使用權達到預定用途後,就直接對外出租或者有證據表明用於資本增值的話,則征地補償費還得計入到投資性房地產成本中去。
反正土地使用權就這么四種情況個,一是計入無形資產,二是計入固定資產,三是計入投資性房地產,四是計入開發產品。

❷ 征地款和修路費應該記入哪個會計科目

1、征地款和修路費應該記入無形資產科目。
2、具體賬務處理是:
借:無形資產
貸:銀行存款
3、《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發[1993]149號)文件第八條規定,轉讓無形資產,是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。
無形資產,是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。
本稅目的徵收范圍包括:轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。
(一)轉讓土地使用權,是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。
土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不徵收營業稅。土地租賃,不按本稅目征稅。
(二)轉讓商標權,是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。
(三)轉讓專利權,是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。
(四)轉讓非專利技術,是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為,不按本稅目征稅。
(五)轉讓著作權,是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作,包括文字著作、圖形著作(如畫冊、影集)、音像著作(如電影母片、錄像帶母帶)。
(六)轉讓商譽,是指轉讓商譽的使用權的行為。

❸ 村帳 征地補償金 應記入什麼科目

國家發改委與建設部2006年發布的《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》
應該列入:工程建設其他費用 (是固定資產裡面的)

固定資產費用劃分大概如下:

1 設備工器具購置費用 金結、機電等業主采購設備工器具原價與運雜費
2 建築安裝工程費用(建安費) 包括所有土建及金屬結構、機電安裝費用含住宿樓、送出工程等
3 工程建設其他費用
3.1 固定資產其他費用
建設單位管理費與工程監理費。建設單位管理費包括:人員工資、福利、差旅、住房公積金、養老失業醫療保險等;固定資產使用費、必要的辦公及器具購置費、業務招待、設計審查、招投標、法律顧問、合同契約公證費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅等管理性質費用開支
3.2 建設用地費與場地准備臨時設施費
土地使用權出讓金與土地徵用及遷移補償費(土地補償費、青苗費和房屋等附著物補償費、安置補助費、<繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅 土地登記費 征地管理費>、征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費、臨時用地,臨時設施建設拆除費用等
3.3 可行性研究費用
預可研(或項目建議書),可研設計費用
3.4 研究試驗費用
為驗證數據進行的必要試驗,以及由設計要求在施工中必須進行的試驗
3.5 勘察設計費用
勘察費用、初設、施工圖設計費用
3.6 環境評價費用
3.7 勞動安全、衛生評價費用
3.8 工程保險費用
3.9 特殊設備安全監督檢驗費 壓力容器、消防設施、起重設備、發電送電相關資格辦理費用等
4 材料差價
5 建設期利息

❹ 企業建廠支付征地補償費應在什麼會計科目反映

1、如果是房地產企業,為開發房產項目徵用土地支付的征地補償費,計入「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。

2、如果是其他行業,支付征地補償費,計入「無形資產--土地使用權」科目。

3、會計分錄如下:

生產經營用地支付某項土地補償款

借:無形資產—土地使用權

貸:銀行存款

開發房地產用地支付某項土地補償款

借:開發成本—土地徵用及拆遷補償費—土地補償費—某項補償費

貸:銀行存款

(4)征地定樁的費用應記哪裡擴展閱讀

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:

①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標准由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准,結合當地實際情況具體規定。

屬於有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算,徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標准為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。

②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標准計算。

③被徵用土地的青苗補償費標准,由省、自治區、直轄市規定。

④被徵用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少,補償多少。

⑤徵用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標准為:百萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納3000-5000元。

各省、自治區、直轄市根據以上標准,確定自己的標准。但不得超出以上標准限額。

❺ 請教!!!發生的關於征地的勘察費是計入「無形資產」呢還是「在建工程」

1、首先搞清楚,你公司是否房產開發企業?勘察費應該單獨記入費用,如果是房產開發企業,那麼可以作為以後土地增值稅的扣除。
2、企業正式開業後,發生的費用就應當正常列支。
3、房產與土地應當分開記賬,所以土地記入無形資產後,如果沒有發生產權轉移,或不是房產開發企業,就不應發生變化。如果是房產企業,那麼就應作為成本分攤。
4、土地增值稅清算的標准有3點:一是銷售面積或出租面積超過建築面積85%;二是取得預售證滿3年仍未銷售完;三是納稅人申請注銷。
這里指的銷售,一般認為以開出預收款收據或銷售發票為標准。
5、土地使用稅的徵收,如果是房地產開發企業,應在所開發的房產的產權發生轉移前,應當繳納,並於每年7月申報繳納;如果不是房產開發企業,則應自取得土地使用權的次月開始計算繳納,也是每年7月申報繳納。
補充:你應當按照土地轉讓合同中確定的產權轉移日期或產權證的發證日期起計算土地使用稅。

❻ 征地費用應列無形資產還是遞延資產

無形資產,先弄清遞延資產和無形資產定判斷最好
遞延資產是指不能全部計入當年損益,應在以後年度內較長時期攤銷的除固定資產和無形資產以外的其他費用支出,包括開辦費、租入固定資產改良支出,以及攤銷期在一年以上的長期待攤費用等。
這個概念跟待攤費用其實相當接近,區別在於期限問題。待攤費用是指不超過一年但大於一個月這期間分攤的費用。超過一年分攤的費用就是遞延資產。
遞延資產實質是已經付的費用,花了費用當然應該取得資產,遞延資產就是這個意義上的資產,它沒有實體。
攤銷就是本月發生,應由本月和以後各月產品成本共同負擔的費用。攤銷費用的攤銷期限最長為一年。如果超過一年,應作為長期待攤費用核算。

❼ 我公司屬於籌建期,支付的建築物放線定樁和建築物的水準點定樁費,我們的會計分錄應該怎麼做謝謝

借:長期待攤費用
貸:銀行存款

❽ 樁基礎的檢測費用由誰支付,有什麼依據

樁基檢測由建設單位委託,檢測費用由建設單位出,依據就是在預算定額中沒有計入檢測費項目。所以由建設單位承擔檢測費用。另一種方式就是在施工合同中約定由哪一方承擔檢測費用。標准、規范、都沒有相關規定。

(8)征地定樁的費用應記哪裡擴展閱讀:

檢測內容

1、各類樁、墩、樁牆豎向或橫向承載力檢測,包括單樁及群樁承載力檢測;

2、墩底持力層承載力及變形性狀的檢測;

3、各類樁、墩及樁牆結構完整性檢測;

4、考慮樁土共同作用或復合地基中樁土荷載分擔比的檢測,樁體及土體應力-應變的檢測;

5、施工中對環境影響(如震動、噪音、土體變形)的檢測;

6、特殊條件下或事故處理中的其它檢測。

檢測時間

1、為設計提供依據的先期檢測;

2、施工階段的施工檢測;

3、施工完畢後的驗收檢測;

4、施工階段或使用階段的鑒定檢測。