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中介費有哪些費用

發布時間: 2022-05-06 07:26:47

1. 一般留學中介費多少錢

中介費就是中介收取的服務費用,不包含支付給第三方的任何費用(簽證費,申請付給學校的申請費,郵寄材料的費用,其他任何付費項目的費用等)


首先,各個留學機構的費用費用都是不一樣的,相對來講正規的留學機構中,北京,上海,廣州的一線城市的機構會貴一點,因為這邊的人力成本相對高,但是貴的中介費用後面,一定是更加完善的服務流程,更加優質的服務能力,其申請服務能力是要遠遠強於三線,二線城市的,因為一線城市的中介從業者的背景更強,更牛。

其次,就是不同國家的費用方面差別很大,美國最高,加拿大,英國次之,然後就是歐洲的小語種國家,最後是澳洲,產生這樣階梯性的中介服務費用的原因,是和各個國家的申請難度密切相關的。

最後,目前市場上英國,澳洲會有一些免費申請服務,這主要是申請難度低,機構拿傭金的緣故,這種現象正常,但是申請的目標院校不會太高是可以的,像是英國的G5就不會有這樣免費的好事了。 所以當你決定選擇免費的申請服務時候,就不要對院校的申請結果有特別高的要求。


特別提醒:高費用(幾十萬,上百萬)保證申請到美國TOP30以內的學校,都是騙子,都是騙子,都是騙子,重要的事情說三遍。


對於想找留學中介辦理留學,但是不知道如何選擇留學中介的學生,可以去留學監理網一個第三方的中立平台:查詢留學機構口碑,獲取免費的留學中介機構推薦,了解機構內哪位老師比較資深,查詢機構過往簽約費用信息;同時可以通過留學志願參考系統,查詢機構的申請案例,根據個人情況,獲取選校定位信息;可以查詢海外院校信息以及中介費用信息。各種信息中總會有一點是你在留學路上需要了解的。


出國讀研選校定位:


如果想知道自己的條件能申請到國外多少排名的院校和專業,可以使用留學志願參考系統進行選校定位。

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使用方法:把你的基本情況(GPA、語言成績、專業、院校背景等)輸入到留學志願參考系統中,系統會自動從資料庫中匹配出與你情況相似的同學案例,看看他們成功申請到了國外哪些大學,這樣子就能對你自己進行精準的定位。

2. 一般中介收費標準是多少

中介收費標准一般由買賣雙方協商確定,或按照慣例買賣雙方各承擔一半。其中,宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%;代辦房地產登記服務收費不超過每宗500元;代辦貸款服務收費不超過每宗300元;辦理房屋入住有關手續收費,不超過每宗200元。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。

3. 租房中介費收費標准

法律分析
1、在北京:在市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、在上海:房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
3、在成都:在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
4、在重慶:大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費,有的是房東和客戶都需要支付,也有的只收取租客的中介費。
租房中介費標准,不同地區的一些收費規定不同,這些內容可以參考。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

4. 中介費收費標准

1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高,但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標准只是指導性價格,即沒有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低於這個價格也是可以的。所以,上述咨詢收費的標准基本上是沒有太大實質意義的,實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。

2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。

3、房地產經紀收費。該項費用指房屋中介接受委託,進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源,也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准:

(1)房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同,因此可以有一些調整。

(2)房屋買賣中介費。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。有的中介按房屋成交總額的2%收取,有的按照1.5%收取,有的則是按1%收取。對於不同的收費標准,各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下,按不同標准收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例,按2%和1%收取中介費,差價高達8000元。如果實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

5. 中介費包括哪些服務

1、買賣代理費:服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等,收費標准為成交價的2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費:服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押,收費標准為成交總價的0.2%,合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費:內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用,收費為成交總價的0.2%,交易雙方各承擔50%。
4、地產咨詢服務費:按照咨詢服務所需時間、工作繁簡,結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
另外,已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》

6. 租房房產中介費收費標准

法律分析:我國規定的房屋租賃中介費收取標准為:一般來說,房屋租賃的中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,但是依各地慣例和租期長短房屋租賃所收取的中介費也是會而有所不同的。以廣州為例:一般式押一付三,根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同,城中村是押一付一。因此,注意和中介協商好中介費。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七條 住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。

7. 房屋中介費都包括什麼費用,包括過戶費嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-04

8. 中介費收費標准二手房

法律分析】:二手房中介費收取標准如下:1、房產交易額10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;2、房產交易額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收取;3、房產交易額100萬元以上的按0.5%收取。中介費一般是兩種收費方式,一次性收取或按照交易時間節點分段收取。
法律依據】:《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

9. 中介費怎麼算

【法律分析】
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。
一、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價,其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
二、代理收費
房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:
500萬元以下 2.5%
501~2000萬元 2%
2001~5000萬元 1.5%
5001~100000萬元 1%
1001萬元以上 0.5%
實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
三、咨詢費
1、書面咨詢費
普通咨詢報告,每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。
2、口頭咨詢費
房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
相關知識延伸閱讀:怎樣防止二手房中介亂收費
首先,進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門後首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款並謹慎思考,不急於簽字,謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是,消費者進門就遞上格式合同,不容你看清楚就催促你簽字。
其次,很多二手房買賣中介服務企業中,店堂收費公示牌和合同中,絕大多數只寫明了收取中介服務費標准,但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。有的標明中介服務費保底最低收1000元,有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對於超過標準的部分應理直氣壯地拒付,而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。
最後,二手房中介服務企業收取了中介服務費後,就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務,但必須按照物價部門審核的標准收取,二手房中介服務企業不得加收金額,還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

10. 房屋買賣中介費收費標准

法律分析:1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費,2、貸款服務費:按成交額1%收取。3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十三條

中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。