⑴ 別墅裝修費用預算都有哪些項目大揭秘
相對於其他的公寓來說別墅可以說是一種手頭資金富裕的選擇了。別墅裝修可以說是一個無底洞，很多三四線城市別墅的價格不是很高，也有很多業主購買，但裝修是個無底洞，特別是別墅裝修，那麼別墅裝修費用預算都有哪些項目?
一、基層處理-別墅裝修費用預算
基層處理是指牆面修補、縫隙處理，膩子基層處理，建築更改門窗修補等約3-5元/平方米;牆面使用普通的油漆約15元/平方米，使用品牌油漆約20元/平方米;
二、地磚鋪貼
如果使用普通品牌的地磚約100元/平方米;其中包含了人工費用、踢腳線、水泥、沙子、瓷磚膠、勾縫劑等;如果使用一些高端的瓷磚價格可高可低，按100元每平方的計算瓷磚只能使用60元左右一片的瓷磚
三、木地板-別墅裝修費用預算
目前基本使用強化金剛板，此類的地板約100-130元/平方米，如果使用一些較好的比如實木地板價格就相應的增加，一般品牌的實木地板價格約200元/平方米;木地板價格包含安裝費用。
四、衛生間瓷磚
衛生間地磚牆磚一般是使用相配套的磚，一般品牌的價格約80元/平方米;其中包含了各種輔材，水泥、沙、瓷磚膠、勾縫劑等;如果鋪設腰線，瓷磚材料費用需要另算。
五、衛浴設施-別墅裝修費用預算
每個衛生間的衛浴設施約5000元左右，其中有馬桶、浴室櫃、花灑、衛生間、淋浴房五金套件等，如果使用品牌的約8000-10000元/套。
六、廚衛吊頂
一般廚房衛生間使用鋁扣板吊頂，鋁扣板、一體化組合浴霸、輕鋼龍骨、封邊條及其它輔料、人工費用等這些一般費用約120元/平方米。
七、廚房櫥櫃-別墅裝修費用預算
目前廚房使用人造大理石檯面做成的櫥櫃，目前市場價約1000元/米，門板包含在內。
八、客廳吊頂
目前客廳、餐廳使用木龍骨、石膏吊頂，木工製作約120元/平方米的價格，如果使用木工製作家中其他櫥櫃約300元/平方米。
九、室內門-別墅裝修費用預算
目前實木較為流行的為復合實木，單價約1500元/套，包含門的鎖具。五金配件;使用一些普通的復合們、免漆門等約1000元/套。
⑵ 獨棟別墅都有什麼稅費
（1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）。
（2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
⑶ 別墅交易，請問會產生哪些費用
你好，會產生以下費用：
一、契稅
繳稅標准：首套90平及以下，網簽價×1%， 首套90平以上，網簽價×1.5%，二套房網簽價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
注意一下，這里說的是網簽價，買新房只有一個合同價，買二手房涉及到合同價、網簽價、過戶指導價等幾種不同的價格，合同價就是房子的實際成交價格，網簽價是在房管局上面備案和公示的價格，決定了交稅多少，買二手房做低網簽價是很常見的避稅手段。過戶指導價是繳稅的最低基準價，網簽價不能低於過戶指導價，否則就按過戶指導價交稅。
二、增值稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷（1+5%）×5.65%
房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
按規定，增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費，不過交易時可以協商，在合同中寫清楚就行。
三、個稅
滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！滿五唯一免徵！重要的話說三遍。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統里只有這一套房子。
買二手房最好選滿五唯一的，可以節省一筆個稅。不過，房東也不是傻子，肯定不會吃虧，所以一般會把節省的稅費加到房價上，導致滿五唯一的房子報價比較貴，如果實在貴得離譜，那還是算了。
如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種征稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、准確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以採用另一種方式納稅：普通住宅網簽價×1%，非普通住宅網簽價×2%。
實際交個稅時，購房者可以二選一，哪種省錢用哪種。
四、中介費
中介費本來不應該單拎出來說，但現在上海房價動輒400萬，2%的中介費就要8萬+，確實也是一筆不小的負擔，一個上海普通白領一年可能都賺不到這么多錢。不過，中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低於8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5%左右，主打直買直賣的網站收費更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是賣家掛的，買賣雙方直接聯系溝通，這類平台只提供一些輔助和保障服務，所以收費普遍都不高。
五、其他費用
交易手續費：2.5元/平米×建築面積，買賣雙方都要付。
權屬登記費：80元/本，每增加一個產權人增收10元。
權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納。
配圖費：25元/本。
貸款抵押登記費：商業及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套。
合同公證費：200-400元左右，由引發方支付。
評估費：辦貸款一般要評估，費用幾百到幾千，可協商，交給評估機構。
公共維修基金：上家賬戶中的結余會過戶給下家，是免費贈與還是收費贈與，需要雙方協商決定。
希望對你有所幫助。
⑷ 別墅小區除了物業管理費，還會有什麼費用
物業管理費，這個佔大頭，我家物業費一個月一平米12塊8，其餘的都是一些公共設施的費用，買車位就不用交停車費了，地皮緊張，一戶最多給賣兩個車位，別墅門口的花園是歸業主打理的，不打理就給物業繳費讓物業打理，一個月也不多，倒是有一個月收費說要給小區門口裝路障，一戶300，小區三個門全都裝了升降路障，這個錢掏的還是心服口服的
⑸ 請問有誰知道別墅設計費用都包含哪些內容
別墅的裝修風格有很多種，每種都具有各自不同的特點，選擇裝修風格一般需要我們從自己家庭實際情況出發，而不是盲目的設計！不知道你家的別墅的戶型是怎樣的，方便傳一張給我嗎？我這里給你說一下別墅裝修設計費都包含哪些內容吧！ 1、別墅量房 對於沒有戶型圖的別墅，需要設計師測量房屋面積及結構 ? 2、平面圖製作 設計師量房之後，則開始製作平面圖，大型勾勒出別墅的布局 3、具體設計 別墅設計師根據業主的要求，開始設計，什麼房間布置哪些內容等 ? 4、繪制效果圖 ? 設計完成後，如果業主要求，則需要製作效果圖，既別墅裝修之後的樣子 需要花費好幾天的時間，通過別墅效果圖設計出來之後，業主還會不斷的調整 ? 5、製作施工圖 ? 施工圖既是給施工隊伍的圖紙，也是施工的標准。 每個別墅裝修公司都會根據自己的實際情況收取設計費，一般來說，設計費從80-300甚至更高。 如果是不同水準的別墅裝修設計設計師的話別墅裝修設計收費標准也會不一樣，這里簡要簡要介紹3種收費標准： 普通設計師：按建築平米收費，設計費約為80-120元/平米； 資深設計師：按建築平米收費，設計費約為120-300元/平，一般有8年以上別墅設計經驗的設計師收費在這個范圍內； 知名設計師：比如梁志天、高文安、趙學強等行業知名的大師級設計師，設計費會更高，一般設計收費標准為300-1000元/平米，越是知名的設計師，收費越高，一般會在500-800元/平米之間，不過肯定是物有所值！ 這些都要根據你們家的戶型圖來分析的。每個人的審美觀都不同，還有你們家面積是多大平方等等。像卧室的話，我們家採用了落地飄窗的設計，其中設計新穎的是，飄窗的這面牆的頂面以燈帶的設計。如果有時間的話，建議你到裝修圖庫上看看。
⑹ 別墅的日常費用
一個月2000元電費也不算多。
交通汽油費一輛車一月800元，兩輛車算1500元吧。
花園物業管理公司清理大概一個月300元至400元，
這還不算平常的維護費用。
物業管理費6元/平方米/月，300平方米就是1800多元。
保姆費800元/月。
這樣算下來，不計吃飯等日常開支的費用，一個月最基本的開支也要7000元左右
⑺ 別墅平時需要哪些花費
自建的不需要什麼花費，別墅小區的物業費一般比較高，平時可能還需要請保姆或鍾點工搞衛生、維護花草等。
⑻ 別墅小區除了物業管理費,還會有什麼費用
有引入物業管理單位的，在物業管理方面主要是物業管理費，另外還可能有公共維修金，如有帶電梯（空中別墅型的）的還有電梯的電費公攤。還有小區綠化水的公攤，路燈的公攤。也可能還有停車費。主要是這些。
⑼ 別墅裝修的費用包括哪些
別墅裝修費用一般包括這幾個方面：
1、裝修設計費
設計費是指施工前工程的方案設計費和施工圖紙設計費等。一般情況下設計費會占總造價的3%一5%。
2、裝修材料費
裝修材料費在裝修支出中所佔比例很大，是影響裝修造價的主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費的比例越大。裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料。主體材料費是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷磚、潔具、燈具、五金鎖具等。輔助材料費是指裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料，如水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、鑽合劑等。
3、裝修人工費
裝修人工費包括泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資。每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數。人工費用一般占整個工程總造價的18%一25%。
4、裝修管理費
裝修管理費是指裝修公司在管理中所用的費用，這是針對大型的裝修公司而言。裝修公司在裝修過程中，出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5%一10%。