1. 一般房產登記費用誰來承擔
辦理房產登記的費用是由申請人自行承擔的，如果是新房辦理房產登記，通常需要交納契稅，印花稅，房屋維修基金，辦理房產證的時候還要交納工本費，若委託開發商代辦房產登記，開發商通常會收取一筆代辦費，收費標準是開發商自行規定的。一、一般房產登記費用誰來承擔?
房產登記費用有申請人承擔，商品房登記費主要有以下幾種：
(一)稅費
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。
二、新房辦理房產登記需要准備哪些材料?
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減憑證。
7、購房者身份證明(復印件核對原件)。
三、房產登記的作用有哪些?
(1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;
(2)保障權利人的合法權益;
(3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
四、房產沒有辦理登記有哪些影響?
(1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;
(2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;
(3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生
綜上所述，房產登記費簡單來講就是由買家承擔的，開發商可以給買家代辦房產證，但是辦房產證過程中的這些費用不是開發商承擔的。辦房產證要准備的證明材料非常多，像是房屋買賣合同、測繪表，房屋專項維修基金的收據等。
2. 法律規定收房要交納什麼費用
業主收房時一般需要繳納物業費、公共維修基金、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業主委託開發商辦理產權證，還需交契稅和房屋產權登記費。目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
一、收房要交納什麼費用
1、契稅
目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
4、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
5、證照印花稅
證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
二、不收房會有什麼樣的後果?
1、對屋主
對於屋主來說，將會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費的違約金，據相關規定顯示，如果是業主自身的原因不收房，就會默認業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。
2、對開發商
(1)承擔在房屋未交付前的損毀、滅失風險
有相關規定在建築物交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以這段時間里，開發商仍然要對房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
(2)開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任
在借款合約中，一般是由開發商去承擔辦理產權證的，若無法順利收房，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任，即一旦我們不按期還款，銀行就能起訴開發商，所以只有在辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
(3)面臨逾期交房被起訴的風險
一旦無法順利交房，屋主就有權利起訴開發商，雖說開發商不一定會敗訴，但要為此請律師，出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩，弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
房屋購買者應清楚了解房屋的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。在驗收過程中發現房屋有質量問題的，應要求開發商在限定的時間內進行維修，並簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。在驗收時還要看房屋周圍的配套設施是否符合合同約定。
3. 開發商辦理房產證需要交什麼費用
購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低於九十平米，契稅按房款的百分之一徵收。超過九十平米按房款的百分之一點五徵收，購買二套房契稅按房款百分之三徵收。住宅登記費每套八十元，非住宅登記費每套五百五十元。辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費六元一平米，登記費八十元一套，購買一套房，若面積小於九十平方，契稅按房款的百分之一徵收，大於九十平米按房款的百分之一點五徵收，購買二套房契稅按房款百分之三徵收。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
4. 辦房產證之前開發商要交哪些稅費
契稅、印花稅、房屋維修基金、登記費、交易費、評估費、保險費、公證費。
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米按1.5%稅率徵收，144平米以上按3%稅率徵收;二次購房都是按3%稅率徵收，不分面積。
2、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
3、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
4、登記費
其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
5、交易費
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發商繳納，購房者不用繳納 ，非住宅類房屋按房款×0。35%計算結果繳納。
《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費各地交費標准不一，但是都不超過100元。
6、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。
7、保險費
財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數×貸款額
8、公證費
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。