Ⅰ 房產贈與直系親屬需要交什麼費用
房產贈與直系親屬需要交的費用具體如下:
1、交易手續費:雙方各50%,住宅:6元/平方米。
2、登記費:由受贈方交納,住宅:80元/套;
3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本(由受增人交納);
5、契稅:由受贈方交納。1.5%稅率徵收。
辦理需要哪些材料
1、房屋所有權證書;
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領銷迅取)。註:
1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取),贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見;
2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。
與房子後悔了想撤銷怎麼辦
贈與房子,如果還沒有辦理過戶,可任意撤銷贈與。如果已經過戶,法律上房子所有人已經轉變,不能隨便撤銷贈與。具體有如下4種情況:
1、房產贈與已過戶。國實行房產登記制度,房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移,房屋既然已經過戶,也就意味著房屋贈與已經完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能;
2、房產贈與已公證,但未過戶。公證是以法律形式對贈與合同的確認,也是對合同雙方意思自治的保護,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那麼要撤銷也是很難的,但不代表不能撤銷,撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的;
3、房產贈與未過戶。這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》中特殊之處就在於在一禪吵般情形下,贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任,因此給受贈人帶來了不確定性。
4、法律規定不能撤銷的贈與。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、賀斗侍道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
Ⅱ 房產贈與直系親屬需要交什麼費用
房產贈與直系親屬需要交納的費用主要包括以下幾點:
- 契稅:按照房管局評估價的3%繳納。契稅是房屋所有權發生變更時,新所有者需要繳納的一種稅費。
- 房產登記費:按照房管局評估價的0.5%繳納。這是在房產登記時需要支付的費用。
- 房產交易手續費:同樣按照房管局評估價的0.5%繳納。這是在房產交易過程中需要支付的費用。
- 個人所得稅:按照房管局評估價的1%繳納。這是國家對個人在贈與房產時所得的一種稅收。
如果房產持有未滿5年,還需要繳納以下費用:
- 營業稅:按照房管局評估價的5.5%繳納。這是一種對房產交易的稅收,旨在抑制房地產市場的過度投機。
需要注意的是,具體的費用標准可能會因地區和國家的不同而有所差異。因此,在進行房產贈與之前,建議咨詢當地的房地產管理機構或相關律師,以了解具體的費用標准和相關規定。