⑴ 買二手房，中介公司為什麼不讓買賣雙方在一個屋子裡談
買二手房，中介公司為什麼不讓買賣雙方在一個屋子裡談
這種行為有賺取差價的嫌疑，是違規的，你可以提出異議，或者拒絕這類中介服務。
房屋中介公司應為買賣雙方做些什麼
把關好房屋質量，做好合同細節。
購房攻略：買二手房為什麼要找中介公司
二手房買賣是一定需要金融中介的，而不一定需要房源中介；但是如果你的二手房買方是一次性付全款給賣方，那麼你就不需要任何中介了。這么說你大概就明白為什麼需要金融中介了。
如果你不屬於一次性付全款給賣方，那麼你就一定要找一家金融公司給你做擔保向銀行申請貸款，現在個人向銀行申請住房貸款，有一套很復雜的流程還有很多合同要簽，正常來說，應該是個人和銀行直接辦理貸款申請就可以了；但是因為申請貸款的人都是非金融專業人士，如果銀行來指點每個貸款申請人一個一個合同的簽字，收集貸款人的信用資料，那麼一個銀行客戶經理一天也辦不完一個貸款人的貸款合同，而銀行的人員是有限的，而申請貸款的人又很多。所以現在各大銀行都把個人住房貸款申請業務打包給金融中介。由金融中介來專門告訴申請人需要准備那些材料，按照銀行的標准簽訂好合同，先由金融中介代銀行人員預審材料，金融中介在認為你所遞交的所有材料已經達標，銀行能同意你的貸款申請的時候，把資料遞交給銀行審批，銀行審批同意你的申請後，金融中介會通知你的貸款已經審批通過。
在你的貸款申請批准後，你需要付給金融中介相關的貸款申請服務費，銀行是按照貸款額的一定比率收取，這個比例在所有的金融公司都是一樣的，另外，因為你向銀行申請貸款，銀行同意你的貸款的前提是你有資產擔保，一般來說都是拿你購買的二手房作為擔保的，那麼銀行能貸給你的錢最多不超過你房產評估值的百分之七十；對於房產評估是需要專業的評估機構來評估的，銀行稽核你的貸款申請的時候是需要看評估公司的評估報告的，對於房產評估，也是金融中介負責完成，但是資產評估是需要付費的，付費比例是按照房產評估值的千分之幾來收取，好像是這樣，千分之三。總之，如果你的房子如果是需要貸款買的，那麼你是一定要找一個金融中介來幫你完成的，而且在後期銀行發放貸款給你的時候也需要金融中介對你進行擔保；總之，這塊費用，你不需要省，也沒有必要省，因為等你買的時候你就知道這錢花的是值得的；
對於房源中介，就是你經常看到的各種房產中介公司，他們在報紙上打廣告，門頭會寫房源資訊，比如順馳，21世紀什麼如果你能從網上直接找到賣房子的戶主，那麼你完全可以不用找房源中介，因為房源中介是按房價總款的百分之一收中介費的，這個費用是很高的，而且完全可以想到辦法省下來。你所說的不要中介可以少花錢就是指不要這個中介。
還有你所說的通過中介可以少交一些稅確實是存在的，你可以和幫你做金融中介的那個人多溝通讓他給你想想辦法。
如果你想知道更多的有關資訊，麻煩你能不能給點分啊。你也不能老讓我們當雷鋒啊。
如何認定中介公司與買賣雙方簽訂做低房價協
看合同啊。中介居中，會擬份合同給買賣雙方簽字確認，合同上明確註明交易費用。
二手房買賣中，都要向中介公司交哪些費用？
首先需要繳納中介費，再就是買賣過程中產生的費用，如下：
要根據評估價格、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
買二手房，注冊那些中介公司？
無所謂好壞，多看幾家找到你要的房源就行，留心不要隨便簽字就好了。
中介費都說是房價的百分之一，但是實際上都是可以談的。
不在中介公司買二手房可以按揭嗎
可以的,找個按揭公司幫你按揭就好了,或是去貸款的銀行找就行了。中介只是負責中間聯絡和跑腿的,按揭跟他們沒關系的
買二手房一定要找中介公司么
不是 啊
只要你們雙方談好價格，就可以成交的
過戶方面不清楚，可以直接去房管局交易大廳咨詢，自己過戶，當然你要貸款的話，可以還是需要找一些可以貸款的地方，辦理起來會方便些
二手房買賣甲方違約中介公司不退中介費及評估費我是乙
中介方只是促成及協助完成居間服務的角色，如果甲方違約，那麼理應按照合同的規定追究甲方的違約責任。中介費及評估費確實不應退還，因為居間服務已經完成。
如果想大事化小小事化了則可更中介方協商，可否退還一部分；如果接受不了可委託律師起訴至本地法院。