① 賣房子要交哪些稅費
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價征);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
(1)剛交房就賣有什麼費用擴展閱讀
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
網路-二手房交易稅費
② 賣房交房交哪些
賣房交房時需要繳納的費用主要包括：契稅、個人所得稅、增值稅、土地出讓金以及房屋維修基金等。
詳細解釋如下：
1. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。買家需要按照規定繳納契稅，具體金額依據房屋價值及地區政策而定。
2. 個人所得稅：在房屋出售時，賣方需要支付個人所得稅。這通常基於房屋出售價格與購買價格之間的差額來計算。在一些地區，為了鼓勵住房交易，政府可能會提供某些稅收減免政策。
3. 增值稅：如果房屋出售屬於非自用房屋的轉讓，賣方通常需要繳納增值稅。這一稅種也是基於房屋的價值來計算。
4. 土地出讓金：這通常是針對土地使用權轉讓的一項費用。當房屋出售時，賣方需要支付土地出讓金以確保土地使用的合法性。
5. 房屋維修基金：這是一個用於房屋公共部分維修的費用，比如電梯、樓梯等公共設施。在房屋交易時，這部分費用可能需要由賣方支付或雙方共同承擔。此項費用確保公共設施的正常運作和房屋的長期價值。因此無論是買賣雙方都需要清楚了解當地的房屋交易政策和相關稅費規定，確保交易的順利進行並避免不必要的糾紛和經濟損失。建議在進行房屋交易前咨詢專業的稅務人員或中介機構，確保繳納正確的稅費並遵守當地法律法規。不同的地區和情況可能存在差異，具體的稅費項目和標准可能因地區和政策的不同而有所調整。
③ 新房交房過戶需多少錢
新房交房過戶所需費用因地區、房屋類型、面積等因素而異，但大致包括以下幾部分：
一、過戶稅費
新房交房過戶需要繳納一定的稅費，主要包括契稅、增值稅等。契稅根據房屋面積和地區稅率有所不同，一般按照房屋總價的百分比計算。增值稅則根據房屋購買後的持有時間、房屋類型等因素確定稅率。
二、交易手續費
過戶過程中還需要支付交易手續費，這部分費用通常由買賣雙方共同承擔。交易手續費包括房屋評估費、中介服務費等。具體金額根據房屋交易金額和當地政策而定。
三、其他費用
除了上述費用，新房交房過戶還可能涉及一些其他費用，如產權登記費、抵押手續費等。這些費用根據具體情況而定，金額相對較小。
綜合來說，新房交房過戶的總費用需要根據具體情況進行計算，建議咨詢當地房產交易中心或中介機構，了解詳細的費用標准。此外，費用可能因政策調整而有所變動，建議在交易前咨詢專業人士，確保費用的准確性。
對於具體的費用數額，建議結合所在地區的政策、房屋的具體情況以及專業機構的評估來進行計算。在進行新房交房過戶時，建議咨詢相關專業人士，以確保整個過程的順利進行。
④ 賣房子賣家需要承擔什麼費用
賣房子賣家需要承擔以下費用：
1、房屋評估費用：為了確定房屋的市場價值，賣家需要請專業機構對房屋進行評估。評估費用一般由賣家承擔。
2、房屋清潔和維修費用：賣家需要確保房屋干凈整潔，並修復任何已知的問題。這些費用可能包括清潔、修理和維護房屋的費用。
3、中介費用：如果賣家選擇通過房地產經紀人來銷售房屋，他們通常會收取一定比例的傭金或手續費。這些費用通常由賣家承擔。
4、印花稅：在某些國家或地區，賣家需要支付印花稅，以便將房產轉讓給新的所有者。印花稅的金額因國家或地區而異。
5、其他費用：賣家可能還需要支付其他費用，例如律師費、土地登記費等。這些費用取決於具體情況。
賣房子賣家需要承擔以下責任：
1、房屋的狀況和描述：賣家需要提供准確、詳細的房屋信息，包括房屋的狀況、面積、裝修情況等，以確保買家對房屋有充分的了解。如果賣家故意隱瞞或虛假宣傳房屋信息，可能會面臨法律責任。
2、合同簽署和文件准備：賣家需要協助買家簽署購房合同，並准備好所有必要的法律文件和證明文件，如產權證、土地證等。
3、交易款項的安全：賣家需要確保買家支付的交易款項安全，並妥善保管所有與交易相關的文件和資料，以避免出現任何糾紛或損失。
4、交房和過戶：賣家需要按照合同規定及時交房，並協助買家完成房屋過戶手續。如果賣家未能按時交房或未能協助買家完成過戶手續，可能會面臨法律責任。
綜上所述，賣家在賣房過程中需要遵守當地法律法規和相關政策要求，否則可能會面臨法律責任。同時，建議賣家在賣房前仔細了解相關法律和規定，並咨詢專業人士的意見，以規避風險。
【法律依據】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。