1. 什麼是公共耗能費
社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。
總體來說，物業管理中的公共能耗包含三個方面：
一、電能源費用
主要是指：公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建築物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。
二、水能源費用（包含公共排污費用）
主要是指：保潔用水、綠化用水、小區水景觀（包括噴泉）、消防用水、公共衛生間用水等等。
三、供暖（空道調）費用
主要指：大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用，一專般這類能耗主要是在商業物業項目中。一些高檔住宅小區內，冬季在公共大堂屬或候梯廳內也會有供暖（主要是防止公共區域內冬季溫度過低，凍壞公共設備設施，凍裂上下水管道）。
公共耗能費的收費標准
在大部分地區，「公共能耗費」與「物業費」是兩個不同的獨立收費項目，屬於一種代辦服務費，也就是說「物業費」里並未包含「公共能耗費」，需要業主另外交納。有地方物價部門表態，物業公司可以收取「公共能耗費」之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，並定期向業主進行公示。
可以看出，公共耗能費應該按實收取，定期公示。有些物業每年定額收取公共耗能費的做法是違規的，業主應當積極維權，要求物業公示相關信息。