① 什麼是建築總說明
設計總說明
一、工程設計的主要依據
1. 市區計劃與經濟委員會通港閘計經《關於鋼木構件公司新建生產廠房的立項批復》。
2. 市國土規劃局港閘分局的土地使用權屬變更審批表。
3. 場地紅線圖。
4. 有關規范、規定。
二、工程設計的規模及范圍
1. 全面貫徹適用，經濟在可能條件下注意美觀的建築方針，達到設計高質量、高速度，並為施工創造有利條件。
2. 滿足各項設計規范前提下，考慮建築造型及建築特色。
3. 綜合考慮周圍環境及地形條件。
三、工程設計的規模及概況
本工程地址為原建機分廠的現有規劃用地，資金來源為自籌，總建築面積約為5000平方米。建築用途為生產廠房和辦公樓。辦公樓主體四層，生產廠房為二層。
第二節 總平面設計
用地規范見廠區總平面圖。廠區入口在東側，廠區內西側靠圍牆原有10.5米寬單層標准節車間，廠區北側預留二期工程用地，現籌建的主廠房與辦公樓建在廠區南側，因場地較緊，主廠房與辦公樓緊鄰建造，沿場地東西向布置，南邊離圍牆留6米消防通道。
第三節 建築
一、設計依據及設計要求
1. 《工業企業總平面設計規范》GB50187-93。
2. 《廠房建築模數協調標准》GJG37-872。
3. 《建築設計防火規范》GBJ16-87(1997年版)。
4. 業主對工程設計的要求及設想。
二、建築設計
公司辦公樓緊靠主廠房南北向布置，建築面積為1200平方米，長度為36米，主體四層，一至三層為辦公用房，四層為產品陳列，貯存用房，中間設主樓梯1個，A軸處設電梯1個，辦公樓底層層高4米，二至四層層高3米，屋面採用剛性防水屋面下做PVC卷材，雙層防水，以滿足屋面防排水要求，屋頂採用現澆屋面，泰瑞公司主廠房二層，建築面積4000平方米，三跨，每跨12米，共36米，屋面採用鋼結構，彩鋼板屋面,二層樓面用鋼梁,現澆樓板,主廠房總高14.5米。立面造型力求簡潔、明快、協調，以體現現代化廠區風格。
第四節 結構
一、設計依據及設計要求
本工程結構設計依據國家現行設計規范進行設計，主要有：
《混凝土結構設計規范》（GBJ10-89）
《建築結構荷載規范》（GBJ9-87）
《建築抗震設計規范》（GBJ11-89）
《建築地基基礎設計規范》（GBJ7-89）
《鋼筋混凝土施工規范》
本工程地耐力設計值120Kpa,風載為0.45KN／m2,雪重為0.2KN／m2。
辦公室樓面1.5KN／m2；
主廠房樓面3.5KN／m2；
非上人屋面0.7KN／m2。
走廊、衛生間、樓梯等部位使用荷載均按荷載規范取值。抗震設防烈度為7度，本工程設計基準期為50年。
二、結構設計
辦公樓採用全框架結構，樓屋面全現澆，主廠房二層全部現澆，鋼梁，屋面採用鋼結構，抗震設計依據：「小震不壞，中震可修，大震不倒」的原則，在設計中做到強柱弱梁，強剪弱彎，不考慮豎向地震荷載作用。結構構件設計：現澆板，取板厚0.1米，框架梁尺寸0.25×0.6米，次梁尺寸0.25×0.4米，鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級鋼，混凝土強度等級為C20。
第五節 給排水
一、設計依據
建築設計防火規范GBJ16-87（1997年版）。
二、給水設計
1. 用水量
本工程為單層丙類廠房，體積>10000立方米，室內消防用水量10升／秒，室外消防用水量25升／秒。
2. 給水系統
室內均布10隻室內單栓消火栓，室外設二隻室外地上式消火栓，利用市政自來水壓力直接供水，管網在廠房室外地下成環。室外消火栓設在計量水表前，室內消火栓設在計量水表後。
三、排水設計
本工程僅有雨水排水。南通暴雨強度為2.17升／秒100平方米。
徑流系數取0.8，雨水排水量為401.9升／秒，用二根直徑d500混凝土管排水附近河道。
第六節 電氣
一、設計依據
1. 《工業企業照明設計標准》GB50034-92
2. 《供配電系統設計規范》GBJ50052-95
3. 《建築設計防火規范》GBJ16-87(1997年版)
4. 《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98
5. 其它現行的有關國家規范、規程。
6. 其它專業提供的技術條行者件及要求。
二、設計內容
本車間配電系統、照明、動力、火災報警及防雷系統。
三、配電系統
1. 電源引自廠區變電所，動力、照明各採用一根鎧裝電纜埋地引入車間動力、照明配電總櫃。
2. 自配電總櫃採用放射式向動力及照明分配電箱（屏）供電。
四、照明及動力
1. 車間內一般照明採用250瓦金屬鹵化物燈，照度按100勒克斯設計，局部照明根據工藝要求設計。
2. 車間內設置一定數量應急燈。
3. 車間內動力設備配電箱（屏）根據工藝要求布置，並預留插座箱，供移動式用電設備用電。
五、管線敷設
動力及配電干線採用銅芯線或電纜穿鍍鋅鋼管沿牆或埋地敷設。
照明線路採用銅芯線穿鍍鋅鋼管沿牆暗敷或沿鋼梁明敷。
六、火災報警
車間內設置兩台火災顯示盤，每隔24米設置一隻手動報警按鈕，火災報警控制設置於傳達室。
七、防雷及接地
1. 本建築屬三類防雷建築，利用金屬屋面作接閃器。引下線利用柱內對角鋼筋，採用人工接地裝置，接地電阻小於10歐姆。
2. 工作接地型式與廠內原有接地系統型式相同。
第七節 消防專篇
一、設計依據
1. 《建築設計防火規范》GBJ16-87 及局部修改條文。
2. 《建築滅火器配置設計規程》GBJ140-90
二、總圖消防
基地出入口設在東側道路中間，新建廠房與原有車間留有8米通道，與南側圍牆留有6米通道，新建廠房周圍形成消防環路。
三、新建車間、辦公樓建築耐火等級為二級，生產的火災危險性為丙類，建築面積為5000平方米。
四、給水排水消防措施
室內均布10隻室內單栓消火栓，室外設二隻室外地上式消火栓，滿足消防要求。
第八節 概算
一、本概算價值按「公司生產廠房」的初步設計進行編制。
總建築面積：3950平方米
總投資：320.4萬元
二、本概算價值依據《江蘇省建築工程綜合預算定額》（97版）、《江蘇省建築工程單位估價表》（97版）、《江蘇省建築工程費用定額》（97版）、南通市工程造價信息（2000年第5期）及有關文件和規定進行編制。
工程類別：二類，施工單位按1970年底成立的集體施工企業考慮。
三、其它
1. 本工程價值僅含單體工程費用。
2. 本工程價值不含土地購置費，建設單位管理費，貸款利息、水整容費、電整容費、設計費、勘察費等。
3. 三材：水泥：300.628噸
木材：12.437立方米
鋼材：92.418噸