1. 父母的房子已經過戶給了子女了子女再拿去賣要交什麼稅
「出售父母贈與的房子屬於二手房交易,因此,贈與房產的銷售稅和二手房交易稅是一樣的。買房人需要交契稅、交易費、印花稅、測繪費、權屬登記費。賣房人需要繳納交易費、印花稅、營業稅,不滿5年或滿5年非家庭唯一住房的,還需要繳納20%的個人所得稅。」
房產過戶要注意哪些事項？
房產過戶注意事項具體如下：
1、房屋產權是否明確；
2、是否存在多個共有人；
3、買賣雙方身份證明是否真實有效；
4、房屋質量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
綜上所述，如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國契稅法》
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
2. 北京房子過戶給子女需要多少錢
北京房子過戶給子女需要幾百元到幾千元不等的費用，具體金額取決於房屋的具體情況。
1. 費用構成：北京房子過戶給子女的費用主要包括契稅、增值稅、個人所得稅和公證費等。其中，契稅是主要的費用，根據房屋面積和評估價值計算。增值稅和個人所得稅在某些情況下也可能需要繳納。
2. 契稅標准：契稅是房屋權屬轉移時需要繳納的稅費。在北京，契稅的稅率根據房屋的面積和子女名下房產數量有所不同。如果子女名下無房，且房屋面積不超過某個限定值，契稅可能有所減免。
3. 其他費用：除了契稅，還可能產生增值稅、個人所得稅以及公證費。如果房屋持有時間超過一定年限，可能免徵增值稅；個人所得稅則根據房屋出售者的情況有所不同。公證費是辦理過戶手續時的必要費用，金額較小。
4. 特殊情況：如果是父母將房產贈與子女，還可能涉及贈與相關的稅費。此外，如果房屋存在貸款未清償的情況，還需要考慮相關手續和費用。
具體費用還需要根據房屋的具體情況計算，建議在進行過戶前咨詢專業的房地產服務機構或律師，以獲得詳細的費用清單和准確的金額。
3. 父母將房子過戶給子女需要什麼費用
父母將房子過戶給子女需要繳納的費用如下：
1. 契稅：不同地區政策影響契稅比例，范圍在房產評估價的1%至3%。
2. 印花稅：根據房產交易合同金額徵收，稅率相對較低。
3. 個人所得稅：房產證持有未滿5年或多套房屋情況下，需繳納房產總額1%的稅。
4. 營業稅：房產證持有未滿5年或多套房屋情況下，需繳納增值部分5.5%的稅。
房產過戶的稅費組成：
1、契稅：根據不同地區政策，通常按房產評估價值的一定比例徵收；
2、個人所得稅：如果房產不是唯一住房或持有時間不滿五年，可能需要繳納；
3、印花稅：按照房產交易合同金額的一定比例繳納；
4、公證費：如果過戶過程中需要公證，將產生一定的公證費用；
5、登記費：房產過戶完成後，需繳納一定的房產登記費；
6、評估費：部分地區要求對房產進行評估，以評估結果為基礎計算相關稅費。
綜上所述，父母將房子過戶給子女時，需繳納的費用包括契稅（1%-3%的房產評估價）、印花稅（根據合同金額徵收的較低稅率）、個人所得稅（房產證持有未滿5年或多套房屋需繳納房產總額的1%）、以及營業稅（同樣適用於房產證持有未滿5年或多套房屋，按增值部分的5.5%徵收）。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。