『壹』 買房子要房產中介費嗎
使用中介買房要中介費，反之則不要中介費。使用中介較多的一般是二手房交易，購房者也可以不通過中介進行房產購買並辦理相關手續，但由於房產需要辦理過戶和按揭，後續手續比較復雜，交易雙方必須有足夠的精力和時間。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
『貳』 買房子需要中介費，過戶費，還有哪些費用
買房子除了需要中介費，過戶費之外，還需要支付契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等費用。
『叄』 購房中介費包含哪些怎麼算
在買賣房子的交易過程中,除了買方和賣方雙方,中間還有一個連接買賣雙方的橋梁,這個橋梁就是房產中介。有房產中介這個橋梁在,可能會使得買賣雙方的交流更方便快捷,更容易達成協議,可是,通過購房中介購房有哪些收費項目呢?這些購房的中介費該如何計算?選擇中介買房時又要注意些什麼呢?今天,小編跟讀者們一起來了解下。
購房中介費的收費項目有哪些?怎麼計算?
1、評估收費。
購房中介費中很大一部分是評估費用。評估房地產價格收費、評估土地價格的收費標准有政府規定,其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。房地產價格評估收費標准與宗地價格評估收費標准相同。此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
2、代理收費。
一是房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。二是房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:500萬元以下 2.5%;501～2000萬元 2%;2001～5000萬元 1.5%;5001～100000萬元 1%;1001萬元以上 0.5%,實行代理收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
3、咨詢費
咨詢費包括書面的和口頭的。書面咨詢費,普通咨詢報告,每份收費300元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。口頭咨詢費,房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
中介買房的注意事項
通過中介買房的時候，需要注意不要把房款交給中介,明確違約責任,簽好中介委託合同等各種事項。隨著二手房交易的增多,房產中介也是遍地開花,但這個行業良莠不齊,部分從業人員素質偏低,二手房購房糾紛屢有發生。一些黑心中介唯利是圖,利用買賣雙方對法律法規的不了解,賺取非法利益,坑害購房者。購房者與中介打交道還是要多留個心眼兒,自己要通過向權威機關多方求證,來證實中介的話正確與否。例如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。再就是多向幾位已購房的朋友請教,如果無法求證的就要白紙黑字寫清楚,尤其是明確違約責任。
其實,雖然每個項目的計算方法和收費標准都是固定的,但是也針對具體情況具體分析,這些都只是一個標准,買房者完全可以跟中介討價還價,來保證自身的利益,希望看完本文對大家都有所裨益。
（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 通過房產中介貸款買房都需要交什麼費用
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局，不要委託房產中介辦理。如果找了擔保公司代辦貸款手續，那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用。還有就是你和房產中介談好的中介費，你可以先付一部分給中介，大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。
『伍』 一般二手房中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔
目前在國內的話 ，進行二手房買賣中介費大概是1%~2%之間 ，一般都是由買者承擔的 ，不過具體的費用是可以和中介協商
『陸』 通過中介買房子如何收費的
房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
【法律依據】
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
『柒』 買房中介費怎麼算
購房中介費計算如下：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0.5％收取。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
『捌』 買房找中介都收取那些費用
如果只是介紹房屋的話，成交之後只收中介費用。如果需要中介公司代辦房屋過戶的話，中介公司會另外收取代辦費。而且，有的中介公司通過找關系辦理過戶，還可以從中掙一些過戶稅費差價，但是一般都不會超過正常自己過戶所需費用。各個中介公司收費標准不同，一般都是按成交價的百分比收取中介費用，最多不超過3%。一般比較正規的中介公司，規定了收費標准之後很難搞價。建議你找一家，門面不大，經營時間比較長的小中介公司，中介費人家自己說了算，到時候你可以談談價格。
『玖』 通過中介買房中介費一般是怎麼收取的
通過中介買房中介費是肯定會收取的。至於中介費一般是多少的話，每個城市都是不一樣的，但是一般在1%~1.5%之間居多吧。