『壹』 房屋贈與的條件和費用以及辦理流程詳解
繼承，贈與，出讓都是父母與子女間的房屋過戶方式，各自有著不同的特點，今天就先來說說房屋贈與，房屋贈與有著直系親屬間的贈與和非直系親屬間的贈與兩種情況，收費情況也會有所不同，小編就為大家講解一下房屋贈與的條件和需要繳納的費用以及辦理流程。
一、房屋贈與應具備哪些條件？
1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志
2、所贈的房屋必須是贈與人個人的具有合法所有權的房屋
3、所贈的房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權的房屋
4、所贈的房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人同意並有書面證明
二、房屋贈與需要繳納哪些費用？
1、直系親屬家庭成員之間的贈與
費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求先對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
辦理房產過戶需要繳納1.5%的契稅，如果是非普通住宅則是3%，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。
2、非直系親屬家庭成員之間的贈與
房屋贈與需要辦理贈與公證，公證費各地的演算法不同，具體要到當地的公證處進行咨詢。契稅則是在對房屋進行評估後收取估值的4%。如果所贈的是住宅，那麼就要繳納房產交易手續費，受贈方是3元/平方米，房產登記費80元/證，房屋測繪費20元/證，如果不是住宅，則是受贈方5元/平方米，房產登記費按宗收取，可以到當地相關部門詳細咨詢，還有房屋測繪費20元/證。
三、房屋贈與的具體辦理流程是什麼？
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果
3、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證
7，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》
以上就是小編為大家整理的房屋贈與的條件和費用以及辦理流程，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 辦理贈與的手續是怎樣的，同時需要繳納哪些費用
我國法律規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，離婚不分 割！
2和3
繼承和贈予的權利不一樣！繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失！
繼承和贈予的稅費不一樣！此外可以採取更名！直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的！
一.贈予
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二，更名
還可以用產權更名的方法。更名的程序委託部分與上述贈與業務是相同的，而在稅費的收取方面有較大的差距。
測繪費50元
公證費200元
查冊費100元
契稅房管局評估價的1．5％，
交易手續費雙方各交3元／平方米
印花稅房管局評估價的0．5％
『叄』 關於贈與
你外公贈給你不需要給什麼費用``但是要兩人到房管局辦理手續，就是把你外公的房子轉移到你的名下。不需要你爸的同意的。房管局要收一定的手續費，大概一百多元左右。（注意：房子一定要有產權，而且產權上的名字是你外公的才可以）
『肆』 房產贈與父母，需要什麼手續和費用
這個如果你要更改房照的話，那當然是需要交一定的費用。但是如果贈與父母，暫時不需要更改房照。那就什麼都不用教。可以先辦一個公證就可以。
『伍』 房產贈與怎麼辦理
一、房屋贈與應具備哪些條件?
1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志
2、所贈的房屋必須是贈與人個人的具有合法所有權的房屋
房屋贈與需要辦理贈與公證，公證費各地的演算法不同，具體要到當地的公證處進行咨詢。契稅則是在對房屋進行評估後收取估值的4%。如果所贈的是住宅，那麼就要繳納房產交易手續費，受贈方是3元/平方米，房產登記費80元/證，房屋測繪費20元/證，如果不是住宅，則是受贈方5元/平方米，房產登記費按宗收取，可以到當地相關部門詳細咨詢，還有房屋測繪費20元/證。
三、房屋贈與的具體辦理流程是什麼?
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果
3、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證
7，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》