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房子不滿兩年需要多出哪些費用

發布時間: 2023-11-21 10:46:56

Ⅰ 沒滿兩年的房子,買的話需要交什麼費用

法律分析:未滿2年的房子,一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時,若需要將房子出售給他人,那麼需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6,印花稅萬分之5。1、買賣雙方簽訂買賣合同:房產買賣雙方經過接洽商談,對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致後,買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。2、接受房地產買賣管理部門的檢查:房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續後,管理部門要查驗有關的證件,檢查產權,要到現場作必要的查詢,並由評價人員對買賣的房產進行評價。3、立契過戶:房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象,按批閱許可權申報有關負責人審閱同意,經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實,身份證。

法律依據:《房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。