擔保金費用房地產走哪個科目

㈠ 擔保公司收到的擔保費和保證金分別計入什麼會計科目呢

擔保費的話，這個是你們公司的收入，記入主營業務收入。
擔保金的話，對方正常還款，是要退給他們的。所以，記入其他應付款的

㈡ 房地產開發企業保證金會計科目

房地產開發企業保證金的具體會計賬務處理如下：（1）先在銀行開一個保證金賬戶。
（2）按揭貸款時
借：銀行存款--一般賬戶或基本戶
借：銀行存款--保證金戶（按貸款額比例存入）
貸：預收賬款
（3）辦理房產證並在銀行做抵押後，可以將保證金戶存款轉入一般賬戶或基本戶，也可以繼續保留保證金賬戶。

㈢ 擔保手續費應入哪個會計科目

財務費用——手續費，一般跟銀行發生的基本上都是進的財務費用

㈣ 貸款擔保費要計入哪個科目

1、擔保費是為借款而發生的，屬於借款費用的范疇。根據企業會計制度的規定，對於借款費用的處理，屬於經營期間不應計入相關資產價值的借款費用，借記應計入財務費用,貸記銀行存款。

2、屬於發生的與購建或者生產符合資本化條件的資產有關的借款費用，按規定在購建或者生產的資產達到預定可使用或者可銷售狀態前應予以資本化的，計入相關資產的成本，視資產的不同，分別計入「在建工程」、「製造費用」、「研發支出」等科目。

3、購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態後所發生的借款費用以及規定不能予以資本化的借款費用，計入財務費用。

4、是否可以稅前扣除取決於借款費用計入資產還是費用。資本化的貸款擔保費支出計入形成資產的成本，通過折舊、攤銷在資產使用期內扣除，而費用化的貸款擔保費支出就是當期發生就一次性計入當期損益中，以後不再扣除。

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《企業會計准則第17號——借款費用》第二條規定：借款費用，是指企業因借款而發生的利息及其他相關成本。借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等。

《企業會計准則第17號——借款費用》第四條 規定：企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

1、確認原則

借款費用確認的基本原則是：企業發生的借款費用可直接歸屬於符合資本化條件的資產購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本;其他借款費用應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

2、借款費用應予資本化的借款范圍

借款費用應予資本化的借款范圍既包括專門借款，也可包括一般借款。專門借款是為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入的款項。只有在購建或者生產某項符合資本化條件的資產佔用了一般借款時，才應將與該部分一般借款相關的借款費用資本化;否則，所發生的借款費用應當計入當期損益。

3、借款費用資本化期間的確定

只有發生在資本化期間內的有關借款費用才允許資本化，借款費用資本化期間是從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間，但不包括借款費用暫停資本化的期間。

參考資料來源：網路-借款費用

參考資料來源：財政部-企業會計准則第17號--借款

㈤ 貸款擔保費計入什麼科目

1. 擔保費用為借款發生，屬於借款費用的范圍。根據企業會計制度的規定，借款費用的處理是指在經營期間不應計入相關資產價值的借款費用，借方應計入財務費用，貸記銀行存款。
2. 按照規定，與符合資本化條件的資產的收購、建造或生產有關的借款費用，應當在該資產的收購、建造或生產達到預定用途或出售狀態之前資本化，並計入相關資產。根據資產的不同，成本包括在「在建工程」、「製造費用」、「研發費用」等科目。
3.符合資本化條件的資產取得、建造或生產後發生的借款費用達到預期的可用或可出售狀態，以及不能按規定資本化的借款費用，應當計入財務費用。
4. 是否可以稅前扣除，取決於借款成本是否計入資產或費用。資本化的貸款擔保費用包括在形成資產的成本，並在生活中扣除的資產折舊和攤銷，而當期貸款擔保費用費用一次性計入當期損益時發生在當前時期，在未來，不會扣除。
【拓展資料】：
1.貸款擔保費用是指由專業擔保公司為您提供擔保所支付的費用。為了規避貸款風險，銀行需要借款人提供具有足夠償付能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。貸款人也可以找一個有經濟能力的朋友或親戚做擔保，或者出具一份他們願意擔保的書面文件和信用證明，並提交給銀行。
2.一些銀行為了規避辦理其他權證的風險，會引入由銀行指定的擔保公司提供階段性擔保。擔保公司收取擔保費用。這符合國家規定。如果你要從這家銀行借錢，銀行的操作程序是這樣的，所以你不能存錢。有很多銀行只是想規避風險。當然，他們必須考慮周到。畢竟，貸款是自願的，你可以選擇不借錢。至於擔保公司是否為皮包公司，是銀行的准入標准規定了哪些公司可以介入。

㈥ 保證金記入什麼科目

保證金可以記錄到其他應收款項目中，具體的分錄如下：

1、若為收到對方保證金，確認為負債，計入其他應付款。分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他應付款-保證金

2、若為付給對方保證金，確認為資產，計入其他應收款，分錄如下：

借：其他應收款-保證金

貸：銀行存款

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企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記「銀行存款」、「管理費用」等賬戶，貸記「其他應付款」賬戶；支付有關款項時，借記「其他應付款」賬戶，貸記「銀行存款」等科目。

企業採用售後回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售後回購期間內按期計提利息費用，借記「財務費用」科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

其他應付款核算的內容通常包括以下幾個方面：

1、租金，如應付經營租入固定資產或包裝物的租金；存入保證金，包括商品質量保證金、招標保證金、經銷商保證金、股權轉讓保證金、收入包裝物押金等；

2、預提費用，如預提廣告費、運輸費、管理費、銷售折讓等費用支出；

3、職工統籌退休金、離職補償金、員工持股計劃等；

4、借款或投資款，如欠股東或者關聯方的借款等；

5、其他單位或個人暫墊款；其他應付、暫收款項等等。

從其他應付款的核算內容上來看，這個科目算得上是一個被剩下的、具有兜底性質的科目，它反映的是企業期末應付尚未支付的金額，屬於一項負債。

㈦ 擔保費計入什麼科目

①首先你公司支付的擔保費是為借款而發生的，屬於借款費用的范疇。對於借款費用的處理，屬於經營期間不應計入相關資產價值的借款費用，計入財務費用；屬於發生的與購建或者生產符合資本化條件的資產有關的借款費用，按規定在購建或者生產的資產達到預定可使用或者可銷售狀態前應予以資本化的，計入相關資產的成本，視資產的不同，分別計入「在建工程」、「製造費用」、「研發支出」等科目；購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態後所發生的借款費用以及規定不能予以資本化的借款費用，計入財務費用。②是否可以稅前扣除取決於借款費用計入資產還是費用。如果計入到資產中，隨資產的折舊或攤銷扣除；如果計入到費用中，當期直接扣除。③計入「財務費用」的當期一次扣除。

㈧ 擔保費應計入什麼會計科目

擔保費應當計入財務費用，因為這筆錢是為了籌資而付出的，就性質而言，應當計入財務費用。
但是需要注意的是，這部分雖然可以計入財務費用，但是在計算企業所得稅應納稅所得額時，這筆費用不能在稅前扣除。
財務費用指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的籌資費用。包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、匯兌損益（有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用）、金融機構手續費，企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。但在企業籌建期間發生的利息支出，應計入開辦費；為購建或生產滿足資本化條件的資產發生的應予以資本化的借款費用，在「在建工程」、「製造費用」等賬戶核算。

㈨ 房地產企業 給住房和城鄉建設局交的工程付款保證金計入什麼科目

其他應付款