A. 我國土地租賃收入交什麼稅
我國 土地租賃 收入交什麼稅? 我國土地租賃收入交不動產經營租賃服務繳納 增值稅 。屬於 小規模納稅人 的單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。租金收入5%的營業稅 營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。 《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關 勞務派遣 服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第二款規定納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。 《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)規定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照11%的稅率計算應納稅額。 屬於小規模納稅人的單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。 一、租金收入的20%的 房產稅 。 租金收入5%的營業稅 營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。還要租金收入0.03%的 印花稅 。 二、個人出租住房應繳納以下稅款： 1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。 2、 個人所得稅 ：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元; 4、收入四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。印花稅：按 財產租賃合同 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 綜述，我國土地屬於國家所有，人們只有使用權，在進行 房屋出租 土地出租等經營性活動時是要繳納相關_費的。稅費的多少是根據各個地區經濟情況來制定的，具體可去當地稅務局了解。但是注意交稅是強制性的，公民必須依法納稅，如果發現 偷稅漏稅 會受到法律的嚴懲。
B. 土地租賃收入如何納稅
法律分析：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額;小規模納稅人出租其取得的土地使用權，應按照5%的徵收率計算應納稅額;其他個人出租其取得的土地使用權，應按照5%的徵收率計算應納稅額。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
C. 土地租賃的費用如何繳納地稅的
土地租賃的費用繳納土地使用稅一級土地每平方米年納稅額30元、二級土地每平方米年納稅額24元、三級土地每平方米年納稅額18元、四級土地每平方米年納稅額12元、五級土地每平方米年納稅額3元、六級土地每平方米年納稅額1.5元。
【法律依據】
《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
D. 租賃稅怎麼交
一、正面回答
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加稅率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
二、分析
按照城鎮土地使用稅的相關規定，土地使用稅應納稅額=實際佔有土地面積平方米×適用稅額。請按房地產權屬證書土地用途確定，如屬於工業用地，城鎮土地使用稅適用稅額的徵收標准按照轉發市政府印發廣州市工業用地城鎮土地使用稅徵收標準的通知穗地稅發20108號確定，否則，城鎮土地使用稅適用稅額的徵收標准按照印發廣州市城鎮土地使用稅徵收標準的通知穗府200813號確定。如屬廣州市工業用地詳見轉發市政府印發廣州市工業用地城鎮土地使用稅徵收標準的通知穗地稅發20108號的規定。上述文件可登錄本網站首頁辦稅服務政策法規庫進行檢索查閱。
三、租賃稅是怎麼徵收的
徵收程序是：房東通過中介找到租客，簽租房合同，出租人在簽訂租房合同三天內，須到社區備案。租賃房屋備案之後，向房東征房屋租賃稅隨之而來。房屋租賃稅所含稅項的稅率，營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；城市維護建設稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分；教育附加稅則為實際繳納的營業稅額的3%；房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。
E. 租賃稅是怎麼徵收的
租賃稅是以租金為基礎徵收的。增值稅為月租金收入的百分之三，城建稅為增值稅的百分之一或百分之五或，教育費附加為增值稅的百分之三，地方教育附加為增值稅的百分之一，房產稅為月租金收入的百分之四，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以十二個月乘以佔地面積，印花稅為月租金收入的百分之一乘以零點零零一。房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定徵收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委託，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
F. 農村土地租賃收入如何納稅
法律分析：一、營業稅及附加(出租方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出租方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
G. 租賃土地使用權需要交那些稅
您好，租賃土地使用權屬於應稅經濟業務，其中承租人需要繳納城鎮土地使用稅；出租人需要繳納增值稅。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
《財政部國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)：
三、其他政策
（二）納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
