⑴ 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。
⑵ 公寓的過戶費是多少
法律分析：徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑶ 30萬公寓過戶費大約是多少
30萬的公寓過戶費大約需要5000元左右，過戶住房稅費依據住房評估值計算，和住房持有時間，住房面積大小，雙方當事人住房套數有關。根據規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%。賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%。契稅，買家首套買入90平米以下1%;二套房90平米以下契稅1.5%;三套以及三套以上契稅都是3%。
公寓過戶流程
1、買賣雙方要准備好的自己的身份證以及復印件，房產證和房產證的復印件，戶口本，如果結婚的話，要拿著結婚證明。
2、買賣雙方要約定好時間帶上資料，一起去房管局進行辦理。
3、買賣雙方到房管局以後提交個人資料並繳納交易手續費以及房產的維修資金，五個工作日後，買賣雙方持申請受理單，到房管局領取交易確認書。
4、交易證書拿到以後，就可以直接申請辦理房產過戶。
5、經工作人員的審核，權籍調查清楚以後，買賣雙方需要等待憑證辦理。
6、審核全部完畢以後，買賣雙方到房管局取得交易確認書並繳稅。
7、繳納稅費完畢以後，買賣雙方需繼續辦理不動產登記。
8、拿到不動產交易受理單過戶完畢。
⑷ 40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什麼費用
公寓買賣過戶需要繳納的稅費以及稅率:
一、賣方：
①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
二、買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）；
②印花稅--0.05%。
(4)臨沂公寓過戶費用多少擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
⑸ 公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎
公寓過戶費確實要高於普通住宅的過戶費。
房屋產權在變更時需要繳納相關的費用，其中契稅是資金佔比較大的部分，除此之外還包括營業稅、個稅等項目。公寓屬於商業性的房屋，與普通住宅相比，公寓過戶需要繳納的契稅稅率更高一些，即便是通過繼承、贈予等方式來進行過戶也是必須要繳納相應的費用。
一、 公寓繼承過戶的費用
契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。
個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免徵個稅。
交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200 元。
二、 公寓贈予過戶的費用
營業稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵營業稅。
個人所得稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵個稅。
契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。
三、公寓買賣過戶的費用
(一)買房人應繳納稅費
契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)、印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內
(二)賣房人應繳納稅費
印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除)
(三)商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
以上是公寓過戶費用的相關介紹，不同形式的過戶所需要繳納的費用也是不一樣的，而契稅稅率在不同地區間也略有差異，大家在辦理前可以咨詢相關部門。
(5)臨沂公寓過戶費用多少擴展閱讀：
公寓和住宅的區別：
1、產權年限：住宅是居住用地,使用權年限大多為70年,而公寓是商業用地,使用權一般是40年。另外,有些住宅樓的低樓層由於不滿足住宅光照時間最低標准,只能作為居住性公寓。這種產品的年限也是70年,除了光照時間等方面外,與住宅沒有區別。
2、日常費用：普通住宅的水、電、暖收費按民用來算,比如暖氣費濟南市按每平方米26.7元來收。而公寓的水、電、暖收費按商用計算,暖氣費是每平方米39.5元。物業費也是同樣的,價格會偏高些。
3、戶口問題：公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能辦理落戶。住宅在滿足一定面積的條件下,在濟南可以實現買房落戶。
4、貸款方面：貸款利率和首付都不同,公寓貸款首付最低比例一般為五成,利率通常上浮10%-20%,最長貸款期限10年。住宅則根據首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前為基準或者上浮10%,最長貸款年限25-30年。
⑹ 公寓房過戶手續多少
公寓過戶需要多少手續費
在公寓交易過戶過程中，無論是買方還是賣方都是需要繳納稅費的，其中就包含了契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等等。
1、買房人應繳納稅費
契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。印花稅：房款0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：1.36元/平方米。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除。
公寓房買賣合同的注意事項
1、注意房屋產權
我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的
對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
4、再轉手稅費高
如果購房者要購買公寓房的話，那麼就要注意公寓房再轉手的費用是比較高的。根據政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。
⑺ 公寓贈與過戶要交多少錢
法律分析：公寓轉給子女要多少費用需要根據房屋面積大小來進行確定。過戶所涉及的稅費如下：
1、按房屋評估價的3%徵收契稅2、房屋交易管理費：每平方米6元3、登記費：80元/戶4、評估費：評估價的千分之五。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
⑻ 公寓過戶費怎麼算
法律分析：一、公寓過戶費怎麼算呢?
首先請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
個人物業，稅費如下：
賣方稅：個人所得稅：(評估價-原價)x20%或評估價x3%。營業稅：(評估價-原價)x5.5%或評估價x5.5%。土地增值稅：(評估價-原價)x30%至60%或評估價x30%至60%。(註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：契稅：評估價x3%。
雙方稅：各一千左右。
公司物業，稅費如下：
賣方稅：營業稅：(評估價-原價)x5.5%。土地增值稅：(評估價-原價)x30%至60%。(註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：契稅：評估價x3%。
雙方稅：各一千左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
二、什麼過戶費?
二手房過戶費包括稅費及一些其他的相關費用
賣房人應繳納二手房交易稅費為：
1、契稅：房款的1.5%
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平米
5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
二手房過戶費用：
1、二手房過戶核檔費：50元/宗；
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔；
3、二手房交易手續服務費；
4、二手房過戶土地收益金(代收)；
5、工本費 核發一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑼ 公寓過戶稅費新規2021
公寓是3%的契稅。契稅徵收標准：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收；
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。