㈠ 買新房需要什麼費用
法律分析：一、契稅
1.房款總金額的1.5%或者3%。
契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
二、合同印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
三、銀行按揭費用
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
四、房屋維修基金
大修基金：購房款的2%-3%
五、產權登記費
80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
六、交易手續費用
1.住宅建築面積X3元/㎡
2.非住宅建築面積X11元/㎡
七、物業管理費
從收房日開算。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
㈡ 新房需要交哪些費用
一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
㈢ 新房交房都需要繳納哪些費用
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。
3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
4、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
(3)新房進戶所需要什麼費用擴展閱讀：
交房注意事項有以下這些：
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
㈣ 購買新房子都需要交哪些費用
一、買新房子要繳納的稅費
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費
，購房總價的0.5%
買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費
，
各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，
各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費
，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
二、二手房要繳納的稅費
稅費:
雙方都要繳納的：
印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。
買方需繳納的：
非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的：年頭長短定稅費
如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。
2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。
如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。
如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
㈤ 拿房要交哪些費用
新房交房時會涉及到方方面面很多問題，其中很大一部分是涉及費用的問題，新手的你對這些不是很了解，又比較擔心被坑的話，不妨來看一下：
一、新房交房的稅費項
1、契稅：契稅的繳納費用是與房產價格成正比的，按照國傢具體標准收取，一般不會產生糾紛。有些業主可能存在錯誤觀念，認為自己是被拆遷戶，持有拆遷協議，在辦理入住手續時就不用繳納契稅。這樣的業主需要注意了，在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅業務。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房則按1.5%徵收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按標准徵收1%。各城市具體收費標准略有不同，大致情況相同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格同樣是成正比的，按照國傢具體標准收取，一般不會產生糾紛。住宅維修基金交存標准為2%，非住宅維修基金交存標准為1%。
5、工本費：10元/本。
二、新房交房之物業管理費用
1、物業管理費：辦理入住手續時，一般都會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從接過小區的管理權之後，馬上就要為小區開展一系列後續建設和養護開展工作，所以先行收取物業費，這是物業公司為了降低運營風險，也是使物業工作得以正常開展的重要保障之一。
2、供暖費：北方地區冬天部分小區會統一供暖，所以如果在6月份之後辦理收房入住手續是，多半會被要求先行繳納一個季度的供暖費用，南方地區的新房則無需繳納此項。具體收費根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：在入住時現場辦理專用停車位，可能還會收取停車費，還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金等等。具體收費的額度與方式，請以自家物業為主。
三、新房交房開發商費用
1、房款尾款：新房交房業主需要把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定執行即可。
2、面積差額款：結算退、補房屋尾款是在辦理入住手續時首先要做的。房產的實測面積與購買合同中會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，需依據測繪部門出示的《面積實測表》對面積誤差進行結算。房屋面積減少了的話，需要開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之一樣。
3、裝修變更費用：部分業主會在房屋裝修上進行調整，所以涉及費用等相關問題，通常會簽訂補充協議，這一部分費用根據業主與開發商所簽的補充協議收取。
新房交房入住需要交的費用項確實是比較多的大致可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用。具體收費情況請大家要以當地的標准為准，交房繳納費用時多注意點就行了。
㈥ 進戶費包括什麼項目
買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、房地產交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。
2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。
4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
(6)新房進戶所需要什麼費用擴展閱讀
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈦ 新房的進戶費包括哪些
新房進戶大概需要繳納的費用：
1、物業費；
2、電梯費；
3、煤氣開栓費；
4、水電預交；
5、裝修押金；
6、垃圾清運費；
7、電梯運垃圾費；
8、房屋轉讓交易稅；
9、產權登記；
10、產包燒費等。
㈧ 辦理新房入戶手續時，需要繳納的費用都有什麼
辦理新房入戶需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%繳納。
㈨ 辛辛苦苦買完房之後，收房要繳納哪些費用
不管你是通過什麼付款方式買房，開發商會按照合同收取你的剩餘房款。銀行按揭的客戶，開發商需收到你的貸款（銀行放款）、分期購房的客戶，需交清全部房款，或者按照合同約定的日房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
對於普通人而言，買房真的是一件非常不容易的事情，因為各類費用太多了，很多人以為買房只是簡單的付完首付款，以後能保持月供就算OK了，其實這個是大大的錯誤，為什麼很多人買現在也不行了。就是為了防止投資客投資房產，避開增值稅，增值稅對於投資客來講就是成本。增大成本就等於增大投資風險。當然契稅也可以晚交，但是會錯過開發商同一辦證的機會。
㈩ 新房入戶得交什麼費用
摘要 辦理新房入戶需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：