Ⅰ 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。
Ⅱ 買公寓交多少稅
買房的時候是要交稅的，通常房產稅費根據房屋性質和房屋面積大小不同而區別，那麼買公寓要交多少稅呢?
1.契稅：指導價×面積×3%
2.增值稅及附加：(指導價×面積-上次合同總價)×5.6%
3.個人所得稅：指導價×面積×1%
4.轉移登記費：550元
5.印花稅：指導價×面積×0.1%+5元
6.土地增值稅：指導價×面積×8%(若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%)
公寓的優點
1.房子面積小、總價低：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法
2.生活便利：一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處於創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。
公寓房的缺點
1.產權年限短：公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的
2.管理費、水電費更貴：因為公寓房是按照商業的標准來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多
3.購房首付高：購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的
4.不能入戶沒有學位：雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對於家裡有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其後期升值潛力將大打折扣。
Ⅲ 一手公寓房買完後還需要什麼其他的費用嗎
酒店式公寓項目購買後，除了房屋總價之外，在交付辦產證的時候，還需要繳納房款3%的契稅以及萬分之五的總房款印花稅，另外就是幾百元的工本費！
Ⅳ 46平方的公寓交房 需要交哪些費用然後具體多少錢幫我算出來拿到了
摘要 公寓交房需要的費用是：
Ⅳ 剛買的公寓35萬到收房時要交多少費用
買新開盤的公寓，需要繳納3%的契稅，35萬房子就是1.05萬的契稅。如果二手房會復雜些，有增值稅（賣家）、個人所得稅（賣家）、土地增值稅（賣家）、印花稅（買賣雙方）、契稅（買家）。幾乎是把能叫上名字額房產交易稅費都包含了，簡單算可以記為總房價的30%或者是增值差額的55%。
Ⅵ 38平的公寓產權到期後續期需要多少錢
摘要 3、一般土地出讓金是16.5元/平，假如一個公寓房是50平米，那麼40年產權到期之後，基本上只要交個六七百元就可以續期了。由此可見，公寓房40年產權到期以後，需要繳納的土地出讓金費用是很低的。
Ⅶ 公寓交易稅費是多少
公寓交易所需稅費計算如下：
1、注冊費。權利人80元/套，非住宿，550元/套；
2、轉讓費。
3、契稅。首次購入90平方米以下普通房屋按成交價的1%支付。
4、營業稅。普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；
5、個人所得稅。個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納；
6、土地出讓金。出讓住宅用地按成交價的1%支付；
7、印花稅。產權證每貼5元；
8、製作費。發證人員免徵。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
Ⅷ 70年產權的公寓到期需要交多少錢
摘要 到了70年的產權之後最高續期的費用不會超過5位數，而最低不會低於每平方米15.6元。也就是說，我們100平方的房子，最低的續期費用大概只需要1560元。
Ⅸ 我買的房子屬於公寓房，辦房產證需要交多少錢都有什麼費用
各地各房的價錢不同，領房產證辦理費用可以咨詢當地房管局。一般包括：
1、產權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
2、稅費：房改房：契稅為1.5%，非普通住宅為3%，印花稅為0.1%，土地出讓金的規定：當年成本價乘以建築面積乘以1%，如果是標准價或者優惠價的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
經濟適用房：契稅為1.5%，非普通住宅為3%，印花稅——0.1%。
房產證辦理的一般流程：
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區或縣的房屋土地管理局登記申請。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
以上內容參考：網路——房產證
Ⅹ 公寓交易要繳納哪些稅
【法律分析】：公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。7、印花稅：產權證每貼5元。8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二條 增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；5.國務院規定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。稅率的調整，由國務院決定。