A. 房產贈與過戶費用如何計算
房產贈與過戶費有下列規定計算標准：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅）等。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
B. 直系親屬房產贈與過戶費用怎麼算
房產贈與直系親屬的費用有：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費；房地產權轉移登記費。當事人憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後領取房產證。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
C. 直系親屬房屋贈與過戶費用是多少
1．贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅．公證費．登記費．房屋評估費。
2．贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。
3．公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1％至2％收取公證費用。
4．房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標准，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0．5％。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5．贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅徵收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5．5％。其他的房屋評估費．房屋交易費．登記費是雙方自由協商由誰交付的。
D. 房子過戶給親屬,要交多少費用
一、直系親屬房產過戶費用要多少錢
1、直系親屬的親屬關系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關系。夫妻關系不是永久的親屬關系，可能因為各種情況破裂，導致離婚。
2、先講以下不永久的親屬關系的房產過戶費用。在夫妻關系維系的期間，婚後共同打拚的固定資產都是婚後共有財產，婚後的房產過戶，其實就是夫妻房產更名的一個手續，只要攜帶相關證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。
3、在講一下，夫妻關系破裂導致離婚的房產過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協議，裡面對房產已經有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關正證件與離婚協議書就可以到房產部門辦理房產析產手續，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。
4、永久關系的房產過戶手續，在一個戶口本里的親屬房產過戶的費用。需要寫一份分家協議，就可以辦理析產手續，沒有稅費。如果以後需要買賣的房產好是辦理房產買賣手續，這樣日後買賣的稅費就沒有那麼高了。
二、如何辦理過戶
1、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。
2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%;若90㎡<房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%.
E. 直系親屬房屋贈與過戶費用要交哪些
直系親屬房產贈與過戶費用的計算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費；每宗80元的房地產權轉移登記費。當事人憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後領取房產證。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
F. 親屬間房產過戶的手續費怎麼算
親屬間贈與房產所需稅費項目如下，請自行對照計算：
1、交易手續費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%(需要將房屋總價進行評估)
5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本
8、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20% ②核定徵收計算方法為:評估價格×1%
9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅
G. 親屬房屋過戶費怎麼算
法律分析：直系親屬房產過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。2、買賣;看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給子女是稅費較少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，再出售該房產則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
H. 直系親屬房屋贈與過戶費用是什麼
直系親屬房屋贈與過戶費用：交易手續費雙方各50%；登記費由受贈方交納；房屋所有權證書工本費，一本免費，每增加一本收取10元；印花稅由受增方交納；1.5%的契稅由受贈方交納。辦理需要的材料包括雙方身份證明、房地產轉移登記申請表、房地產權利證書等。
【法律依據】
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
I. 近親屬房屋贈與過戶費怎麼算
法律分析：親屬贈送房屋屬於贈與過戶。 贈與過戶費用為:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
J. 直系親屬贈與房產過戶費用
法律分析：直系親屬間的房產贈與免徵營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：
1、公證費，40元/平米 X 產權證面積；
2、契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；
3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免徵收；
3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；
5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。