① 買公寓交多少稅
買房的時候是要交稅的，通常房產稅費根據房屋性質和房屋面積大小不同而區別，那麼買公寓要交多少稅呢?
1.契稅：指導價×面積×3%
2.增值稅及附加：(指導價×面積-上次合同總價)×5.6%
3.個人所得稅：指導價×面積×1%
4.轉移登記費：550元
5.印花稅：指導價×面積×0.1%+5元
6.土地增值稅：指導價×面積×8%(若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%)
公寓的優點
1.房子面積小、總價低：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法
2.生活便利：一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處於創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。
公寓房的缺點
1.產權年限短：公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的
2.管理費、水電費更貴：因為公寓房是按照商業的標准來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多
3.購房首付高：購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的
4.不能入戶沒有學位：雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對於家裡有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其後期升值潛力將大打折扣。
② 60平米的公寓樓辦房產證需交多少錢總價23萬
辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元／平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅（建築面積小於144平方米的）按價值的2％；非普通住宅（建築面積大於或等於144平方米的）按價值的4％。
(2)60方公寓交房要交什麼費用擴展閱讀
辦房產證辦理流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
③ 公寓稅費怎麼收的
按核定徵收情況下，買賣雙方綜合稅率為19.35%，具體明細如下：
賣方稅、增值稅及三項附征5.3%；
個人所得稅3%；印花稅0.025%；土地增值稅7%；（共計15.325%）
買方稅、契稅4%；印花稅0.025%。
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關於購買公寓繳稅詳情：
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
④ 購買公寓需要繳納哪些稅
買公寓需要交的稅：
1、契稅：指導價×面積×3%。
2、增值稅及附加：（指導價×面積-上次合同總價）×5.6%。
3、個人所得稅：指導價×面積×1%。
4、轉移登記費：550元。
5、印花稅：指導價×面積×0.1%+5元。
6、土地增值稅：指導價×面積×8%（若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%）。
(4)60方公寓交房要交什麼費用擴展閱讀：
關於購買公寓繳稅詳情：
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修基金
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
⑤ 公寓房的稅費怎麼算
具體稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
(5)60方公寓交房要交什麼費用擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
⑥ 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。
⑦ 公寓交易費用有哪些
普通商品住宅交易稅費是：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免徵；普通住宅營業稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免徵；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。
公寓性質即商業性質交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關。賣方所需交納的稅費分為差額和全額徵收兩種方式。1.差額徵收：營業稅=差額徵收（計稅價格-購買原價）×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續費=5元/㎡。2.全額徵收：營業稅=全額徵收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。
⑧ 公寓稅費怎麼算
看您是購買一手房還是二手房：
1、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅；
2、二手的商務公寓過戶會產生的稅費有：
1、增 值 稅（業主繳納）：（過戶價-登記價）/1.05x5.0%
2、城市維護建設及教育附加費（業主繳納）：增值稅x12%
3、契 稅（客戶繳納）：（過戶價-登記價）x3%
4、個 稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x15% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x20%
5、土 地 增 值 稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x5% 或者 （過戶價-登記價-增值稅）x（30%-60%）
6、印 花 稅（雙方各半）：（過戶價-增值稅）x0.1%
7、轉移登記費（客戶繳納）：550元
8、交易手續費（雙方各半）：4元/㎡
9、貼花（客戶繳納）：5元
如有幫助，請採納或點贊，謝謝！
⑨ 商住公寓交易稅費
購買商住公寓需要繳納的稅費，取決於您購買的是新房還是二手的。若是新房，則只需繳納總房款3%的契稅，萬分之五的印花稅，和不動產登記費550元。若是購買的二手商住公寓，則需要繳納的稅費就比較多，有增值稅，個人所得稅，印花稅，契稅，土地增值稅，房產稅，土地使用稅。
增值稅：（現成交價-原發票價）*5.6%
個人所得稅：（現成交價-原購房發票價-原契稅-印花稅-土地增值稅）*20%
印花稅：全額（即成交價）*0.1%，買賣雙方各承擔一半（即0.05%）
契稅：全額（即成交價）*3%
土地增值稅：：（現成交價-原購房發票價-原契稅-印花稅-現增值稅-折舊）*（30%-60%）。其中，
折舊=原購房發票年限（契稅發票日期至今的時間）5%
房產稅：房屋原值70%1.2%
土地使用稅：30元/平方米/年
其中，房產稅和土地使用稅市中區和天橋區部分需要繳納，其他區暫不需要。
希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
⑩ 公寓房的稅費怎麼算
在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，除了公寓二手房交易稅費比較高，這些公寓的水電費用也屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。