㈠ 海南買房要指標費什麼意思
購房指標的購買費用各地區都不一樣。以北京為例，通常如果購買朝陽區和海淀區的房子，一個指標對應著一套，房屋的價格在萬元上下;而其他區域正常在萬元之間。這些買房指標在各個區數量不等，包括房地產公司在內的各類公司成為了一級購買主體然後再出售給擔保公司擔保，公司再聯合房地產中介公司轉而售給購房人，而出自購房人的這筆費用就被前面各個環節層層分食。
《不動產登記條例》
第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
㈡ 重慶代重點小學招生指標房子有哪些
指標房。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
樓主你又是一個被房地產商忽悠了的家長
本人是重慶教育職業中心的，可以很負責的告訴你，從你的字面意思大概你是想去樹人，巴蜀，人民，人和街小學，魯能巴蜀小學等重慶最好的小學，但是很遺憾的告訴你，現在很多指標房只能減免一些贊助費，想一分錢不花就進名校已經成為歷史了
下面是重慶各個重點學校贊助費
巴蜀12萬（明價）15到18萬（暗價或者黃牛價）
人民12萬（明價）15到18萬（暗價或者黃牛價）
樹人（本部）8萬，風天樹人小學（8萬） 10萬到13萬（暗價或者黃牛價）
魯能巴蜀走讀八萬五住讀10萬 13萬到15萬（暗價或者黃牛價）
人和街小學10萬 13到15萬（暗價或者黃牛價）
以上的價格是你沒有指標房的費用
下面是有指標房的費用
巴蜀4萬
樹人本部不要錢，分部4萬
人民4萬
魯能巴蜀5萬
人和街小學4萬
而且我可以很遺憾的告訴你，現在就算你有指標房都不一定能讀了（巴蜀小學三年前就不行了）
原因很簡單，第一關系戶越來越多，第二現在的家長完全是瘋了（我見過有花20萬把孩子送進巴蜀的）第三名額和編制壓了又壓減了又減（樹人本部現在只有一年不到300個名額）學校意圖很明確就是為了多收錢，現在的贊助費已經是很多家長承受不起的了，讀個好的小學就是買一輛車的價格，而且這個費用以後還會漲，作為教育工作者可以明確告訴你，小學沒必要讀那麼好，小學最主要的是養成孩子的學習習慣，讀個普通的小學對孩子的身心健康什麼的有好處，樓主你不想自己的孩子在學校攀比吧，所以請好好考慮
還有一點要提醒你，你可以說我有錢沒關系，可是樓主比你瘋狂的家長大有人在，在我看到的家長裡面為了讀這所學校的花了20萬的大有人在，我打個比喻100個名額200個家長去搶
學校不是看你啥時候來的（不分先來後到），是看誰的價格給的更高，所以最好給贊助費的時候多給3萬左右，不然你的名額會被人家拿去（別相信什麼公平招生，在這幾個學校，只有錢多錢少，沒有公平這個說法）如果巴蜀今年是12萬，你就給15萬，這樣保險（不然你後面會被刷下來的）
㈢ 指標房是什麼
做房產的人都知道什麼是指標房，其實網上查到的東西只是部分而已，比如：
指標房就是底於普通房價,而且高於建安價（指房屋及其配套設施的建造、改建、安裝等過程中，由原材料、人工、機械等產生的成本）的房屋價格,通常是通過買房人排隊獲取號碼,並獲得指定房源以低價買房的方式。
指標房的來源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤向某些單位推出的單位團購房。
指標房雖然有風險，還是依然有購房者傾向於購買指標房。特別是當前的房價依然高高在上，部分有意購房而經濟實力有限的人比較容易動心。
其實，指標房還有一些來源，比如一些利益上的互換、互助等，以低價給別人，等市場行情好了後就以高於此價低於市場價的價格賣出，從中賺取個差價為「利潤」。指標房雖然有風險，但是價錢低廉還是吸引很多賣家的。
㈣ 買房指標費一般給多少
買房指標費一般給每平方米售價2800元，這些買房指標在各個區數量不等。包括房地產公司在內的各類公司成為了一級購買主體然後再出售給擔保公司擔保，公司再聯合房地產中介公司轉而售給購房人，而出自購房人的這筆費用就被前面各個環節層層分食。購房指標的購買費用各地區都不一樣的。
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買房指標指標房價格是低於普通房價，並高於建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊來獲取號碼，並獲得指定的房源以低價買房的方式。指標房，憑借著顯著的價格和地段，成為了一些購房者眼中的餡餅。
對購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場的關注。是當下二手房價走勢尚不明朗，市場觀望氛圍濃厚，市場上長期存在的指標房近期又活躍起來了。
㈤ 經濟適用房的指標轉讓費用問題！
你沒賺。。首先牢記天上不掉餡餅。經濟適用房便宜是因為土地以劃撥方式獲得使用權。
經濟適用房還得交土地出讓金才能交易（有的地方要求補當年市場差價）。完成這類手續之後可獲得全產權，和普通商品房沒什麼區別可上市交易，兩者成本價格也非常接近。如果再攤上指標費，比商品房還貴。
㈥ 什麼是指標房
指標房是底於普通房價，且高於建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，並獲得指定房源以低價買房的方式。
指標房，憑借顯著的價格和地段優勢，成為一些購房者眼中的餡餅，對購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場的關注。特別是當下二手房價走勢尚不明朗，市場觀望氛圍濃厚，南寧市場上長期存在的指標房近期又活躍起來了。
指標房與中介
「推薦的幾套房子你都嫌貴，那是否考慮一下指標房？我們這里有好幾套。」7月28日，譚先生到金湖路某中介門店挑選房源，看了幾套都不滿意，置業顧問提出了這樣的建議。
金湖路某中介的一位置業顧問向記者透露，他們公司曾授意，對那些有意買房卻嫌價格太高的客戶，可以著重推薦指標房。「這兩個月市場的觀望氛圍比較濃，房子不好賣。指標房價格遠低於市場價，而且中介能拿的利潤也不低，所以公司當然要求著重推薦。」
某中介公司負責人陳先生則向記者介紹，近段時間指標房是其公司的主要利潤點之一。「房子比較難賣、租賃市場也有所降溫了，相比之下，指標房比以前更受歡迎。畢竟它在價格方面很有優勢，對購房者而言好比是一張餡餅。」
風險分析
即便遇到的是真正的賣家，購房者也未必能順利拿到指標房的鑰匙，黎女士的經歷便是很好的例證。黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個指標，並與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設規劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計劃購買的大不相同。
「指標房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數也不意外，這意味著購房者要承擔更多的風險。」前述業內人士周先生介紹，同時更大的風險還在後頭：指標房一般不接受「外來戶」，辦理房產證通常是以原職工名義進行。這意味著日後過戶會產生個稅和營業稅，而且在遷入戶口、讓子女上學等環節容易產生糾紛。
㈦ 現在在北京買房佔有別人的指標需要付多少指標費
現在在北京買房佔有別人的指標需要付多少指標費？
現在在北京買房佔有別人的指標，付指標費的情況。需要有指標的人和用別人指標的人互相商量，達成一致，解決問題。
㈧ 一手房購房指標費是什麼意思，怎麼計算器–買房（
所謂標准價購房就是購房人所買的房子是按國家當年規定的市場標准價購買的。如果購買的不是全產權的房子，標准價購房以後不具備上市交易的資格。
㈨ 買指標房子自己造辦房產證需要交稅嗎
會員：
我公司是福建省一家生產企業，在擁有土地使用權的自有土地上建造廠房，請問辦理房產證時是否需要繳納契稅？
大成方略：
《契稅暫行條例》（國務院令第224號）第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
《國家稅務總局福建省稅務局關於契稅若干政策問題的公告》（國家稅務總局福建省稅務局公告2018年第20號）第二條規定，取得自建房用地的，應依法徵收土地契稅。自建房建成後自用的，不徵收房屋契稅；建成後轉讓的，按規定徵收房屋交易契稅。
因此，你公司在取得土地時繳納契稅，自建廠房辦理房產證時無需繳納契稅。