當前位置:首頁 » 費用明細 » 房子入住還有什麼費用
擴展閱讀
搜豬肉今天價格如何 2022-07-07 09:17:08
怎麼代辦跟蹤單費用 2022-07-07 09:14:38

房子入住還有什麼費用

發布時間: 2022-06-23 19:28:37

『壹』 新房交房時要交哪些費用呢

1、購房契稅

契稅是購買房屋的時候必須要交的費用,契稅可不是開發商收取的,而是由國家收取的,所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的,如果是首套房面積90平以下,契稅為總價的1%,90-144平為總價1.5%,144平為總價以上3%。而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上,契稅就是按3%收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅,以此來減少購房者的麻煩。

以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了,小編講到的這幾筆費用,每一筆費用都是一筆不小的數額,總的加起來的話,對於一個普通家庭來說,短時間內拿出來還是有難度的,所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去,這樣才能減輕購房之後的壓力。

『貳』 交房拿鑰匙需要交什麼費用

交房拿鑰匙需要交契稅費用。契稅是最不存在爭議的,是跟房價成正比的,都是1.5%,這個比例是國家相關部門規定的,因此該繳還是要繳的,如果面積大了,那麼就需要補錢,如果面積小了,那麼就需要退錢。根據購房合同規定,房屋面積差額不應超過3%。

交房拿鑰匙交費注意事項

要是在合同中與開發商約定,開發商在房款結清之前,對交付房屋有權順延的,則客戶必須在把房款付清之後,才能接收商品房,如果新房驗收沒有問題,一般情況下,業主收房後,就要開始繳納物業管理費了。

在通常情況下,業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的,但具體的物業管理費用要以合同約定為准,在目前開發商在交房時,一般都要求業主先辦理手續,繳納相關費用之後,才允許業主驗房,對於這一不合理的程序,業主應堅持先驗房,後辦理手續,並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收,以避免以後的糾紛。

『叄』 交房費用明細是什麼

交房費用明細主要包括:契稅、公共維修基金、交易手續費、新房交房物業管理費用、新房交房開發商費用,以及其它瑣碎過程中的相關費用。

1、交房費用之契稅。

一般城市中,契稅按4%徵收,有些城市的點數是不一樣的,應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、交房費用之住房維修基金。

住宅維修基金按照2%標准交存,非住宅維修基金按照1%標准交存。每個城市稍微有點變動。

3、交房費用之交易手續費。

一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。律師費幾百。

4、交房費用之新房交房物業管理費用。

物業管理費,辦理入住手續時,絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。

供暖費:北方地區冬天會統一供暖,所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

5、交房費用之新房交房開發商費用。

房款尾款:新房交房業主就得把房貸尾款給付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。

面積差額款:在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積,退、補房屋尾款。

裝修變更費用:有的業主會在房屋裝修上進行變更,所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議,這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

(3)房子入住還有什麼費用擴展閱讀:

交房注意事項:

1、檢查開發商提供的相關證件,包括《住宅質量保度證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量知認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《道竣工驗收備案表》。

2、收房要先驗房,檢查房間的地面、牆面以及管道是否有質量問題,及時發現及時解決。

3、要注意房款約定的內容,包括房款結算時間、交房時間等。

4、繳納相關的契稅。

5、在簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的相關協議。

『肆』 交房時還需要交什麼費用大約多少錢

1、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%,90-144平為總價1.5%,144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%,如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區電梯房為27.5元/平,不帶電梯22元/平。

3、房屋產權登記費

房屋產權登記費,有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。

4、物業管理費用

物業管理費用以合同約定為准,一般物業管理費是按面積計算,多層、小高層、高層的收費標准都有一樣。

5、房款尾款

新房交房業主就得把房貸尾款給付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。

6、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔),進行多退少補。

『伍』 入住費是什麼費

一、入住費是指業主在收房、拿鑰匙的時候需要交納的費用。開發商在交房時,一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。
二、交給開發商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道天然氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用;其他房地產買賣合同中約定的費用。這些費用是根據實際情況,以及具體的管理部門規定來收取的。其中如果面積沒有差異,或是沒有違約的情況,也就不會出現補差款和違約金等費用了。

『陸』 新房辦理入住要交什麼費用

新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金,根據是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%;
4、交易費3/平方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元);
6、維修基金按房價的2%繳納。

『柒』 買房之後還需要交哪些費用

新房後交房時需要交,契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。

1、契稅

非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收,各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、證照印花稅:5元/本。

5、工本費:10元/本。

賣方稅費:

1、交易服務費:

建築面積(平方米)×3元

2、交易印花稅:

成交總價×0. 05%

3、土地出讓金:

個人所得稅:交納總價1%

4、商品房:土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

5、分攤費用:

成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

6、營業稅及附加稅:成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

以上內容參考網路-新房交易稅費

『捌』 新房入住要交哪些費用

購買新房需要繳納的費用有:購買房屋的費用以及可能存在的中介費用,除此之外還需要繳納稅費,一般包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

『玖』 新房交房時需要交哪些費用

買新房需要交的費用:

(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。

(二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金。

(9)房子入住還有什麼費用擴展閱讀:

為進一步做好房地產市場調控工作,逐步解決城鎮居民住房問題,促進房地產市場平穩健康發展,國務院繼去年5月的「國10條」後,於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向,隨後各地政府陸續出台各地執行細則,對樓市進一步進行調控。

——《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。

我國房產市場經過2010年一系列政府調控,現狀依然火爆,房價依然堅挺,房價上升的勢頭並未被明顯抑制。進入2011年後,從中央到地方,各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。

此輪調控是2010年房產市場整頓的延續,房產市場是否健康序發展,是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一,政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標,事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控,如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的,更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。