❶ 買了車位為什麼還要交車位管理費
買了車位一般還要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務，所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為准。 根據《民法典》第二百七十五條的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 第二百七十六條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 第五百零九條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
❷ 車位買了沒用要交管理費嗎
買了車位一般還要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務，所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為准。 根據《民法典》第二百七十五條的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 第二百七十六條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 第五百零九條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
❸ 購買車位的稅費是多少
買車位要交哪些稅
購買車位，也要交物業專項維修基金，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。目前，購買車位，物業專項維修基金的標準是105元／平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3％收取契稅以及萬分之五的印花稅。
1、個人物業費用
A、賣方：
個人所得稅：（評估價－原價）×20％或評估價×3％，稅（評估價－原價）×5.5％。土地稅：（評估價－原價）×30％至60％或評估價×30％至60％（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。
B、買方稅：
契稅：評估價×3％。
2、公司物業費用
A、賣方稅：
稅：（評估價－原價）×5.5％。
土地稅：（評估價－原價）×30％至60％（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。
B、買方稅：契稅：
評估價×3％。
需要注意的是，以上演算法均需提供原價的購房，或在房管局調檔調出原購房復印件。
二、車位稅費怎麼交
車位主人准備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車位所在區縣的地稅局繳納；而住宅專項維修資金，需要去開發商指定的銀行繳納。
繳納車位稅費應攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結婚證(已婚)、買車位的、買車位的合同、車位測繪頁(開發商給)。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
❹ 車位交付需要交什麼費用
法律分析：
購買車位，也要交物業專項維修基金，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。目前，購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
衍生問題：
車位交付標准流程？車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。
1、車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件;
所需時間：一般10個工作日。
2、簽約（包括網簽、定金協議及買賣合同三部分）
①網簽
網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
②定金協議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管）
③買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
3、繳稅（契稅：原值×3%;印花稅：原值×1‰）
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
4、過戶
買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶（部分城區需要提前預約過戶好）。
所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票;②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅後的完稅證明。
❺ 新車位辦房產證需要什麼費用
新車位辦房產證需要費用每個地區的收費標准不一樣，下面提供合肥市的規定要求供參考：合肥市房產局：按照規定，辦理地下車位產權證需繳納該車位總價款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費和5元印花稅。同時，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權，能辦理產權的車位應該首先在開發規劃時，是規劃為停車場所用的；同時，還要符合產權登記技術規范，且建設費用未列入開發成本，建築面積不計入小區公攤面積。
❻ 小區地面車位需要交管理費嗎
摘要 購買車位需要交管理費，業主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生「地下車庫服務費」。買了車位並不意味著不用交服務費。業主買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，管服務的卻是物業公司。
❼ 車位有哪些費用
法律分析：購買產權車位肯定會有3%的契稅、0.1%的印花稅和550元的工本費。但是需要注意，所有的稅費都是按照網簽價來徵收，如果本次交易的網簽價格比業主當初買的時候低，就會產生差額的營業稅5.6%、差額的個稅20%和差額的土地增值稅30%-60%，所以在網簽的時候，網簽價一定大於等於（最好是等於，稅少）業主的購買價格，這樣就不會產生營業稅、個稅以及土地增值稅了。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。
❽ 在小區買了車位，每月還需要繳納200元的管理費，這做法合理嗎
在小區買了車位，每月還需要繳納200元的管理費，這種做法合理。
社會經濟發展越來越快，人們的生活質量也在不斷的提升，很多人在生活中會通過車輛來進行代步，不過停車問題卻困擾著每一位車主，對於一些交通擁擠的小區來說，如果不購買車位的話也會導致難以停車的尷尬處境，有的人在買到車位之後，每月還需要向物業繳納200元的管理費，感到非常不合理，這也是一個眾說紛紜的問題。
3、在生活中停車有哪些事情需要注意？
如果是在小區內停車的話，千萬不要肆意侵佔他人車位，一旦發生矛盾一定要及時解決，避免使矛盾升級，這樣才可以讓我們的生活更加美好，在生活中駕駛車輛的時候，也要嚴格遵守交通規則，避免做出違法亂紀的事，影響自己和他人的生命健康。
❾ 長沙地下停車位辦產權證需要交什麼費用
根據相關資料查詢：長沙辦理地下車位產權證需繳納該車位總價款4%的契稅、1%的維修基金、550元登記費和5元印花稅。在辦理車位產權證的時候需要提前准備相關的材料進行審核，要看年限與車位所在土地使用權是否一致。
❿ 購買成都產權車位稅費需要多少
成都規定，購買車位需要按3%的比例繳納契稅，按0.05%的比較繳納印花稅，還有個5塊錢的貼花稅。
假如你買了一個8萬元的停車位，所需稅費是這些：2400元的契稅，45元的印花稅，5月的貼花稅，大約是車位價格的3%左右。
目前成都市場類型的車位：
1、 露天停車位
露天停車位，顧名思義，是建在地上空間的，分為兩種；第1種是小區內部規劃停車位，這種停車位的產權屬於開發商；另一種是規劃外新增的停車位，由於佔用了公共土地，產權歸全體業主所有。
2、 地下產權停車位
這種建在地下的停車位，是經過規劃審批的，有完整的手續，能夠出售並取得產權證書。
3、 地下人防停車位
這種停車位是人防工程改造的，這種停車位屬於國防資產，歸國家所有，開發商無權出售。
一般以業主承租為主，如果承租30年之類的，基本上就是個租賃協議，遇到戰事（可能性不大吧）就必須無償收回！
這三種車位的產權性質，一般開發商在出租或者出售前都會告知購房者，就看你怎麼選擇了。