1. 大連鑽石灣為什麼這么貴
大連鑽石灣房價貴主要原因是地理位置的優越和不限購的優勢。鑽石灣位於西崗區和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道大連港碼頭。地理位置相當優越，近期修建的海底隧道 更是進一步方便了該區域人群進入市區。又有學區分校光環的加持，進一步推高了房價。
而甘井子區的不限購，讓本來地腳就突出的鑽石灣，價格經過前幾年的低迷後，進入了報復性反彈的階段。再加上周邊公園式的綠化和2019年以來大連人口的凈流入，導致了鑽石灣房價的進一步飆升。
大連鑽石海灣位於中山區、西崗區和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道大連港碼頭。
主要由大連港區域、造船廠區域、香爐礁區域、大化大鋼區域、中石油區域、泉水二期、大連灣街道等區域組成，總用地面積約50平方公里，海域面積約為80平方公里。
大連鑽石海灣位於中山、西崗和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道的大連港碼頭，包括東港片區、黑嘴子碼頭與造船新廠片區、大鋼與大化片區、大石化片區、泉水二期片區和大連灣街道振興路以南片區。
擁有海岸線長約45公里，規劃陸域面積約50平方公里、海域面積約79平方公里。區域內城市建成區約11平方公里，現狀港口工業14平方公里，改造建設區域21平方公里，共有包括大連港、大連造船廠、大石化等在內的企業135家，涉及相關企業土地證數量331個。
2. 大連遠洋鑽石灣時代海怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：大連遠洋鑽石灣時代海
城市：大連
樓盤位置：鑽石港灣·梭魚灣商務區（鑽石港灣北岸）
開發商：大連新悅置業有限公司
產權年限：40年
建築類型：小高層,高層,
公交線路：地鐵4 、5號線梭魚灣站下車即到（規劃中）；
公交：25路、905路在鑽石灣站下車
其他交通方式：駕車：東北快速路、東聯路等主要交通線路快速抵達青泥窪橋商圈、西安路商圈等傳統商業區
規劃信息：其佔地面積為31000平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：大連市第三幼兒園鑽石灣分園、博雅鵬輝幼稚園北大幼教成功素質分園 、北大博雅嬰幼園 、北大博雅幼稚園 、大連ABC幼兒園 、東海幼兒園
中小學：恆遠小學、80中學校部、鵬輝小學(1037米)
綜合商場：未來里風尚生活街區、大型超市、羅森超市、鵬程便利店(東北北路)(660米) 、熙妍果蔬(667米) 、笑鵬輝超市(670米) 、笑哈哈超市鵬輝店(677米) 、鮮美樂商店(687米) 、鵬客隆商店(697米)
醫院：鵬輝社區衛生服務站(840米)
銀行：中國工商銀行ATM(海口路)(730米) 、中國郵政儲蓄銀行ATM(海橋園北)(763米) 、中國郵政儲蓄銀行(海口營業廳)(848米) 、中國郵政海口路郵政儲蓄所(857米)
郵政海口路郵政所、東北名苑郵政所
其他：楓林港、一品港灣、風情麗江斑魚火鍋(鵬輝店) 、金海韻海鮮、聚寶軒茶樓 、金家街公園、甘井子公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息
3. 大連鑽石灣的房子怎麼樣適不適合人居住
看來你是以居住性為主的樓主了，那我就從居住性來說一下吧；
優點：1.整個鑽石灣，目前去看，特別干凈，道路也很寬敞，地勢非常平坦，尤其適合老年人。
2.南側有一個海邊廣場，挺大的，感覺也挺好的，美中不足的是船廠沒搬走。
3.海景房，空氣濕潤，空氣還可以。
缺點：1.船廠沒有搬走，多少優點影響。
2.聽說是大化的地塊，存在輻射，只是聽說，到底有沒有輻射，我是不知道的。
3.聽說是填海建造的，要不大連不會有如此平坦的地勢，而且某些論壇說，鑽石灣地基已經下陷2-5cm，具體數據我也不知道他們從哪的來的...
4.生活配套不太齊全，這個是真實存在的，我在那裡找個飯店吃個飯都比較困難，選擇性太少了。
5.目前公交車太少，坐車出入不太方便，而且高峰的時候堵車，去過的人都知道。
已上是我個人總結，純手打，有的是從論壇看的，其它的是實地考察得到的，建議你也能親自去走一圈，了解一下，希望對你有幫助。
4. 大連79中學區的房子都有哪些
大連79中學區的房子都有哪些？七十九中 79中小學部學區。
79中附小 五一路-西安路-長興街-成仁街-黃河路-白山路-長興街-萬歲街-長江路-泰山東街-民權街-長興街-聯合路-五一路圍合區域。
購買學區房注意事項：
1、客觀看待「就近入學」。 「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。教委解釋說，「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一，統統號稱「學區房」，對此一定要當心。
2、盡早落戶是關鍵所在。在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。由於特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對於類似情況雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。
3、學區房不宜購買過早。 首先，學區房每年都有變化。是否屬於名校對口的小區，應以當年區教育局公布的對口信息為准。其次，還要面臨學校搬遷的風險。因此，學區房不宜購買過早。一般來說各區規定不同，提前1－3年考慮即可。
4、好學校不是全部好師資 。學區房也有重點班和地段班的區別。一位懂行的家長告訴記者，重點班配備的都是最好的老師，班裡的學生要麼是考進來的，要麼就是「條子生」。地段班的老師有時候還不如普通小學里的老師。
5、沒有最好只有最合適。 到底怎樣的學校是好學校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動，適合教育環境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。
6、自住投資考察大不同 。對於自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對於投資需求，在子女報戶口等教育問題解決後，一般就會將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子。
5. 大連灣梭魚灣小窯灣哪個發展空間大
個人感覺還是梭魚灣發展空間比較大，因為梭魚灣的地理位置屬於大連人口比較密集的地區，附近有新開發的鑽石灣居住區，交通便利，這里還要開發新的商圈，相比較大連灣和小窯灣都遠離市區，交通不是很便利，而且人口稀少，所以還是梭魚灣發展空間相對要大一些。
6. 大連甘井子區什麼位置買房好
推薦華南與南關嶺周邊，個人覺得這兩個地方以後是重要的交通樞紐，更具有發展潛力。
再就是考慮跨海大橋項目附近的住宅，以後發展潛力也不小。
7. 華潤大連灣值得入手嗎
值得考慮，大連灣區域內目前唯一的品質標桿項目，又有雙學區引入的價值加持。同時項目體量足夠大，隨著鑽石灣、體育新城的客群外溢，價格還會有很大的增值空間。看你自身需求。
華潤是世界500強排名第80位的紅色央企。
華潤置地大連灣項目是華潤置地總部2019年最重要的戰略性項目，總投資額為120億元，是繼華潤海中國，華潤置地廣場，華潤二十四城之後東北又一標志性大盤。
華潤（集團）有限公司（簡稱華潤或華潤集團），創始於1938年，前身是中共為抗日戰爭在香港建立的地下交通站。1948年改組更名為華潤公司，1952年隸屬關系由中共中央辦公廳變為中央貿易部（現為商務部）。
1983年，改組成立華潤（集團）有限公司。1999年12月，與外經貿部脫鉤，列為中央管理。2003年歸屬國務院國有資產監督管理委員會領導下的中央企業。
8. 大連灣海底隧道對鑽石灣項目的影響到底有多大
只知道鑽石灣的房價有可能突破兩萬
9. 開發之中的處女地，長安CS75讓我走進大自然，讓身心放鬆
這兩天天氣真是給力陽光明媚微風拂面，平時大家都忙碌於工作，這次的假期超長，都希望陪陪家人和孩子遊玩。現在追求的就是親近大自然，讓身心得到放鬆。大連市內正好有一處自然的風景區，真正的呼吸新鮮空氣，回歸大自然的懷抱那就是鑽石灣。那裡只要你去根本就不想走，風景太美了，有一種人間仙境的感覺。以前從來不會享受生活，總是工作家裡兩點一線，周末就是和朋友吃吃飯聊聊天，偶爾坐著朋友的車出去轉轉，畢竟不是自己的車有的時候不好意思。自從有小黑以後，生活變得多姿多彩，自己一個人開車出去多自在啊，想去哪就去哪，想待多久就待多久，特別方便。小黑擁有卓越的性能，配置高，性價比好，就這個價位，真是物有所值，只要有小黑在，根本不用擔心，品質過硬始終保持最佳狀態。今天就讓小黑讓我走進大自然，讓身心放鬆吧。
這是在舊廠區和填海的基礎上開發的，規劃很宏偉，但各項配套還是慢些。我們有的是時間，可以慢慢等。
10. 大連鑽石灣的房子怎麼樣適合居住么
還不錯；位居小區月度人氣榜前列。
鑽石灣項目由遠洋地產聯合南豐集團，開發規模約91萬平，總建築面積約200萬平方米，包含25個獨立地塊，共分為六期開發。其中120萬平的住宅部分全部緊臨濱海資源景觀帶，80萬平的商業位於中央商業黃金軸，大連市中心後4公裏海岸線與一軸一帶的特色規劃共同構成了鑽石灣區域不可復制的資源。整個區域目前規劃有1所幼兒園、3所小學及2個中學，B3地塊3500平的幼兒園。