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投資建房如何算成本

發布時間: 2022-04-18 06:27:19

『壹』 蓋房子的成本大概是多少100平方米左右的,,,

那要看在什麼地方了,大城市還是小城鎮還是農村?算不算土地成本?如果是平房,建築成本大概600元/平方米算,100平方米的房子也就6萬元。

『貳』 農村蓋房的成本價是多少越詳細越好!

一、審批報建產生的成本

目前,我國農村在自建房時要向當地政府主管部門遞交申請,等待有關部門的審批後才能蓋自建房,那麼在這些過程中會產生哪些費用呢?費用清單:工本費(一般都是5元)審批費、登記費、測繪費、這些費用每個地方都是不一樣的,大家可以去當地有關部門咨詢。

二、宅基地成本

如果在農村擁有合適的宅基地的朋友們就直接蓋房子了,不過對於那些沒有宅基地,或者宅基地的面積不合適的朋友就可以通過宅基地申請或者宅基地轉讓來選擇合適自己的宅基地。

首先宅基地的申請根據土地管理法,農村宅基地申請條件首先必須是本村村民,如果你的戶籍在本村就符合該項條件。所以這方面不會產生太大的費用,其次宅基地的轉讓需和村裡人協商,此時就會產生一定的協商成本。

三、圖紙設計成本

一部分人是請當地的磚匠畫個草圖就開始施工,但是政府需要審批時可能會無法通過,所以目前也會有人花錢買圖紙或請設計師設計一份圖紙,此時會產生一定的圖紙設計費用,不同的設計費用也會有所不同,這類圖紙一般由:效果圖、建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖組成。施工圖非常詳細,能夠減少建材的浪費,節約建造成本。

四、建造和施工費用

在建造過程中會產生各方面的費用,這里小編把它大概歸為建材,運輸,人工三類,建材方面毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡,而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡,而鋼結構則更貴。運輸和人工成本具體根據當地的經濟發展水平而定。

建材成本以建造一套磚混結構的三層別墅為例:

關於農村自建房成本的各個方面大概就包括這些,相信大家今天看了這篇文章,應該對建房的成本有了一個簡單的了解了,大家可以根據自己的實際情況來選擇,以盡量節約成本,提高工效為主,最後祝大家都能建一棟自己滿意的房子。

『叄』 怎樣計算建房的成本

沒有。。。。。。。 特別是裝修 1萬也是裝100萬也是裝。。。。。

『肆』 現在農村自建房成本大概多少錢一平米

在農村建房,不同的房屋結構,其價格是存在很大差異的。目前主流的幾種建築結構包含:磚混、框架、輕鋼等。

從我們的建房大數據來看,一般磚混結構房屋每平米的造價在800-1200元左右;框架結構房屋每平米的造價在1100-1500元左右;輕鋼結構房屋每平米的造價在1200-1800元左右。以上價格僅供參考,畢竟各地人工費用,材料費用等均會存在著差異,具體請以建房實際價格為准。舉個例子,如果在北京東城區建一套13m*13m的兩層毛坯房,需要多少錢呢?我們根據建房大數據估算了下:

1.如果選擇磚混結構,主體造價大概在35萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在41萬元左右。

2.如果選擇框架結構,主體造價大概在51萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在57萬元左右。

3.如果選擇輕鋼結構,主體造價大概在47萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在53萬元左右。

『伍』 職工集資建房作為財產怎樣算

單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策,按成本價銷售給職工的房屋。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。

集資房實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,國家在信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。單位集資所建房屋,只要職工取得了該房屋的房產證和土地使用證,即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權。

法條鏈接:《經濟適用住房管理辦法》

第三十四條距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業,在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下,經市、縣人民政府批准,可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。

第三十六條任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。

第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後,房源仍有少量剩餘的,由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售,或由市、縣人民政府以成本價收購後用作廉租住房。

第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發。

第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。

『陸』 農村自建房成本要多少

基本的情況是:農村自建房一樓一底,長11米,寬7.5米(面積11×7.5×2=165平方米),附屬(廚房、衛生間,面積4.5×5.4=24.3平方米)。由於在原地重建所以沒有土地使用費,農村自建房成本:
鋼筋:近2000元
水泥:18噸,總價5868元
磚:40000疋,總價12000元
瓦:2500疋,總價2800元
人工費:只包括建築工人,12000元
脊瓦:總價300元
石灰:大約1500元
河沙:2700元
牛毛氈:600元
鐵釘:200元
鐵絲:450元
鋁合金(窗戶):3500元
門:5500元
地板磚:1868元
牆(瓷)磚:約1900元
裝飾磚:75元
電相關:2000元
水相關:1500元
料子石:500元
樓梯:1000元
木工款:1100元
鎖:450元
生活費:3000元
其它:1000元
總成本約63000元,每平方米的成本為:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基礎的比較詳細的農村自建房成本計算方案了。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》

『柒』 農村兩層200平米的自建房如何計算成本

連簡裝不超三十萬(精裝除外),結構設計及裝修標准不同,其價格也千差萬別。

『捌』 農村自建房成本是多少

結構設計及裝修標准不同,其價格也千差萬別,可以是15萬,也可以是60萬,再好的還能更高。
假設你這房子的做法如下:
一、結構:無地下室,混凝土條、帶形基礎,上部共二道圈樑(無其它梁),採用多孔磚牆或實心
磚空斗牆,無構造柱或有不超過10個的構造柱,屋面木結構蓋普通350*490平瓦,一層
地面為回填土上面澆素混凝土地面,一層頂和二層頂共二道預制樓板(二層衛生間地面
採用鋼筋混凝土現澆),估計實際建造成本在15-20萬元(僅凈建造成本,不包括地皮及稅收費用)。

『玖』 如果要建房要怎麼去計算材料成本人工還有大概要多少資金才能建好比如我要在我原來房子上面加一層 80平方

首先你要確定你加蓋一層是不是屬於違章建築,再就是加一層能不能壓塌你現有的房子,就是你現有的房子能不能承重。
一般按平米就算,普通的房屋每平米600-800元就夠了,沒有裝修。大包。要是計算材料,那就麻煩了,很多材料你都要算,可以到市場打聽材料價格,人工費你也要打聽詢問當地的價格,多少錢一平?你可以自己買材料,人工外包,簡單些。就是一平方多少錢談妥就完了。

『拾』 農村自建房成本是多少

基本的情況是:農村自建房一樓一底,長11米,寬7.5米(面積11×7.5×2=165平方米),附屬(廚房、衛生間,面積4.5×5.4=24.3平方米)。由於在原地重建所以沒有土地使用費,農村自建房成本:
鋼筋:近2000元
水泥:18噸,總價5868元
磚:40000疋,總價12000元
瓦:2500疋,總價2800元
人工費:只包括建築工人,12000元
脊瓦:總價300元
石灰:大約1500元
河沙:2700元
牛毛氈:600元
鐵釘:200元
鐵絲:450元
鋁合金(窗戶):3500元
門:5500元
地板磚:1868元
牆(瓷)磚:約1900元
裝飾磚:75元
電相關:2000元
水相關:1500元
料子石:500元
樓梯:1000元
木工款:1100元
鎖:450元
生活費:3000元
其它:1000元
總成本約63000元,每平方米的成本為:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基礎的比較詳細的農村自建房成本計算方案了。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》