❶ 縣城商品房造價成本需要多少錢呢
按目前的物價水平還有這些材料費用，僅能工程的上漲，現在商品房的造價成本應該直塞1000。到1500之間個個美個縣市。每個地區是不一樣的。這個要看當地的。材料價格因為現在的石子和水泥的剛才的價格都有上漲人工也一直在上漲，所以現在造價成本是相對要高一點。但是消高的話也不會超過1500，縣城來說。
❷ 城市中商品房中建房成本各為多少
您好
這篇文章來自網路，數據僅供參考，但能一定程度的反應建築的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；-
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；-
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5.抹灰工程：25～40元/平方米；-
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13.人工費：130～200元/平方米；-
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米；-
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；-
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%）：約60～90元/平方米；-
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；-
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；-
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；-
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；-
22.監理費：3～30元/平方米；-
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；-
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；-
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。-
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。
實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；
民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。
望採納，謝謝
❸ 商品房的建築成本一般是多少全國的最高和最低價是多少
1、這個根據各地的地質條件，物業形態，樓層高度，設計標准，裝修設備標准、人工工資等諸多因素影響而有所差異。而且從專業上說，成本分為純粹的建築安裝成本，包括期間各種費用的成本，等等等等。我估計你問的應該是包含所有費用的綜合成本。
2、一般情況下，6層以下的在600元/平米左右，6~11層的在1300元/平米左右，12~18層的在2000元/平米左右。
❹ 不算土地成本，現在一平方商品房的成本大概是多少
單單是土建造價一般在（1700），水電、消防要（200），配套水、電、白蟻、防雷、環保、郵政、煤氣、通信、寬頻、有線電視等等（500），共計約2400左右；不包括干掛、地下車庫（土建造價將近2500左右）、地下室人防及消防噴淋、通風系統、綠化、安防系統、稅收等。
❺ 一套商品房的成本是多少
按地價成本來算。一般建築成本在一平米500元以內。（500元是最高值）不過還要算地價成本
❻ 按目前的物價水平，一套120平米商品房成本造價是多少
按照現在的物價水平，有這些材料費用，只能靠項目增加。現在商品房成本要直接塞1000塊錢。1500年到1500年之間，每個縣市都很美。每個地區都不一樣。這個要看當地的。材料的價格，因為剛才石頭、水泥漲價了，人工也一直在漲，所以現在施工成本相對更高。但縣城不會超過1500。蓋房子最基本的是要有地基。如果要建在農村，這樣的地基很便宜，但是如果要建在一線城市或者那些大城市，比房子還貴。
實際上，磚混結構是一種少部分鋼筋混凝土，大部分磚牆作為承重的結構。建築師來設計，如何建造。這也是一筆不小的開支。某款車型建成後，安裝門窗、防盜門之類的東西要花很多錢。對於那些建在房地產的房子，他們集中在一起建房。當然，他們掙很多錢。如果想在二三線城市建一套100多平米的房子，人力物力大概要20萬左右。但是你在二三線城市買房需要一兩百萬，包括土地使用權和物業管理費。除非你在農村自己蓋房子，二三十萬還是可以的。
❼ 多層商品房及高層商品房的建築工程成本是多少
多層商品房及高層商品房的建築工程成本是多少?
同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
成本計算：
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；-
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13、人工費：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；-
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；-
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
湖南地區商品房的建築成本是多少？18層到22層之間的電梯房。
一般都是一個單元一部電梯，電梯多了也沒有用 （他佔地方增加你房屋面積的公攤，費用多）
普通商品房的得房率，多層為85%，高層為75%，如果買建築面積相同的商品房，多層的房內與高層相比 1多層比
多層比高層的大，因為公攤不一樣，電梯越多公攤越大，一般的高層還有大堂，就更佔地方了，這也是買房子算計價格的一種方法
誰普通商品房的建築成本應該是多少？
無法回答，不同地區、不同建築結構。。。都會使建築成本不同。
商品房高層好還是多層好
建議：
高層和多層各有優缺點，要根據購房者的傾向來決定； 一般購買多層中的3，4層較好； 購買高層15到20層較好，注意通常說的高層中的11，12層好是不正確的，因為這個高度灰塵最多；
多層的使用率在85%，高層的使用率在75%，主要看你的需求決定的。一般都喜歡買金三銀四的多層。高層10—20層都可以，但有些人比較忌諱18層，具體看你自己喜歡哪個樓層。
希望能幫到你。
銷售的商品房 100平米左右 整個的建築成本是多少？
你說的整個建築成本是很難回答的，現在的成本：從落後地區的600、700元以上/平方（賣價）到發達地區的幾萬元/平方。成本相差這么大的主要原因有 1、地價因素，有些地方地價基本沒有（很少很少），有些地方地價已超萬元甚至是幾萬/平方（競標、稅收等）；2、各城市（各地）辦理報建、配套等費用收取不一差異很大；3、結構不同因素，一般住宅和高檔住宅、一般別墅和高級別墅；4、特殊地段造價成本會增加一些；5、各地各房產商財務、營銷成本、利潤也不一樣；等等。但建築造價相同結構的房子相差不是很多。所以整個成本不好回答准確的資料的，只有那個地方那種房子那個房產公司，什麼性質的房子等等高清楚了，也只能知道個大概，否則做房產的怎麼會發的這么快（就是泡沫、貓膩啊）。
商品房的建築成本一般是多少？全國的最高和最低價是多少？
1、這個根據各地的地質條件，物業形態，樓層高度，設計標准，裝修裝置標准、人工工資等諸多因素影響而有所差異。而且從專業上說，成本分為純粹的建築安裝成本，包括期間各種費用的成本，等等等等。我估計你問的應該是包含所有費用的綜合成本。
2、一般情況下，6層以下的在600元/平米左右，6~11層的在1300元/平米左右，12~18層的在2000元/平米左右。
商品房的建築面積如何算？
詳見規范規定
房產測量：《房產測量規范》（GB/T17986.1-2000）
造價：《建築工程建築面積計算規范》（GB/T 50353－2005）
工程上 商品房的建築面積跟實際面積的比例多少？
使用面積加套內牆體面積加公攤面積等於建築面積,但套內牆體面積因房型各異而各有不同,公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定,所以這個比例是不固定的。大概的一個區間范圍是這樣的: 多層:100:85 高層:100:75
建築面積
1.商品房銷售面積
商品房按「套」或「單元」出售,商品房的銷售面積即為購買房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。
銷售者銷售商品房,必須明示商品房的銷售面積,並註明該商品房的套內建築面積及應當分攤的共有建築面積。
商品房銷售面積的標注單位應當為平方米。
商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。
按套或者單元銷售的商品房,各套或者各單元銷售面積之和不得大於整幢商品房的實際總面積。
2、.套內建築面積
商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積,完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建築面積的計算公式為:
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
3、.套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,按以下規定計算:
(1)套內使用面積為套內卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
4、.套內牆體面積
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計演演算法為:
(1)共用牆包括各套之間的分隔封牆,套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆);共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
(2)非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
5、.套內陽台建築面積
按照《建築面積計算規則》的規定,套內陽台建築面積按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
其中:
(1)原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;
(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積;
(3)凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;
(4)半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。
6、.公用建築面積
商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為每幢樓內的公用建築面積。與本幢樓房不相連的公用建築面積不得分攤給本幢樓房的住戶,由該幢樓各套商品房分攤;為區域性范圍服務的公用建築面積,則由受益的各套商品房分攤。各套商品房應分攤的公用建築面積,為每戶分攤公用建築面積之和。
❽ 3600一平米的新房成本多少
1200元。在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。